Nous vous présentons un appartement de deux chambres dans un nouvel immeuble de charme , ACT 16 , bénéficiant d'une architecture classique et d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Sofia.

Situé au 7e et dernier étage, cet appartement de 126,14 m² offre des pièces fonctionnelles et bien agencées. Seul appartement de l'étage, il bénéficie d'un accès direct par ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle à manger donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains avec WC et d'une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres. La vente est régie par le Code civil bulgare et l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée haut de gamme.

Il est possible d'acheter des sous-sols, des places de parking et des garages.

L'immeuble est situé dans un environnement urbain typique, bénéficiant d'excellentes communications et d'un accès facile à de nombreux services. Le quartier est desservi par les axes principaux que sont le boulevard Slivnitsa et le boulevard Knyaginya Maria Luiza. On y trouve des arrêts de transports en commun et la station de métro « Levov Most », à 400 mètres. À proximité immédiate se trouvent le lycée mathématique de Sofia, le premier lycée anglais, le lycée professionnel de tourisme de Sofia, l'école primaire n° 48 « Yosif Kovachev », la maternelle « Kalina », l'école maternelle n° 106 « Knyaginya Maria Luiza », le centre commercial DG 104 « Mon Monde », des polycliniques, des banques et de grands centres commerciaux tels que les Halles centrales, le Marché des femmes et le TSUM. L'université de Sofia « Saint Clément d'Ohrid », le Jardin des médecins, le parc « Zaimov », le jardin « Maichin Dom », le jardin des Bains centraux, la gare centrale de Sofia et le monument « Vassil Levski » sont également situés à proximité.

Conçu dans un style architectural classique revisité, l'immeuble s'étend entre deux travées et se déploie sur cinq étages, deux combles et un sous-sol, pour un total de treize appartements. Il propose des appartements de deux et trois chambres, ainsi que des studios pouvant être réunis. Des espaces de rangement sont aménagés au sous-sol. Le stationnement comprend cinq places et deux garages au sous-sol, et trois garages et trois places en surface au premier étage. Un ascenseur et un escalier desservent tous les niveaux. Les façades principales sont revêtues de matériaux nobles, avec des surfaces en travertin aux textures variées et des garde-corps en fer forgé à la patine naturelle.

Matériaux de haute qualité utilisés dans la construction :
acier de haute qualité et renforts en acier HB ;
Systèmes d'étanchéité Kryton ;
ATMIX – Wienerberger Concrete and Masonry, producteur de béton certifié ;
Fenêtres et ferrures en aluminium allemand GUTMAN avec triple vitrage à faible émissivité 4 Seasons – Glasko ;
Ascenseur Schindler 5000 ;
Systèmes de toiture en titane-zinc-Cyprida et systèmes de fenêtres de toit VELUX ;
Isolation thermique Baumit d'une densité de 15 à 17 kg par mètre cube ;
façades en pierre de travertin naturelle et balustrades en fer forgé ;
hall d'entrée avec sol en granit ;
Portes d'entrée blindées solides ;
Porte de portail de Pirnar ;
système de contrôle d'accès ;
Stations de recharge pour véhicules électriques souterraines et aériennes ;
connectivité optique des appartements et de leur propre station d'abonné de dernière génération ;
Le chauffage du bâtiment est assuré par une centrale thermique, et le refroidissement par des systèmes de climatisation ;
les installations électriques à courant faible et élevé, les installations de plomberie sont réalisées en tuyaux PPP/PVC ;
Aménagement paysager avec végétation vivace de grande taille.


Le prix indiqué est hors TVA.

Pour obtenir des conseils professionnels concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.