Komfortables Ein-Zimmer-Apartment nur wenige Meter von der Athener Riviera und dem Meer entfernt

Wir bieten Ihnen eine Einzimmerwohnung in einem Neubau in Athen zum Kauf an, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Das Projekt befindet sich im exklusiven Viertel Neo Faliro – einer der vielversprechendsten Lagen an der Athener Riviera, bekannt für seinen atemberaubenden Meerblick, die lebendige Küstenatmosphäre, die große Auswahl an Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Hafen.

Die Gegend zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot an Neubauten aus, was den Komplex zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen mit langfristigem Potenzial macht.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 48 m² und befindet sich im ersten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft – inklusive Eingangs- und Innentüren, Bodenbelägen, Beleuchtung, möblierter Küche und ausgestattetem Badezimmer.

Prestigeträchtige Adresse
Die Aenaon Park Residences liegen in unmittelbarer Nähe zum Meer und bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die Ägäis. Das Projekt befindet sich nur wenige Schritte vom Athener Yachthafen entfernt – einem renommierten Yachthafen, in dem einige der luxuriösesten Schiffe der Region vor Anker liegen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Marina Zeas – einer der größten und geschäftigsten Häfen Athens, umgeben von exquisiten Restaurants, modernen Cafés, Boutiquen und exklusiven Lokalen am Wasser. Hier beginnt die berühmte Athener Riviera – eine der exklusivsten Küstenregionen Griechenlands.

Die Gegend vereint die Dynamik des Stadtlebens mit der Ruhe einer Küstenregion. Obwohl sie das ganze Jahr über lebhaft ist, zeichnet sie sich durch niedrige Gebäude, eine gut organisierte Infrastruktur und ein großzügiges Raumgefühl aus und ist daher ein beliebter Wohnort.

Die Lage bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, eine U-Bahn-Station, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Ärztezentrum mit einem breiten Spektrum an Gesundheitsleistungen. Auch Grünflächen gehören zum Viertel: Mehrere schöne Parks, die sich ideal zum Spazierengehen, für sportliche Aktivitäten und zum Spielen mit den jüngsten Familienmitgliedern eignen, sind fußläufig erreichbar. Nur etwa zehn Autominuten entfernt liegt der Strand von Flisvos – einer der beliebtesten Strände Athens, bekannt für seine angenehme Atmosphäre und gleichermaßen beliebt bei Einheimischen und Touristen.

Das Stadtzentrum von Athen liegt etwa 12 km entfernt, und der internationale Flughafen ist in etwa 45–60 Minuten mit dem Auto (42 km) zu erreichen, was einen schnellen und bequemen Zugang sowohl zur Stadt als auch zu internationalen Zielen ermöglicht.

Objektmerkmale

Wohnzimmer
Die Wohnräume wurden mit Fokus auf Licht, Funktionalität und zeitgemäßer Ästhetik gestaltet.
• Bodenbeläge, die den europäischen Qualitätsstandards entsprechen;
• Kabelfernsehanschlüsse;
• Moderne architektonische LED-Beleuchtung;
• Innentüren mit Designerdesign und ökologischer Beschichtung;
• Hochwertige Hardware.

Küche
Der Küchenbereich vereint elegantes Design mit maximaler Funktionalität.
• Ergonomische Anordnung;
• Hochwertiges Waschbecken und Wasserhahn;
• Strapazierfähige, hygienische und antibakterielle Arbeitsfläche;
• Schutzauskleidung zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken.

Schlafzimmer
Die Schlafzimmer bieten eine ruhige und komfortable Atmosphäre, die auf moderne Komfortansprüche zugeschnitten ist.
• Kabelfernsehanschlüsse;
• Präzise konzipierte Beleuchtung mit Fokus auf Komfort und Ergonomie.

Badezimmer
Die Badezimmer bestechen durch ihr modernes Design, die hochwertigen Materialien und die funktionale Aufteilung.
• Hochwertige Wand- und Bodenbeläge;
• Duschkabine mit Glastrennwänden;
• Hochwertige Mischer und Zubehör mit Chromoberfläche;
• Elektrische Heizkörper.

Gebäudemerkmale
Die Aenaon Park Residences verfügen über insgesamt 7 Etagen, von denen die oberste einer Dachterrasse gewidmet ist, auf der sich ein herrlicher Pool mit Blick auf die Stadt und ein Grillbereich befinden – ein Ort, der für gesellige Treffen mit Nachbarn und Freunden und unvergessliche Sommermomente gedacht ist.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind bis ins kleinste Detail durchdacht gestaltet und vereinen modernes Design, hochwertige Materialien und eine sorgfältig ausgewählte Landschaftsgestaltung. Die großzügigen Eingangsbereiche werden durch moderne Architekturbeleuchtung ergänzt, die eine elegante und einladende Atmosphäre schafft. Den Bewohnern steht ein hochmoderner Aufzug zur Verfügung, der eine komfortable und geräuschlose Fahrt zwischen den Etagen ermöglicht.

Neben dem Hauptgebäude umfasst der Komplex ein weiteres Gebäude, das als privater Club dient und ausschließlich den Bewohnern und ihren Angehörigen zugänglich ist. Hier befinden sich im ersten Stock ein Restaurant und eine Bar mit Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich. Im zweiten Stock gibt es einen Fitness- und Wellnessbereich, und im dritten Stock sind Lounge-Bereiche zum Entspannen, Ausruhen oder für gesellige Treffen mit Familie und Freunden vorgesehen. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten verleihen dem Komplex nicht nur ein höheres Prestige, sondern garantieren auch den Komfort und die Bequemlichkeit aller Bewohner im Alltag.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine moderne Video-Gegensprechanlage, und die Gemeinschaftsbereiche sind mit energieeffizienter Beleuchtung mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit wurde eine Videoüberwachungsanlage installiert, die rund um die Uhr alle internen und externen Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes abdeckt.

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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.