Kancelář v butikové nové budově v kv. "Oborishte", u bul. "Madrid"

Představujeme prostornou kancelář v novém, výjimečném rezidenčním projektu, který se nachází na jedné z nejoblíbenějších a nejstabilnějších lokalit v Sofii – na dosah od ul. „Cherkovna“ a bulv. „Madrid“, v blízkosti parku „Zaimov“ a stanice metra „Teatralna“. Jedná se o oblast, která kombinuje centrální polohu, zelené plochy, kulturní prostředí a vynikající infrastrukturu, což je vzácná rovnováha zaručující vysokou kvalitu života a silný investiční potenciál.



Nemovitost se nachází ve 2. patře a má celkovou plochu 142,68 m². Je dokončena do stavu podle BDS, s vysoce energeticky úspornými PVC okny Salamander (6-komorová) s trojitým zasklením v barvě antracit/grafit nebo hliníkovými okny.



Dispozice:

• Kancelář s kuchyňským koutem: 26,66 m²;

• Kancelář 1: 13,25 m²;

• Kancelář 2: 16,21 m²;

• Koupelna 1: 4,73 m²;

• Koupelna 2: 1,99 m²;

• Chodba: 6,77 m²;

• Sklad: 2,73 m²;

• Schodiště: 5,52 m²;

• Balkon: 5,29 m².



Budova – elegance, funkčnost a trvanlivost



Projekt představuje 7-podlažní rezidenční budovu s podzemním podlažím, která se vyznačuje moderní architekturou, čistými liniemi a prémiovým vzhledem. Každý prvek je pečlivě vybrán tak, aby zajistil komfort, energetickou efektivitu a dlouhodobou životnost:

• moderní fasáda s estetikou odolnou vůči času;

• luxusně provedené společné prostory, které vytvářejí pocit prestiže již od vstupu;

• funkční dispozice bez ztráty plochy.

• byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi;

• kancelář vhodná pro podnikání nebo konzultační činnost;

• možnost koupě parkovacích míst a garáží.



Je vydán Akt 14! Plánované dokončení – do konce roku 2026.



Konstrukce a materiály – bez kompromisů na kvalitě:

• monolitická železobetonová konstrukce – desky, sloupy a stropy;

• PENETRON ADMIX – krystalotvorný hydroizolační systém pro maximální ochranu;

• vnější stěny 25 cm a vnitřní příčky 12 cm z keramických bloků Porotherm (WIENERBERGER);

• společné prostory s přírodním kamenem, zavěšené stropy a designové osvětlení;

• výtah KONE vysoké třídy – nerez, zrcadlo a ergonomický design;

• automobilová platforma pro snadný a bezpečný přístup do podzemní garáže.



Komfort a energetická efektivita s důrazem na nízké náklady:

• tepelné čerpadlo vzduch–voda;

• kompletní příprava pro podlahové vytápění;

• rozvody pro ventilátorové konvektory;

• velká okna pro maximální přirozené světlo a pohodlí;

• vynikající zvuková a tepelná izolace.



Investice do lokality, která neztrácí hodnotu



Tento rezidenční projekt není jen budova – je to dlouhodobá investice do kvality, komfortu a prestiže. Kombinace vynikající lokality, parku, metra a vysoké kvality stavby z něj činí vzácnou příležitost na trhu, vhodnou pro lidi, kteří hledají více než standardní bydlení.



Oblast kolem parku „Zaimov“ patří mezi nejoblíbenější místa k bydlení ve městě díky:

• rychlému přístupu do ideálního centra;

• pohodlné veřejné dopravě – metro, tramvaje a autobusy;

• klidné atmosféře, zeleným plochám a možnostem sportu a odpočinku;

• blízkosti divadel, galerií, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení;

• široké nabídce restaurací, kaváren, supermarketů a služeb na pěší vzdálenost.



Proč koupit nemovitost v této budově?

• top lokalita u parku a metra;

• novostavba s vysoce kvalitními materiály a provedením;

• moderní tepelné čerpadlo a energetická efektivita;

• funkční dispozice a světlé prostory;

• vysoký investiční a nájemní potenciál;

• omezená nová výstavba v oblasti.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte nemovitost, která Vám vyhovuje?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.