Prezentujemy mieszkanie jednopokojowe w dzielnicy Krastova Vada, w budynku RuHouse2, które posiada pozwolenie na użytkowanie (Ustawa nr 16) z 2025 roku. Okolica jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji do zamieszkania ze względu na doskonałe połączenia komunikacyjne, w pełni rozwiniętą infrastrukturę i liczne udogodnienia.

Istnieje możliwość zakupu garażu na poziomie piwnicy -1 z bramą automatyczną w cenie 50 000 euro (97 790 BGN) bez VAT.

Nieruchomość położona jest na trzecim piętrze, ma powierzchnię zabudowy 71,33 mkw., która rozkłada się na:
• salon z jadalnią,
• sypialnia,
• łazienka z toaletą,
• pomieszczenie mokre.
• balkon.

Mieszkanie oferowane jest w pełni wykończone "pod klucz", wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD marek Electrolux, Faber, General Fujitsu.

Cechy budynku:

- Konstrukcja – żelbetowa, monolityczna, bezbelkowa.

- Ściany:
• Ściany zewnętrzne z cegły Wienerberger-Porotherm gr. 25 cm z izolacją termiczną z wełny mineralnej d= 10 cm z welonem hydroizolacyjnym, okładzina z płyt elewacyjnych HPL i płytek granitowych wielkoformatowych, balustrady ażurowe metalowo-szklane z uchwytem w posadzce.
• Wewnętrznie - tynk maszynowy wg BDS.
• Ściany wewnętrzne między mieszkaniami - cegła Wienerberger-Porotherm gr. 25 cm, tynk gipsowy maszynowy wg bułgarskich norm budowlanych.
• Ścianki działowe wewnętrzne w mieszkaniach - cegła murowana Wienerberger-Porotherm gr. 12 cm, tynk gipsowy maszynowy wg BDS.

- Stolarstwo
Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerwanym mostkiem termicznym, malowana proszkowo na kolor, szklenie trzyszybowe: 42 mm – szkło zewnętrzne całoroczne 6 mm /14 mm Argon 90%/, szkło pośrednie 4 mm /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Izolacja bitumiczna i taśma paroizolacyjna z folią aluminiową na obwodzie stolarki.

- Fasady wentylowane całkowicie podwieszane:
• Wielkoformatowe płyty granitowe z siatką do zastosowań elewacyjnych LAMINAM, w dwóch kolorach, podwieszone na konstrukcji aluminiowej - typ „Fasada wentylowana” - gwarancja ustawowa 10 lat, z 20-letnią gwarancją na materiał.
• Płyty HPL Fundermax do zastosowań elewacyjnych, podwieszane na konstrukcji aluminiowej - typ „Fasada wentylowana” - gwarancja ustawowa 10 lat, z 20-letnią gwarancją na materiał.
• Okładzina kamienna murków oporowych na podwórzu według projektu architektonicznego.
• Tynki elewacyjne silikatowe w kolorze wg projektu architektonicznego.
• Wykonanie okien z parapetami aluminiowymi zgodnie z projektem architektonicznym.
• Balustrady ażurowe ze szkła hartowanego 10.10.2 - triplex z uchwytem na podłożu oraz balustrady ażurowe z metalowej ramy z siatką, ocynkowane i malowane proszkowo wg palety RAL.

- Balkony, loggie i tarasy - posadzka z płytek granitowych odpornych na zimno z balustradą wykonaną zgodnie z projektem - w pełni wykończone.

- Drzwi - Wejście pancerne z okuciami w komplecie, ryglowanie trójstronne, zamek na gotówkę, tajny wkład, pancerz, ościeżnica, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL

- Części wspólne - całkowicie wykończone:
• Schody i spoczniki – podłoga – wylewka cementowa i posadzka granitowa, balustrada i poręcz metalowa, ściany – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, sufity – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, z oświetleniem designerskim według projektu.
• Hole i korytarze – podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazeria i okładziny zgodnie z projektem wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane farbą lateksową na gładzi gipsowej, z oświetleniem designerskim zgodnie z projektem.
• Luksusowe windy Schindler dla 8 osób.

- Instalacja gazowa dla dwuobiegowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi tablicami licznikowymi gazu.

- Planowanie pionowe i zagospodarowanie terenu - według specjalnie opracowanego projektu - oświetlenie ogrodu, oświetlenie uliczne, alejki, zagospodarowanie terenu, system nawadniania, meble parkowe.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.