Представляем вам однокомнатную квартиру в районе Кръстова Вада, в здании RuHouse2, имеющем Разрешение на эксплуатацию (Акт 16) от 2025 года. Район является одним из самых предпочтительных мест для проживания благодаря отличному транспортному сообщению, развитой инфраструктуре и многочисленным удобствам.

На Подвале-1 можно приобрести гараж с автоматическими воротами по цене 50 000 евро (97 790 левов) без НДС.

Недвижимость расположена на третьем этаже, имеет застроенную площадь 71,33 кв. метров., которая распределена между:
• гостиная со столовой,
• спальня,
• ванная комната с туалетом,
• влажное помещение.
• балкон.

Квартира предлагается с полной отделкой «под ключ», с высококачественной электротехникой марок Electrolux, Faber, General Fujitsu.

Особенности здания:

- Конструкция – монолитная железобетонная безбалочная.

- Стены:
• Наружные стены 25 см кирпич Wienerberger-Porotherm с утеплителем из минеральной ваты d= 10 см с гидроизоляционным слоем, облицовка фасадными HPL-панелями и крупноформатной гранитной плиткой, ажурные металлические и стеклянные перила с креплением в полу.
• Внутри - машинная штукатурка по БДС.
• Внутренние стены между квартирами - кирпич Wienerberger-Porotherm толщиной 25 см, гипсовая штукатурка машинного изготовления в соответствии с болгарскими строительными нормами.
• Внутренние перегородки в квартирах - кирпич Wienerberger-Porotherm толщиной 12 см, гипсовая штукатурка машинного изготовления по BDS.

- Столярные изделия
Алюминиевые окна Schuco AWS 70 HI с прерывистым термомостом, окрашены порошковой краской в цвет, остекление - три стекла: 42 мм - наружное четырёхсезонное стекло 6 мм /14 мм Аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, внутреннее стекло 6 мм. По периметру оконных окон проложена битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой.

- Полностью навесные вентилируемые фасады:
• Крупноформатная гранитная плитка с сеткой для фасадного применения LAMINAM, двух цветов, подвешенная на алюминиевой конструкции - тип «Вентилируемый фасад» - гарантия по закону 10 лет, на материал 20 лет.
• Панели Fundermax HPL для фасадного применения, подвешиваемые на алюминиевую конструкцию - тип «Вентилируемый фасад» - гарантия по закону 10 лет, на материал 20 лет.
• Облицовка камнем подпорных стенок во дворе по архитектурному проекту.
• Фасадные силикатные штукатурки в цвете согласно архитектурному проекту.
• Переход на окна с алюминиевыми подоконниками согласно архитектурному проекту.
• Ажурные перила из закаленного стекла 10.10.2 - триплекс с креплением на пол и ажурные перила из металлического каркаса с сеткой, оцинкованные и окрашенные порошковой краской по RAL.

- Балконы, лоджии и террасы - напольное покрытие из морозостойкой гранитной плитки с установкой перил согласно проекту - полностью завершены.

- Двери - Входные бронированные с комплектной фурнитурой, трехсторонним запиранием, денежным замком, секретным патроном, броней, рамой рамы, глазком и ручкой из нержавеющей стали с покрытием HPL

- Места общего пользования - полностью готовы:
• Лестницы и лестничные площадки – пол – цементная стяжка и гранитное покрытие, металлические перила и поручень, стены – латексная краска по гипсовой шпатлевке, потолки – латексная краска по гипсовой шпатлевке, с дизайнерской подсветкой согласно проекту.
• Фойе и коридоры – пол – цементная стяжка и керамогранит, стены – вагонка и облицовка по дизайн-проекту, потолки подвесные из гипсокартона, окрашены латексной краской по гипсовой шпатлевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

- Газовое оборудование для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными щитами учета газа.

- Вертикальная планировка и озеленение - по специально разработанному проекту - садовое освещение, уличное освещение, аллеи, озеленение, система полива, парковая меблировку.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.




Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.