Wir präsentieren Riverstone Villas 2.0 – die neue Phase des luxuriösen Wohnkomplexes Riverstone Villas. Das Projekt befindet sich in Tumbak Bayuh, einem ruhigen und sich rasant entwickelnden Wohngebiet in Nord-Kuta, Regierungsbezirk Badung – Teil der Region Canggu. Die Lage vereint Privatsphäre, viel Grün und ein authentisches Ambiente mit schnellem Zugang zu den beliebtesten Stränden, Restaurants, Beachclubs und Coworking-Spaces von Canggu und Pererenan – nur wenige Autominuten entfernt.

Standortvorteile
Tumbak Bayuh ist ein ruhiges Wohngebiet mit überwiegend niedrigen Gebäuden, vorwiegend privaten Wohnanlagen und freistehenden Häusern, die ein Gefühl von Privatsphäre, Harmonie und Komfort vermitteln. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Nur etwa 10 Autominuten entfernt liegen Canggu und Pererenan, einige der beliebtesten Küstenorte Balis, bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Wasser und ein vielfältiges Angebot an Wellness-, Spa- und Lifestyle-Angeboten.

Die Region entwickelt sich zu einem wachsenden Investitionsgebiet und weckt aufgrund ihres Potenzials, der ruhigen Umgebung und der Verfügbarkeit von Villen und Grundstücken für zukünftige Bebauung zunehmendes Interesse an Immobilien. Gleichzeitig bewahrt Tumbak Bayuh den authentischen Geist Balis mit einer weniger kommerziellen Atmosphäre und erhaltenen lokalen Traditionen.

Geschäfte, Restaurants und Cafés sind vom Komplex aus bequem zu Fuß erreichbar, und auch ein medizinisches Zentrum befindet sich in der Nähe. Der internationale Flughafen Ngurah Rai ist etwa 20 km entfernt und bietet somit eine schnelle und bequeme An- und Abreise.

Objektmerkmale

Die Villen erstrecken sich über eine Fläche von 174 m² und bieten großzügigen Raum für durchdachte und funktionale Grundrisse, die ein Gefühl von Freiheit, Licht und Harmonie vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Duschbad mit Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Dank der bodentiefen Fenster und hohen Decken sind die Innenräume lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick auf den Innenhof und die geräumige Veranda – der ideale Ort für ruhige, kühle Abende oder entspannte, sonnige Morgenstunden. Die Immobilien werden komplett möbliert und ausgestattet angeboten – ein großer Vorteil sowohl für Investoren, die eine sofortige Rendite durch Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Käufer, die ein bezugsfertiges Ferienhaus suchen.

Die Küchen sind offen gestaltet und gehen fließend in die Wohnräume über, wodurch harmonische, gemeinsame Räume für Familie und Freunde entstehen. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien: Marmorarbeitsplatten, Schränke mit matter Oberfläche in edlem Anthrazit sowie Fliesen- oder Parkettböden, die je nach Raumfunktion ausgewählt werden. Die Wohnräume sind mit komfortablen und gemütlichen Polstermöbeln ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über große Betten mit hochwertigen Matratzen für erholsamen Schlaf. Die Badezimmer sind bis ins kleinste Detail durchdacht gestaltet, und die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen in jedem Haus aufbereitetes Wasser und eine zentrale Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima gewährleisten.

Veranden sind eine echte Erweiterung des Wohnraums – mit privaten Pools und separaten Entspannungsbereichen, in denen Sie die Sonne und die Frische des Wassers genießen können, ohne den Komfort Ihres Zuhauses verlassen zu müssen.

Darüber hinaus bietet die Anlage einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der für Ruhe und Sicherheit sorgt, sowie Zugang zu einer Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen – einem Grillplatz, einem Eisbad, einer Sauna und Außenbereichen für Treffen und gesellige Veranstaltungen. So erhalten Sie neben Ihrem eigenen Zuhause auch die Möglichkeit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden, die sich Ästhetik, Ruhe und einem eleganten Lebensstil verschrieben hat.

Warum Bali?
Bali ist eine exotische Insel in Indonesien, die sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten internationalen Reiseziele entwickelt hat. Besucher kommen nicht nur wegen der sonnigen Strände – Bali besticht durch seinen unvergleichlichen Lebensstil. Die Insel vereint auf gekonnte Weise Ruhe, spirituelle Harmonie, einen aktiven Lebensstil und ein pulsierendes soziales Leben – eine Kombination, die man anderswo auf der Welt nur selten findet. Genau das lässt viele Reisende immer wieder zurückkehren, und nicht wenige verweilen länger – Wochen oder sogar Monate. Der Hauptanziehungspunkt ist das Gefühl innerer Ausgeglichenheit, die Ruhe und die Möglichkeit, dem Alltag komplett zu entfliehen, die Bali bietet.

Zu den wertvollsten Vorzügen der Insel zählt ihre beeindruckende natürliche Vielfalt. An einem einzigen Tag können Sie die Sonne auf dem Gipfel des Mount Batur begrüßen, einen Nachmittag beim Surfen im Meer verbringen und den Tag inmitten tropischen Dschungels und malerischer Reisterrassen ausklingen lassen. Trotz des gestiegenen touristischen Interesses hat Bali seine Authentizität bewahrt und bietet sowohl lebhafte Viertel als auch ruhige Resortgebiete und einsame Strände. Die Wellness- und Spa-Traditionen der Insel genießen internationales Ansehen – die Massagen und Behandlungen zählen zu den besten der Welt und sind ein fester Bestandteil des Gesamterlebnisses.

Balis Infrastruktur wird kontinuierlich modernisiert. Der Ausbau des internationalen Flughafens erleichtert die Anreise und erhöht den Komfort für Besucher erheblich. Der stetige Anstieg des Tourismus hat zu einer starken Nachfrage nach Immobilien zur Kurz- und Langzeitmiete geführt und die Insel zu einem äußerst attraktiven Investitionsstandort gemacht. Gut gelegene Ferienimmobilien und Villen können hervorragende Mietrenditen erzielen, oft zwischen 8 % und 20 % pro Jahr, abhängig von Lage, Saison und Management.

Trotz des allmählichen Preisanstiegs ist der Immobilienmarkt auf Bali im Vergleich zu führenden europäischen Urlaubsdestinationen weiterhin erschwinglicher. Gegenden wie Uluwatu erfreuen sich außergewöhnlicher Beliebtheit bei Touristen und Investoren, und die begrenzte Anzahl an Baugrundstücken trägt zu einem nachhaltigen Wertzuwachs der Immobilien bei. Dies schafft hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Langzeitinvestition und eine Wertsteigerung des Kapitals.

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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.