Dominikanische Republik: Land des Wachstums, der Möglichkeiten und des endlosen Sommers

Im Zusammenhang mit dem ersten Projekt, das Stonehard PREMIER by LUXIMMO auf dem Gebiet der Dominikanischen Republik vorstellt — Unico Residences, haben wir beschlossen, Ihnen mehr über dieses tropische Land zu erzählen, wo Kultur und Geschichte Hand in Hand gehen, der Sommer niemals endet und Kaffee sowie Schokolade ein wahres Vergnügen sind.

Die Dominikanische Republik liegt im östlichen Teil der Insel Hispaniola, in der Region, die allgemein als die Karibik bekannt ist. Das Land ist nach Kuba das zweitgrößte und zeichnet sich durch beeindruckende natürliche Reichtümer und eine reiche Geschichte aus. Hier finden Sie Berge mit malerischen Wanderwegen, atemberaubende Ausblicke sowie endlose Strände mit feinem weißen Sand und kristallklarem Wasser. Die Dominikanische Republik gehört zu den beliebtesten Reisezielen der Welt — sie rangiert weltweit unter den Top 10 und ist Nummer 1 in der Karibik.
Obwohl Punta Cana der bekannteste Ort ist, bietet das Land viele weitere wunderbare Locations, an denen Sie nicht nur Urlaub machen, sondern sich auch verlieben können… und warum nicht auch Ihr Zuhause daraus machen.

In den folgenden Zeilen werden wir erläutern, warum das Interesse an dem Land von Jahr zu Jahr wächst und welche Hauptvorteile es hat, die Dominikanische Republik als Ort für ein Ferienhaus oder eine langfristige Immobilieninvestition zu wählen.

Strategische Lage

Geografisch liegt das Land fast gleich weit von Nord- und Südamerika entfernt — zwei Kontinente mit entwickelten Volkswirtschaften und starken Verbindungen zur Karibik. Dies ist einer der Gründe, warum der Tourismus hier floriert. Die Dominikanische Republik verfügt über 8 internationale Flughäfen und 13 Häfen, was einen ständigen Besucherfluss garantiert. Das warme, feuchte Klima erhöht die Attraktivität des Standorts das ganze Jahr über zusätzlich.

Wirtschaftswachstum

Wir verbinden Länder in der Region oft mit tropischer Atmosphäre und weniger entwickelter Wirtschaft, aber die Dominikanische Republik widerlegt dieses Klischee eindeutig. In den letzten zwanzig Jahren verzeichnet das Land ein stabiles und kontinuierliches BIP-Wachstum.
In den letzten Jahren liegt das Wachstum durchschnittlich bei 5,6% pro Jahr, verglichen mit etwa 3% für die übrigen Länder der Region. Der Anteil der Bevölkerung unterhalb der Armutsgrenze nimmt ab, während die Mittel- und Oberschicht wächst.
Dank gezielter staatlicher Investitionen in den Tourismus und die internationale Positionierung wird erwartet, dass die wirtschaftliche Entwicklung anhält und sich beschleunigt.

Immobilienpreise

Die Dominikanische Republik entwickelt ihren Markt für Neubauten im Premium- und Luxussegment sowie im Bereich der Ferienimmobilien noch aktiv. Daher sind die Preise noch deutlich niedriger als in den Bahamas, Puerto Rico und Mexiko — Länder mit ähnlicher geografischer Lage.
Die Lebenshaltungskosten in der Hauptstadt Santo Domingo sind ebenfalls um 35–50% niedriger im Vergleich zu großen Städten in den USA oder Kanada.

Steuererleichterungen für ausländische Investoren

Das Gesetz zur Förderung der touristischen Entwicklung (Law 158-01), bekannt als Confotur, bietet einige der attraktivsten Steueranreize in der Region für Projekte, die in speziell ausgewiesenen Zonen liegen. Dank dieser Erleichterungen zieht die Dominikanische Republik immer mehr internationale Investoren an.

Hauptvorteile des Confotur-Gesetzes:

• 15 Jahre Einkommenssteuerbefreiung
  
  

• Befreiung von der Grunderwerbssteuer (3%)
  
  

• 15 Jahre Befreiung von der jährlichen Grundsteuer (IPI)
  
  

• Befreiung von Zöllen auf den Import von Maschinen, Ausrüstung und Materialien, die für den Bau oder die Erstausstattung des Projekts benötigt werden
  
  

Diese Anreize führen zu erheblichen direkten Steuereinsparungen und erhöhen die Rendite der Investition (ROI) deutlich. Gerade dank Confotur erzielen viele Projekte Renditen, die über dem regionalen Durchschnitt liegen.

Aufenthaltsstatus

Das Programm Residency by Investment bietet einen schnellen und vereinfachten Weg zum legalen Aufenthalt für alle, die mindestens 200.000 USD in eine genehmigte Immobilie oder ein Tourismusprojekt investieren — einschließlich Apartments, Villen oder Hotelzimmer.

Hauptvorteile:

• Freier Ein- und Ausreiseverkehr
  
  

• Möglichkeit, die nächsten Familienangehörigen einzubeziehen
  
  

• Steuererleichterungen und ein stabiles rechtliches Umfeld
  
  

• Zugang zu dauerhaftem Wohnsitz und später — zur Staatsbürgerschaft
  
  

Was bedeutet das für den Investor?
Das Programm erleichtert nicht nur die Erweiterung des Investitionsportfolios, sondern fügt auch erheblichen persönlichen Wert hinzu — die Möglichkeit, ein zweites Zuhause in einer stabilen, schnell wachsenden wirtschaftlichen und touristischen Umgebung zu schaffen.

Vermietung

Aufgrund des enormen Interesses von Touristen ist eine Immobilie zur Vermietung in der Dominikanischen Republik eine der rentabelsten Investitionen.
Sie können zwischen langfristiger und kurzfristiger Vermietung wählen, wobei auf dem lokalen Markt viele professionelle Unternehmen tätig sind, die Werbung, Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie übernehmen.
Die Gesetzgebung sieht auch Steuererleichterungen auf Mieteinnahmen vor, was die Gewinne für Eigentümer zusätzlich erhöht.

Es ist daher keine Überraschung, dass immer mehr Investoren und Käufer die Dominikanische Republik als ihr nächstes Zuhause oder Projekt wählen. Und mit dem Aufkommen neuer, luxuriöser Residenzen wie Unico Residences werden die Möglichkeiten noch zugänglicher. Wenn Sie eine Investition erwägen oder einen Ort suchen, der Luxus, Natur und Perspektive vereint, ist die Dominikanische Republik ein Ziel, das Sie ganz oben auf Ihre Liste setzen sollten.