Испания инвестира 1,3 млрд. евро в ускорено строителство на жилища

Испанското правителство обяви мащабна програма за справяне с жилищната криза, като отпуска 1,3 милиарда евро за изграждане на достъпни жилища. Основният акцент ще бъде поставен върху индустриализирани методи за строителство, които ще намалят сроковете за изграждане с до 60%.

Нова стратегия за строителство

Властите планират да въведат „модел на индустриално строителство“, който ще ускори изграждането на жилищни комплекси и ще подобри тяхното качество. В рамките на публично-частния проект Perte се предвижда в следващите 10 години да се строят по 15 000 жилища годишно, с допълнителни инвестиции от частния сектор.

Причини за жилищната криза

Ръстът на наемните цени и недостигът на жилища са се превърнали в ключови проблеми за испанското население. Основните фактори включват:

• Нарастващо търсене на краткосрочни наеми (особено в туристическите райони);

• Недостиг на свободни терени за строителство в големите градове;

• Увеличаване на броя на новите домакинства, което изпреварва темповете на строителство.

Според правителствени данни годишната нужда от нови жилища е около 300 000, докато в момента се изграждат едва 90 000.

Допълнителни мерки

За да се намали натискът върху пазара на недвижими имоти, правителството разглежда следните стъпки:

• Ограничения върху покупката на имоти от чужденци (включително до 100% данък за граждани на държави извън ЕС, които нямат разрешение за пребиваване);

• Затягане на регулациите за краткосрочни наеми (например, в Барселона се планира пълна забрана до 2028 г.).

Целта е да се увеличи достъпността на жилищата за местните жители и да се стабилизират цените на пазара.

Икономически контекст

През последните години ръстът на имиграцията подпомогна запълването на работни места и подкрепи икономиката на страната, но също така засили натиска върху жилищния сектор. Испания остава една от най-популярните дестинации за туристи и емигранти, което продължава да подхранва търсенето на имоти.

Новата строителна програма има за цел дългосрочно решение на проблема чрез комбинация от държавно финансиране, частни инвестиции и съвременни технологии за изграждане на жилища.

По материали от prianproperty.com