Ofis u butikova nova zgrada u kv. "Oborishte", do bul. "Madrid"

Predstavljamo prostran ofic u nov, izuzetan stambeni projekat, smešten na jednoj od najpoželjnijih i najstabilnijih lokacija u Sofiji – na korak od ul. „Cherkovna“ i bul. „Madrid“, u blizini parka „Zaimov“ i metrostanice „Teatralna“. Ovo je oblast koja kombinuje centralnu lokaciju, zelene površine, kulturnu sredinu i odličnu infrastrukturu, retko viđen balans koji garantuje visok kvalitet života i snažan investicioni potencijal.



Nekretnina se nalazi na 2. spratu i ima ukupnu površinu od 142.68 m². Izdaje se u stepenu završetka po BDS, sa visokoeenergetskom PVC stolarijom Salamander (6-komorna) sa trostrukim staklom u boji antracit/grafit ili aluminijumskom stolarijom.



Raspored:

• Kancelarija sa kuhinjskim blokom: 26.66 m²;

• Kancelarija 1: 13.25 m²;

• Kancelarija 2: 16.21 m²;

• Kupatilo 1: 4.73 m²;

• Kupatilo 2: 1.99 m²;

• Hodnik: 6.77 m²;

• Skladište: 2.73 m²;

• Stepenište: 5.52 m²;

• Balkon: 5.29 m².



Zgrada – elegancija, funkcionalnost i dugotrajnost



Projekat predstavlja 7-spratnu stambenu zgradu sa podzemnim nivoom, koja se ističe savremenom arhitekturom, čistim linijama i premijum vizijom. Svaki element je pažljivo odabran da obezbedi komfor, energetsku efikasnost i dugotrajnu upotrebu:

• moderna fasada sa estetikom otpornom na vreme;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori koji stvaraju osećaj prestiža već na ulazu;

• funkcionalni rasporedi bez izgubljenih površina.

• stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe;

• kancelarija pogodna za biznis ili konsultantsku delatnost;

• mogućnost kupovine parking mesta i garaža.



Ima Akt 14! Planirani završetak - do kraja 2026. godine.



Konstrukcija i materijali – bez kompromisa u kvalitetu:

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija – ploče, stubovi i grede;

• PENETRON ADMIX – kristaloformirajući hidroizolacioni sistem za maksimalnu zaštitu;

• spoljne zidove debljine 25 cm i unutrašnje pregradne zidove od 12 cm od keramičkih blokova Porotherm (WIENERBERGER);

• zajednički prostori sa prirodnim kamenom, spušteni plafoni i dizajnersko osvetljenje;

• lift KONE visokog kvaliteta – inox, ogledalo i ergonomski dizajn;

• automobilska platforma za lak i siguran pristup podzemnoj garaži.



Komfor i energetska efikasnost, sa akcentom na niske troškove:

• toplotna pumpa vazduh–voda;

• kompletna priprema za podno grejanje;

• instalacije za ventilatorske konvektore;

• veliki prozori za maksimalnu prirodnu svetlost i udobnost;

• odlična zvučna i toplotna izolacija.



Investicija u lokaciju koja ne gubi vrednost



Ovaj stambeni projekat nije samo zgrada – on je dugoročna investicija u kvalitet, komfor i prestiž. Kombinacija odlične lokacije, parka, metroa i visokog kvaliteta gradnje čini ga retkom prilikom na tržištu, pogodnom za ljude koji traže više od standardnog stana.



Zona oko parka „Zaimov“ je jedna od najpoželjnijih za život u prestonici, zahvaljujući:

• brzom pristupu idealnom centru;

• pogodnom javnom prevozu – metro, tramvaji i autobusi;

• mirnoj atmosferi, zelenilu i mogućnostima za sport i rekreaciju;

• blizini pozorišta, galerija, škola, vrtića i medicinskih ustanova;

• raznovrsnosti restorana, kafića, supermarketa i usluga na pešačkoj udaljenosti.



Zašto kupiti nekretninu u zgradi?

• top lokacija pored parka i metroa;

• nova gradnja sa visokokvalitetnim materijalima i izvedbom;

• moderna toplotna pumpa i energetska efikasnost;

• funkcionalni rasporedi i svetli prostori;

• visok investicioni i zakupni potencijal;

• ograničena nova gradnja u zoni.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na popravkama i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.