Имотният пазар в Гърция се трансформира

Гърция продължава да привлича значителни чуждестранни инвестиции в сектора на недвижимите имоти.
Според данни на Централната банка на Гърция, през 2024 г. нетният приток на средства от чужденци за покупка на имоти е достигнал 2,75 млрд. евро. За последните две години общият обем на такива инвестиции се доближава до 4,9 млрд. евро, което е ясен знак за нарастващото доверие на инвеститорите в перспективите на гръцкия пазар.

Тенденции в цените и търсенето

Изследване на CERVED Property Services показва, че повечето експерти очакват запазване на настоящата ценова тенденция.
Около 49% от анкетираните прогнозират стабилизация на цените, докато 46% очакват допълнително покачване.
В същото време 42% от специалистите смятат, че ръстът няма да надхвърли 5%, а по-малко от 5% предвиждат спад.

Пазарът на наеми следва подобна динамика: 47% от участниците в проучването очакват покачване на наемите с до 5%, а останалите прогнозират запазване на текущите нива или леко понижение.

Баланс между търсене и предлагане

Над 57% от експертите смятат, че до края на 2025 г. търсенето ще продължи да надвишава предлагането.
Само 12,8% прогнозират преобладаване на предлагането, а 30% оценяват пазара като балансиран.

Що се отнася до обема на сделките:

• 47,4% очакват стабилност

• 41% – ръст

• 11,6% – спад

Предпочитания на купувачите

Търсенето е концентрирано основно върху апартаменти – 64% от купувачите ги предпочитат.
На второ място са къщите и таунхаусите (19,4%), следвани от парцели (9,3%) и извънградски имоти (7,6%).

Повечето купувачи търсят имот за лично ползване (61,5%), докато 38,5% гледат на покупката като инвестиция.

Ролята на чуждестранните инвеститори

Чуждестранните купувачи играят все по-значима роля на гръцкия пазар на имоти.
На национално ниво техният дял е между 20% и 30%, според експерти.
В Атина, Солун и ключовите туристически зони този процент е значително по-висок.

В популярни региони като Кикладите, Йонийските острови, Халкидики и Ермионида, делът на чужденците може да надхвърли 70%, което подчертава тяхното влияние върху локалните пазари.

По материали от prianproperty.com