Дубай влиза в челната тройка на глобалните жилищни пазари

Дубай утвърди репутацията си като един от водещите пазари за луксозни жилища в света, отчитайки стабилен ръст на капиталовата стойност през първото полугодие на 2025 г., сочи нов доклад на Savills.

Според актуалния World Cities Prime Residential Index цените на премиум имотите в емирството са се повишили с над 5% за периода. Основните двигатели са непрекъснатият приток на нови жители, засиленият интерес от страна на инвеститори и ограниченото предлагане. Това позиционира Дубай веднага след Токио и Берлин в световната класация.

За второто полугодие експертите прогнозират ново увеличение между 4% и 5.9%, което подчертава устойчивата привлекателност на пазара за международните купувачи. Наемите в премиум сегмента също продължават възходящата си линия – с 2.9% за последните шест месеца и 13.3% на годишна база. Въпреки известно забавяне на темпа, високият процент подновени договори и стабилното търсене от заможни клиенти потвърждават силата на пазара.

„Независимо от глобалните икономически предизвикателства, луксозният жилищен сегмент в Дубай демонстрира впечатляваща устойчивост,“ коментира Андрю Къмингс, ръководител на жилищния отдел в Savills Middle East. По думите му международната свързаност на града, проинвеститорските политики и мащабното развитие на инфраструктурата затвърждават статута му на глобален център за недвижими имоти.

Сред 30-те наблюдавани града Дубай изпреварва повечето конкуренти както по капиталов ръст, така и по наемни нива, отстъпвайки само на Токио, Берлин и Сеул. За сравнение, в глобален мащаб капиталовите стойности в премиум сегмента са нараснали средно с 0.7%, а наемите – с 2%.

Докладът обръща внимание и на ипотечното финансиране в ОАЕ – със срокове между 15 и 30 години, възможности за фиксирани и плаващи лихви и минимално самоучастие от 15% за местни жители и 20% за чужденци. В луксозния сегмент обаче ипотеката често се използва като инструмент за финансово планиране, а не поради необходимост.

До края на 2025 г. Savills прогнозира среден ръст на цените от 1.5% и на наемите от 1% в глобален мащаб. Дубай се очаква да остане сред най-перспективните пазари, особено по отношение на капиталовото поскъпване.

Източник: Khaleej Times

Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.