Birou într-o clădire nouă boutique în cartierul "Oborishte", lângă bd. "Madrid"

Vă prezentăm un birou spațios într-un proiect rezidențial nou, exclusivist, situat într-una dintre cele mai dorite și durabile locații din Sofia – la câțiva pași de str. „Cherkovna“ și bd. „Madrid“, în apropiere de parcul „Zaimov“ și stația de metrou „Teatralna“. Aceasta este o zonă care combină o locație centrală, spații verzi, un mediu cultural și o infrastructură excelentă, un echilibru rar întâlnit care garantează o calitate înaltă a vieții și un potențial puternic de investiții.



Proprietatea este situată la etajul 2 și are o suprafață totală de 142,68 mp. Se predă la stadiul de finisare conform BDS, cu tâmplărie PVC Salamander (6 camere) cu geam triplu în culoarea antracit/grafit sau tâmplărie din aluminiu.



Compartimentare:

• Birou cu chicinetă: 26,66 mp;

• Birou 1: 13,25 mp;

• Birou 2: 16,21 mp;

• Baie 1: 4,73 mp;

• Baie 2: 1,99 mp;

• Coridor: 6,77 mp;

• Depozit: 2,73 mp;

• Scară: 5,52 mp;

• Balcon: 5,29 mp.



Clădirea – eleganță, funcționalitate și durabilitate



Proiectul reprezintă o clădire rezidențială cu 7 etaje și un nivel subteran, remarcându-se prin arhitectură modernă, linii clare și un aspect premium. Fiecare element este atent selectat pentru a asigura confort, eficiență energetică și exploatare pe termen lung:

• fațadă modernă cu estetică durabilă în timp;

• spații comune luxoase, creând o senzație de prestigiu încă de la intrare;

• compartimentări funcționale fără pierderi de spațiu.

• apartamente cu una, două și trei dormitoare;

• birou potrivit pentru activități de afaceri sau consultanță;

• posibilitate de achiziție a locurilor de parcare și garajelor.



Există Act 14! Finalizarea este planificată până la sfârșitul anului 2026.



Structură și materiale – fără compromisuri în calitate:

• Structură monolitică din beton armat – plăci, stâlpi și diafragme;

• PENETRON ADMIX – sistem hidroizolant cristalizant pentru protecție maximă;

• pereți exteriori de 25 cm și pereți despărțitori interiori de 12 cm din blocuri ceramice Porotherm (WIENERBERGER);

• spații comune cu piatră naturală, tavane suspendate și iluminat de design;

• lift KONE de înaltă clasă – inox, oglindă și design ergonomic;

• platformă auto pentru acces facil și sigur la garajul subteran.



Confort și eficiență energetică, cu accent pe costuri reduse:

• sistem de pompă de căldură aer-apă;

• pregătire completă pentru încălzire în pardoseală;

• instalație pentru convectoare cu ventilator;

• ferestre mari pentru lumină naturală maximă și confort;

• izolație fonică și termică excelentă.



Investiție într-o locație care nu își pierde valoarea



Acest proiect rezidențial nu este doar o clădire – este o investiție pe termen lung în calitate, confort și prestigiu. Combinația dintre locația excelentă, parcul, metroul și construcția de înaltă clasă îl face o oportunitate rară pe piață, potrivită pentru cei care caută mai mult decât o locuință standard.



Zona din jurul parcului „Zaimov“ este una dintre cele mai preferate pentru locuit în capitală, datorită:

• accesului rapid la centrul ideal;

• transportului public convenabil – metrou, tramvaie și autobuze;

• atmosferei liniștite, spațiilor verzi și posibilităților pentru sport și recreere;

• apropierii de teatre, galerii, școli, grădinițe și instituții medicale;

• diversității de restaurante, cafenele, supermarketuri și servicii la distanță de mers pe jos.



De ce să cumpărați o proprietate în această clădire?

• locație excelentă lângă parc și metrou;

• construcție nouă cu materiale și execuție de înaltă clasă;

• sistem modern de pompă de căldură și eficiență energetică;

• compartimentări funcționale și spații luminoase;

• potențial ridicat de investiție și închiriere;

• construcții noi limitate în zonă.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.