Wir präsentieren Ihnen ein helles und geräumiges Ein-Zimmer-Apartment in den Akala Residences and Hotel – einem Wohnkomplex der neuen Generation in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Dubai – Za'abeel 2. Die beiden Wohngebäude bieten eine exklusive Auswahl an geräumigen Apartments und Premium-Penthäusern, und die geplanten Annehmlichkeiten werden sowohl die Gesundheit als auch das physische und psychische Wohlbefinden aller Bewohner fördern.

Prestigeträchtige Lage mit außergewöhnlichen Vorteilen
Za'abeel 2 zählt zu den neuesten und vielversprechendsten Wohngebieten Dubais und liegt strategisch günstig zwischen Downtown Dubai und dem DIFC. Das Viertel etabliert sich als führendes globales Finanzzentrum und dient als zentrales Geschäftsviertel mit über 4.000 aktiven Unternehmen, darunter viele Fortune-500-Konzerne. Hier sind einige der größten internationalen Banken, Vermögensverwaltungsgesellschaften, renommierten Anwaltskanzleien und Beratungsfirmen ansässig, was Za'abeel 2 fest als Finanzzentrum des Nahen Ostens positioniert.

Der Standort ist nicht nur ein bedeutendes Wirtschaftszentrum, sondern entwickelt sich auch zu einem integrierten Lifestyle-Ziel mit einer Vielzahl an preisgekrönten Spitzenrestaurants, Kunstgalerien, Luxusgeschäften und kulturellen Veranstaltungen. Dadurch ist er nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Umfeld zum Leben, Entwickeln und für einen ausgeglichenen Alltag.

Das Wohngebiet zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, dank moderner Infrastruktur und eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes, das den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht wird. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Wahrzeichen Dubais – Burj Khalifa und Dubai Mall – sind nur 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. All diese Vorteile machen Za'abeel 2 zu einem äußerst attraktiven Standort sowohl für Investoren, die eine stabile und rentable Anlage suchen, als auch für Käufer, die im Herzen des modernen Stadtlebens wohnen möchten.

Konzept des Komplexes
Präzisions-Wellness ist ein fortschrittlicher, datenbasierter Ansatz für Gesundheit und Wohlbefinden, der Pflege und Wellness-Maßnahmen individuell auf das biologische, genetische und Lifestyle-Profil jedes Einzelnen abstimmt. Diese Philosophie prägt jeden Aspekt des Lebens und Aufenthalts in den Akala Residences und dem Hotel. Um dieses hohe Ziel zu erreichen, errichten die Investoren die Gebäude nach den Standards WELL Silver (zertifiziert vom International WELL Building Institute) und LEED Gold (zertifiziert vom US Green Building Council). Konstruktion, Ausbaumaterialien, Luft- und Wasserqualität – alles in den Gebäuden ist auf die hohen Standards der Organisation abgestimmt, um den Bewohnern ein möglichst sauberes und sicheres Umfeld zu bieten.

Objektmerkmale
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Ein-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 96,24 m² im 14. Stock. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse. Dank bodentiefer Fenster und hoher Decken besticht das Apartment durch ein großzügiges, helles und luftiges Ambiente.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der harmonisch in die moderne Küche und den Essbereich übergeht und so einen großzügigen Gemeinschaftsraum schafft – ideal für Familienfeiern und unvergessliche Momente. Das Schlafzimmer befindet sich in einem separaten Flügel und bietet so mehr Privatsphäre sowie direkten Zugang zur Terrasse – eine elegante Lösung, die optimales Tageslicht mit viel Tageslicht verbindet. Das Gäste-WC liegt in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich, ohne die Ruhe des Schlafzimmers zu stören, und der Hauswirtschaftsraum ist für maximale Funktionalität bequem erreichbar.

Oberflächenmaterialien
• Deckenfarbe – Fenomastic Wonderwall Paint (hygienische Farben für Badezimmer und Küchen);
• Wandfarbe – Fenomastic Wonderwall Paint;
• Allgemeine Metalloberfläche – Edelstahl mit PVD-Beschichtung in schwarzem Satin (gebürstetes Schwarz);
• Türen in der Küche und im Kleiderschrank – Gehärtetes, mattiertes Glas;
• Möbel in Küche, Bad und Kleiderschrank – Recyceltes dunkles Holzfurnier;
• Arbeitsplatten und Spritzschutz in Bad und Küche – Naturgrauer Travertin, poliert und gespachtelt;
• Bodenbelag in den Badezimmern – Feinsteinzeug-Granitfliesen mit Betonoptik, matte Oberfläche (rutschfest in den Badezimmern);
• Wandfliesen in den Badezimmern – Feinsteinzeug-Granitfliesen mit Betonoptik, matte Oberfläche.


Ausstattung des Gebäudes
Dank der Kombination aus Akala Residences und Hotel genießen die Bewohner sowohl alle Annehmlichkeiten des Hotels als auch exklusive Angebote, die ihnen zusätzliche Privatsphäre und Diskretion garantieren. Ihnen stehen sowohl ein Außen- als auch ein Innenpool mit eleganten Entspannungsbereichen zur Verfügung. Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie separate Räume für individuelles Training, abgestimmt auf die persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse der Bewohner, sind ebenfalls geplant. Neben dem Fitnessstudio gibt es moderne Umkleideräume für Damen und Herren sowie einen Spa-Bereich mit vielfältigen Einrichtungen für wohltuende Anwendungen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein privates Kino sowie Gemeinschaftsbüros für Meetings und Konferenzen zur Verfügung.

Gesundheitsdienste
Alle Bewohner des Komplexes haben die Möglichkeit, an einem Diagnoseprogramm der hauseigenen Everwell Medical Wellness and Longevity Clinic teilzunehmen. Diese Klinik bietet personalisierte, wissenschaftlich fundierte Programme zur Optimierung von Gesundheit und Langlebigkeit. Sie befindet sich auf einer ganzen Etage mit medizinischen Einrichtungen und umfasst Operationssäle, Infusionsstationen, Physiotherapie, Beratungsräume und einen exklusiven VIP-Bereich für die Genesung – alles in einem exklusiven Ambiente wie in einem Spa. Das Programm nutzt individuelle Gesundheits- und Leistungsdaten und kombiniert medizinische Diagnostik, kontinuierliches Monitoring und personalisierte Interventionen, um das langfristige Wohlbefinden zu optimieren.

Auf Grundlage der Ergebnisse erstellt ein Team aus Trainern, Ärzten und Wellness-Spezialisten für Bewohner und Gäste ein individuell abgestimmtes Gesundheits-, Fitness- und Entspannungsprogramm. Dieses Programm kann im Akala Spa, den Formative Gym and Wellness Studios und der Everwell Clinic absolviert werden und bietet einen ganzheitlichen Ansatz für körperliches und seelisches Wohlbefinden.

Zusätzliche Dienstleistungen
Die Bewohner der Gebäude profitieren von einem speziell zusammengestellten Servicepaket, das Folgendes umfasst:
• Organisation von Linien- und Privatflügen sowie Druck von Flugtickets;
• Informationen und Unterstützung beim Einkaufen;
• Organisation des Flughafen- und Bodentransports;
• Koordination der Blumenarrangements;
• Planung von Aktivitäten und Veranstaltungen;
• Koordination und Abwicklung von Lieferungen;
• Reservierungen für Mietwagen und Fahrerdienste;
• Abfallentsorgung und Koordination während der Installation;
• Reservierungen von Hotelzimmern/Gästesuiten für Besucher, für Golf, Restaurants, Spas und Schönheitssalons;
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Parkservice;
• Tierbetreuung/Tierpension;
• Sicherheits-, Concierge- und Eingangsdienste;
• Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche;
• Vorbereitung von Konferenz- und Besprechungsräumen (Konferenzunterstützung);
• Erstellen Sie einen persönlichen Wellness-Kalender / KI-Synchronisierung über die Akala-App;
• Verladen der Lebensmittel vor der Ankunft des Bewohners;
• Begleitdienste für ältere Menschen oder Bewohner mit besonderen Bedürfnissen;
• Koordination von Hauslehrern oder Bildungsprogrammen für Kinder;
• Organisation von Meditations-, Yoga- und Pilates-Lehrern;
• Bestellung von Wellness-Produkten: Tees, Superfoods, Nahrungsergänzungsmittel;
• Aromatherapie-Einrichtung und personalisierte Aromaumgebung;
• Leichte Wellnessprogramme (z. B. Atemübungen, Achtsamkeitsübungen);
• Planung von Therapien, Diagnostik und Tests zur Bestimmung des biologischen Alters;
• Vorbereitung abendlicher Schlafrituale (Kräutertee, Schlafmaske, aromatisches Kissenspray);
• Maßnahmen zur Jetlag-Bewältigung (Beleuchtung, Nahrungsergänzungsmittel, Sauerstofftherapie);
• Intelligente Automatisierung von Beleuchtung, Ton und Umgebung per App.

Gegen eine zusätzliche Gebühr können die Bewohner Dienstleistungen wie Einkaufen nach einer vorgefertigten Liste, Haushaltshilfe in ihrer Abwesenheit, Autoreinigung, einen persönlichen Koch, einen Babysitter und viele andere Dienstleistungen in Anspruch nehmen, die ihr tägliches Leben erheblich erleichtern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine professionelle Beratung zu diesem außergewöhnlichen Projekt, bei dem die Pflege der Gesundheit von Körper und Geist höchste Priorität hat.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.