L’Avenue Premium Residences - apartamente în complex premium pe bd. "Cherni vrah"

L’Avenue Premium Residences - casa nu este doar un loc de trai, ci o reflecție a identității



L’Avenue Premium Residences nu este doar un complex rezidențial — este o nouă filozofie urbană de viață, inspirată de spiritul parizian al Avenue Montaigne: rafinat, liniștit, elegant, dar în același timp modern și dinamic. Complexul pune în centrul conceptului ideea ca locuința să fie o reflecție a identității, nu doar un loc de trai.



Data planificată pentru punerea în funcțiune: începutul anului 2029



L’Avenue Premium Residences este situat pe bd. “Cherni vrah”, pe locul fostului service auto Motoexpert, care se află după intersecția cu Șoseaua de Centură, unde traficul devine semnificativ mai liniștit și calm. Situat în cartierul elitist al capitalei „Dragalevtsi”, clădirile vor oferi priveliști panoramice superbe către munte, precum și acces rapid și facil la facilitățile necesare zilnic. Apropierea de artere rutiere cheie precum bd. „Cherni vrah“, Șoseaua de Centură și bd. „Simeonovsko shose“ asigură o legătură rapidă cu centrul orașului, Business Park Sofia, Vitoșa, precum și cu principalele zone comerciale și de afaceri. În imediata apropiere se află stația de metrou „Vitosha“, Paradise Center, complexe de birouri și comerciale, precum și numeroase restaurante, centre de fitness și locuri de recreere.



Zona oferă un echilibru perfect între confortul urban și liniște, iar amplasamentul complexului asigură priveliști panoramice către Vitoșa și centrul Sofiei.

La câțiva pași se găsesc grădinițe, școli, supermarketuri, servicii medicale și administrative, ceea ce face locul deosebit de potrivit pentru familii urbane dinamice și profesioniști.



Echipa din spatele L’Avenue

L’Avenue Premium Residences este realizat ca un proiect comun al investitorilor consacrați Taskov și Stoyanov și ROI Capital al arh. Ivo Dikov, care abordează cu o viziune clară și ambiție crearea unui proiect care să corespundă potențialului ridicat al locației. În procesul de dezvoltare a conceptului a fost formată o echipă de profesioniști de top în domeniul construcțiilor rezidențiale. Antreprenorul general este ELITE BUILDING COMPANY – o companie cu poziții consacrate în segmentul construcțiilor de lux. Proiectul arhitectural este realizat de respectatul arhitect bulgar Kalin Dikov și echipa sa de la Elite Project Group.



Inspirație și misiune

L’Avenue Premium Residences a fost creat cu ideea de a oferi mai mult decât construcții rezidențiale de calitate într-o locație prestigioasă a capitalei – proiectul prezintă un concept complet de viață la poalele Vitoșei, combinând apropierea de natură cu liniștea mediului și accesul rapid la centrul Sofiei.

Inspirația pentru proiect provine din atmosfera Parisului și filozofia Art de Vivre – arta de a trăi bine, care se reflectă atât în stilul de viață, cât și în standardele contemporane ale mediului rezidențial. În această direcție influență are și colaborarea cu compania internațională BARNES, specializată în proprietăți prestigioase.



Conceptul arhitectural interpretează spiritul emblematicului bulevard Avenue Montaigne – simbol al eleganței, echilibrului și dinamismului contemporan. În proiect, arhitectura, materialele și tehnologiile sunt unite în armonie pentru a crea un mediu durabil cu senzație de confort, stil și valoare pe termen lung.

L’Avenue Premium Residences este poziționat ca unul dintre cele mai înalte clase de complexe rezidențiale din Sofia – cu un lux măsurat și inteligent, destinat persoanelor cu cerințe ridicate și în căutarea unei locuințe pe termen lung într-un mediu liniștit, familial.

Proiectul este conceput ca o continuare naturală a atmosferei cartierului „Dragalevtsi”, contribuind în același timp la dezvoltarea și consolidarea acestuia ca locație rezidențială preferată.



Conceptul clădirilor

Complexul rezidențial este de tip închis și este poziționat în segmentul cel mai înalt de piață „Ultra-premium” și va fi realizat conform celor mai înalte standarde mondiale — pentru arhitectură, materiale de construcție și tehnologii.

Pe terenul împrejmuit de aproape 8 decare vor fi poziționate 2 clădiri rezidențiale cu regim redus de înălțime, de câte 5 etaje. Sunt disponibile aproximativ 110 apartamente, proiectate anticipat pentru o ușoară unire a locuințelor vecine, având în vedere interesul clienților pentru suprafețe mai mari. Sunt oferite și câteva apartamente la parter cu terase exterioare spațioase cu spații verzi. Parcarea este rezolvată printr-un garaj subteran pe 2 niveluri, cu suficiente locuri de parcare pentru fiecare apartament, iar în general se pot achiziționa și câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință. Întregul teren este asigurat cu străzi subterane, astfel încât mașinile nu circulă pe terenul din jurul clădirilor. Astfel rămâne suficient spațiu pentru o curte mare, bogat amenajată cu verdeață, care completează conceptul general pentru o viață liniștită aproape de munte. Este disponibil și un magazin – spațiu comercial, precum și o mică zonă cu câteva birouri.



Clădirile sunt proiectate cu sisteme inteligente de acces și control, supraveghere video, soluții eficiente energetic, izolație fonică excelentă și funcții smart home care facilitează viața de zi cu zi. Părțile comune sunt realizate cu design selectat și materiale de înaltă clasă, astfel încât încă de la intrarea în hol să se simtă combinația de confort și prestigiu.



Apartamente

În clădiri sunt oferite apartamente cu două, trei și patru camere, proiectate cu un accent clar pe stilul de viață contemporan și senzația de confort. Spațiile sunt luminoase, spațioase și organizate funcțional, combinând un design curat cu posibilitatea de personalizare în funcție de stilul și nevoile individuale ale viitorilor locatari.



La dezvoltarea fiecărei locuințe, principiul principal este utilizarea optimă a suprafețelor, astfel încât apartamentele să ofere distribuții logice, confortabile și plăcute pentru locuit. Planurile sunt atent gândite, cu accent pe lumina naturală, priveliștile bune și distribuția echilibrată a încăperilor, fără spații inutile sau nefuncționale.



Un element esențial al conceptului sunt și suprafețele mai generoase, care se simt atât în zonele de zi și dormitoare, cât și în spațiile exterioare. Logiile spațioase și terasele exterioare ale apartamentelor de la parter extind natural mediul rezidențial și creează confort suplimentar și legătură cu mediul înconjurător.



Structură și materiale:

• structură monolit din beton armat, proiectată pentru seismitate de gradul IX conform scalei Medvedev–Sponheuer–Karnik;

• pereți exteriori din blocuri ceramice Wienerberger Porotherm 25 Profi (25 cm);

• pereți despărțitori interiori – zid dublu din Porotherm 12 cm cu umplutură de 2 cm vată minerală pentru izolație termică și fonică excelentă.



Ferestre și fațadă:

• tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă Schüco AWS 75 cu geam triplu Guardian Glass, distanțieri calzi și performanțe energetice ridicate;

• pentru apartamentele de la parter – sisteme culisante ridicătoare Schüco seria 80;

• fațadă placată cu piatră naturală și aplicații metalice pe sistem ventilat suspendat;

• izolație termică din vată minerală – 15 cm;

• iluminare ambientală bogată a fațadei cu senzori zi/noapte;

• certificat de eficiență energetică – clasa A.



Instalații electrice și tehnologii:

• realizare conform celor mai înalte standarde contemporane;

• întrerupătoare și prize Legrand;

• sistem videointerfon și sonerie BTicino;

• pregătire pentru sistem „casă inteligentă“ în fiecare apartament;

• acces controlat prin cipuri RFID fără contact;

• sistem de recunoaștere a numerelor de înmatriculare pentru acces la nivelurile subterane;

• sistem de alarmă cu funcție de sonorizare ambientală.



Instalații sanitare:

• realizare conform standardelor moderne, finisat până la dop;

• coloane verticale din oțel inoxidabil Viega Sanpress Inox;

• distribuții orizontale cu țevi multicouche Viega Smartpress;

• sistem de canalizare silențios cu țevi Pipelife.



Încălzire și răcire:

• pompe de căldură aer-apă individuale cu poziții fixe pentru unitățile exterioare;

• convectoare în tavan în camerele de zi și dormitoare;

• încălzire în pardoseală cu serpentine în camerele de zi, dormitoare și băi.



Uși de intrare și părți comune:

• uși blindate de înaltă clasă Dierre;

• părți comune cu pardoseli din marmură naturală Dyno și mochetă rezistentă;

• pereți cu tapet vinilic și tavane cu cornișe decorative;

• holuri de intrare luxoase cu marmură, lambriuri MDF, șemineu și mobilier moale;

• iluminare LED de design;

• lifturi Schindler.



Parcare și acces:

• uși automate secționale pentru garaj Novoferm;

• rampe exterioare din beton șlefuit;

• zonă de parcare cu beton șlefuit și acoperire epoxidică;

• infrastructură pregătită pentru stații de încărcare pentru vehicule electrice.



Peisagistică și mediu:

• peisagistică bogată cu diverse specii de plante;

• mediu de parc cu alei, zone pentru copii și iluminat de grădină;

• sistem automatizat de irigare prin picurare;

• amenajare verticală cu soluții Semmelrock;

• integrare armonioasă a vegetației în arhitectură și legătură cu Vitoșa;

• peisaj durabil cu sisteme de economisire a apei și iluminat eficient energetic;

• mediu rezidențial sănătos, liniștit și ecologic responsabil.



L’Avenue Premium Residences stabilește un nou standard pentru mediul rezidențial premium, în care calitatea execuției, atenția la detalii și conceptul general merg mână în mână. Proiectul combină materiale de înaltă clasă, tehnologii moderne și gândire arhitecturală inspirată de practici mondiale consacrate, pentru a oferi o soluție durabilă și valoroasă în timp. Scopul este ca fiecare detaliu să fie finisat cu grijă și să se creeze o clădire care să servească drept exemplu că și în Bulgaria este posibil să se construiască la nivel mondial și să se realizeze complexe rezidențiale de un nivel atât de înalt.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm servicii de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri profesioniști de lungă durată.