Nous vous proposons un appartement de deux chambres avec vue sur le mont Vitosha, à vendre dans un immeuble moderne et innovant conforme à la loi de 16, classé A en termes d'efficacité énergétique. L'immeuble est situé juste à côté du jardin zoologique et du nouveau boulevard « Filip Kutev », qui relie les boulevards « Simeonovsko Shose » et « Cherni Vrah », offrant ainsi un accès facile et rapide à tous les points de la ville.

L'appartement est situé au 5ème étage sur 11 et a une superficie totale de 130,28 m², dont 110,24 m² de surface construite.

Distribution:
• Couloir ;
• Salon spacieux avec coin repas et kitchenette - 35,58 m² ;
• Chambre avec salle de bains et toilettes ;
• Deuxième chambre ;
• Balcon avec accès depuis le salon ;
• Salle de bains avec toilettes ;
• Salle d'eau.

Il est possible d'acheter une place de parking souterrain dans l'immeuble au prix de 68 454 BGN (35 000 EUR).

À propos du bâtiment

Élégant et moderne, cet immeuble résidentiel allie une architecture raffinée à des normes de construction élevées et à une excellente efficacité énergétique. Il propose des technologies domotiques intelligentes, des finitions de qualité et une vue panoramique sur la montagne. Le complexe, composé de deux bâtiments reliés entre eux et doté de cinq entrées, compte 158 appartements aux pièces fonctionnelles et lumineuses. Le rez-de-chaussée abrite des commerces et un restaurant avec jardin, tandis que le parking souterrain offre 195 places. La sécurité et le confort des résidents sont assurés par un contrôle d'accès au sous-sol, une vidéosurveillance et une sécurité 24h/24 à l'entrée de l'immeuble.

Efficacité énergétique - classe A

Le bâtiment a été conçu dans le souci de l'efficacité énergétique et du respect de l'environnement, avec des caractéristiques énergétiques optimales permettant une consommation d'énergie réduite et optimisée. Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit produiront plus de 110 000 kWh d'énergie propre par an, couvrant intégralement la consommation des parties communes. L'installation d'un éclairage public et d'un éclairage des parcs à énergie solaire paramétrique aux abords du bâtiment est prévue ; cet éclairage ne sera pas raccordé au réseau électrique.

Emplacement

Cette maison allie calme et confort au dynamisme de la vie citadine, ce qui en fait une solution idéale pour une famille moderne.

Située dans l'un des quartiers sud les plus prisés de la capitale, le district de Vitosha, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et d'une excellente desserte par les boulevards Cherni Vrah, Philip Kutev et Simeonovski Shosse, permettant ainsi de rejoindre facilement le centre-ville et tous les points d'intérêt de Sofia. Le centre commercial Paradise Center, la station de métro Vitosha et le magasin BILLA sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que le zoo de Sofia se trouve à 2 minutes. Le quartier abrite également l'hôpital Tokuda, l'hôpital Lozenets, le supermarché LIDL, le centre sportif Pulev, le club de tennis Maleevi, et le parc Sud, idéal pour les promenades et la détente, est à seulement 10 minutes à pied.

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