STONEHARD PREMIER ist Teil von Stoyanov Enterprises
Lokaler Vertreter

Der lokale Agent ist ein spezialisierter Fachmann, der über umfassende Kenntnisse der Besonderheiten und Merkmale des jeweiligen lokalen Marktes verfügt. Seine Hauptaufgabe besteht darin, seinen Kunden qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu bieten, die auf detaillierten Kenntnissen des Gebiets und der Gemeinschaft basieren, in der es tätig ist. Die Aufgaben des lokalen Vertreters sind:

Beratung und Analyse des lokalen Marktes

  • Der örtliche Makler beginnt mit einer detaillierten Untersuchung des aktuellen Immobilienmarktes in seiner Region. Er analysiert Trends, Preise und lokale Marktmerkmale, um seinen Kunden die aktuellsten und nützlichsten Informationen zu liefern.

  • Bietet personalisierte Beratungen basierend auf den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen jedes Kunden und berücksichtigt dabei die spezifischen Merkmale des lokalen Marktes.

Immobilienbewertung

  • Der Makler führt eine professionelle Bewertung der Immobilie durch und berücksichtigt dabei deren Zustand, Lage, Marktumfeld und andere wichtige Faktoren. Diese Einschätzung ist für die Festlegung eines realistischen und wettbewerbsfähigen Preises von entscheidender Bedeutung.

Lokales Marketing und Werbung

  • Erstellt und implementiert eine Strategie für die Vermarktung und Werbung der Immobilie, die auf die Besonderheiten des lokalen Marktes zugeschnitten ist. Dazu gehört die Nutzung verschiedener Kanäle – lokale Online-Plattformen, soziale Netzwerke, gedruckte Publikationen usw.;

  • Organisiert professionelle Fotosessions und erstellt attraktive Anzeigen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer oder Mieter in der Gegend zu erregen.

Kommunikation und Verhandlungen

  • Hält eine aktive Kommunikation mit potenziellen Käufern oder Mietern aufrecht, indem er Besichtigungen organisiert und alle Fragen und Anfragen beantwortet;

  • Verhandelt im Namen seiner Kunden und ist bestrebt, die bestmöglichen Bedingungen und Preise zu erzielen. Dabei bewies er ein hohes Maß an Diplomatie und Fingerspitzengefühl.

Rechtliche und administrative Unterstützung

  • Bietet die notwendige rechtliche und administrative Unterstützung im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung der Immobilie. Hierzu gehört die Vorbereitung und Prüfung aller notwendigen Dokumente und Verträge;

  • Arbeitet eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um die Rechtmäßigkeit und Richtigkeit jeder Transaktion sicherzustellen.

Warum einen lokalen Vertreter wählen?

Fundierte Kenntnisse des Gebiets

  • Der örtliche Makler verfügt über umfassende Kenntnisse der örtlichen Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten, sodass er seinen Kunden wertvolle Informationen und Ratschläge geben kann.

  • Er ist mit zukünftigen Projekten und Entwicklungen in der Gegend vertraut, die sich auf die Immobilienpreise und die Attraktivität auswirken können.

Aufbau von Verbindungen und Netzwerken

  • Pflegt enge Kontakte zu Fachleuten und Institutionen vor Ort, was den Transaktionsprozess erleichtert und schnelle und wirksame Lösungen für auftretende Probleme gewährleistet;

  • Er hat Zugriff auf Insiderinformationen und Bekanntmachungen, die nicht öffentlich zugänglich sind und für seine Kunden von großer Bedeutung sein können.

Kenntnis der Preisniveaus

  • Er verfügt über ein realistisches und aktuelles Verständnis des Preisniveaus in der Region, was es ihm ermöglicht, seinen Kunden genaue und wettbewerbsfähige Immobilienbewertungen anzubieten.