Впечатляващ инвестиционен потенциал: Изключителна възвращаемост в процъфтяващ пазар

Инвестицията в пазара на луксозни имоти в Маями днес означава ранен достъп до един от най-бързо растящите първокласни имотни пазари в света, със значителен потенциал както за капиталова печалба, така и за висока доходност от наеми, особено в сегментите на ултралуксозните и брандирани проекти.

1. Значително нарастване на капиталовата стойност
През последните 5 години стойността на луксозните имоти в Маями расте бързо – с от 8% до 15% годишно в ключови крайбрежни райони. В ултра-ексклузивни локации като Fisher Island, Coconut Grove, Edgewater и Miami Beach, трофейните имоти са регистрирали още по-големи увеличения, обусловени от ограниченото предлагане и изключително високото търсене.
       Предварителните продажби на брандови проекти като St. Regis, Waldorf Astoria, Aston Martin Residences и Ritz-Carlton вече показват 20%–30% увеличение в стойността още преди завършване.

2. Висока доходност от наеми и силен паричен поток
Непрекъснато увеличаващия се брой на жители с висок доход,  високопрофилни корпоративни служители и дистанционно работещи бизнес номади, интензивно подхранва силния пазар за луксозни наеми в Маями. В комбинация със статута на Южна Флорида като водеща дестинация както за вътрешен, така и за международен туризъм, секторът на краткосрочните наеми — процъфтява.

• Луксозни апартаменти в Brickell, Downtown и South Beach носят 6%–8% годишен доход, често превъзхождайки други световно известни туристически градове.
  
  

• Висок клас жилища намиращи се в сгради на световно-признати брандове, строители и архитекти, и крайбрежни имоти , могат да постигнат брутен доход от наеми между 10% и 12%, особено когато се управляват чрез професионални платформи за краткосрочни наеми или програми, управлявани от хотели.
  
  

3. Търсене, значително надвишаващо предлагането
Разрастването на Маями е географски ограничено от океана и блатистите райони, което води до недостиг на земя за строителство. Това, в комбинация с миграцията и нарастващото вливане на международен капитал, създава силен дисбаланс между търсене и предлагане, особено в ултра луксозния сегмент. 

• Възможността за ранна инвестиция в етап на предварителни продажби предлага на инвеститорите шанс да закупят на по-ниски начални цени преди пълното реализиране на стойността, особено в брандираните високоетажни сгради, където цените, определяни от инвеститора, се увеличават от него по време на цикъла на продажбите.

• След завършване, имотите често биват продавани с 30%–50% , или дори повече,  над началната цена, в зависимост от местоположението, гледката и ексклузивността на имота. 

4. Благоприятна данъчна среда
Без подоходен и наследствен данък, и без облагане на чуждестранна собственост (освен FIRPTA при продажба) – Флорида е атрактивна за запазване на богатство, особено за хора от високоданъчни региони като Ню Йорк, Калифорния, Европа и Латинска Америка.

Нулевият държавен данък върху доходите във Флорида, липсата на данък върху наследството и отсъствието на щатски данък върху имоти, притежавани от чужденци (с изключение на FIRPTA при продажби в САЩ), правят щата атрактивен пазар за запазване и увеличаване на капитала — особено за лица с висока нетна стойност от региони с високо данъчно облагане като Ню Йорк, Калифорния, Европа и Латинска Америка.

Умна инвестиция в глобална дестинация
С цени на недвижими имоти, които все още са конкурентни в сравнение с другите луксозни пазари като Ню Йорк, Лондон, Париж и Дубай, Маями може да предложи дори още по-добра комбинация от възвръщаемост на инвестициите и предимства в начина на живот при по-добра цена. За световни инвеститори, бизнеси и купувачи на луксозни имоти, които търсят както протекция и нарастване на капитала, така и удоволствие от високо и балансирано качество на живот, Маями предоставя безпрецедентна стойност.

Без значение дали купувате пентхаус с панорамна гледка към океана, брандов имот в емблематичен небостъргач или жилище в процес на строителство в развиващ се район — Вие се позиционирате в челните редици на един от най-престижните и стабилни пазари в света, в ранен етап от неговия исторически възход.

 Инвестирайте в Маями!  Той вече не е скрито съкровище — а следващата глобална дестинация в процес на развитие.