Bureau dans un nouvel immeuble de boutique dans le quartier "Oborishte", près du boulevard "Madrid"

Nous vous présentons un bureau spacieux dans un nouveau projet résidentiel exceptionnel, situé dans l'un des emplacements les plus recherchés et durables de Sofia – à quelques pas de la rue „Cherkovna“ et du boulevard „Madrid“, à proximité du parc „Zaimov“ et de la station de métro „Teatralna“. C’est un quartier qui combine un emplacement central, des espaces verts, un environnement culturel et une excellente infrastructure, un équilibre rare qui garantit une haute qualité de vie et un fort potentiel d’investissement.



Le bien est situé au 2ème étage et a une superficie totale de 142,68 m². Il est livré en état de finition selon la norme BDS, avec des fenêtres PVC à haute performance énergétique Salamander (6 chambres) avec triple vitrage en couleur anthracite/graphite ou des fenêtres en aluminium.



Distribution :

• Bureau avec coin cuisine : 26,66 m² ;

• Bureau 1 : 13,25 m² ;

• Bureau 2 : 16,21 m² ;

• Salle de bain 1 : 4,73 m² ;

• Salle de bain 2 : 1,99 m² ;

• Couloir : 6,77 m² ;

• Débarras : 2,73 m² ;

• Escalier : 5,52 m² ;

• Balcon : 5,29 m².



Le bâtiment – élégance, fonctionnalité et durabilité



Le projet consiste en un immeuble résidentiel de 7 étages avec un niveau souterrain, se distinguant par une architecture contemporaine, des lignes épurées et une vision premium. Chaque élément est soigneusement sélectionné pour assurer confort, efficacité énergétique et longévité :

• façade moderne avec une esthétique durable dans le temps ;

• parties communes luxueusement réalisées, créant une sensation de prestige dès l’entrée ;

• distributions fonctionnelles sans perte d’espace ;

• appartements avec une, deux et trois chambres ;

• bureau adapté aux activités commerciales ou de conseil ;

• possibilité d’achat de places de parking et de garages.



L’Acte 14 est disponible ! Livraison prévue d’ici fin 2026.



Construction et matériaux – sans compromis sur la qualité :

• structure monolithique en béton armé – dalles, colonnes et voiles ;

• PENETRON ADMIX – système d’étanchéité cristallin pour une protection maximale ;

• murs extérieurs de 25 cm et cloisons intérieures de 12 cm en blocs céramiques Porotherm (WIENERBERGER) ;

• parties communes avec pierre naturelle, plafonds suspendus et éclairage design ;

• ascenseur KONE haut de gamme – inox, miroir et design ergonomique ;

• plateforme automobile pour un accès facile et sécurisé au garage souterrain.



Confort et efficacité énergétique, avec un accent sur les faibles coûts :

• système pompe à chaleur air-eau ;

• préparation complète pour chauffage au sol ;

• distribution pour ventilo-convecteurs ;

• grandes fenêtres pour une lumière naturelle maximale et une ambiance chaleureuse ;

• excellente isolation phonique et thermique.



Investissement dans un emplacement qui ne perd pas de valeur



Ce projet résidentiel n’est pas simplement un bâtiment – c’est un investissement à long terme dans la qualité, le confort et le prestige. La combinaison d’un emplacement excellent, d’un parc, du métro et d’une construction haut de gamme en fait une opportunité rare sur le marché, adaptée aux personnes recherchant plus qu’un logement standard.



La zone autour du parc „Zaimov“ est l’une des plus prisées pour vivre dans la capitale, grâce à :

• un accès rapide au centre-ville idéal ;

• un transport public pratique – métro, tramways et bus ;

• une atmosphère paisible, de la verdure et des possibilités de sport et de loisirs ;

• la proximité de théâtres, galeries, écoles, jardins d’enfants et établissements médicaux ;

• une variété de restaurants, cafés, supermarchés et services à distance de marche.



Pourquoi acheter un bien dans ce bâtiment ?

• emplacement de choix près du parc et du métro ;

• construction neuve avec des matériaux et une exécution de haute qualité ;

• système moderne de pompe à chaleur et efficacité énergétique ;

• distributions fonctionnelles et pièces lumineuses ;

• fort potentiel d’investissement et de location ;

• construction neuve limitée dans la zone.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l’un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d’un jour et d’une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l’annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



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Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s’étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.