L’Avenue Premium Residences - premium kompleks sa visokim klasom gradnje na prestižnoj lokaciji

L’Avenue Premium Residences - dom nije samo mesto za život, već odraz identiteta



L’Avenue Premium Residences nije samo stambeni kompleks — to je nova urbana filozofija života, inspirisana pariškim duhom Avenue Montaigne: profinjen, miran, elegantan, ali istovremeno moderan i dinamičan. Kompleks stavlja u centar koncepta ideju da dom bude odraz identiteta, a ne samo mesto za život.



Planirano puštanje u rad: početak 2029. godine



Lokacija

L’Avenue Premium Residences se nalazi na bulevaru “Cherni Vrah”, na mestu bivšeg autoservisa Motoexpert, koji se nalazi posle petlje na Okolovrasten put, gde saobraćaj postaje znatno tiši i mirniji. Smešten u elitnom beogradskom kvartu “Dragalevci”, zgrade će imati prelepe panoramske poglede na planinu, kao i brz i lak pristup neophodnim svakodnevnim sadržajima. Blizina ključnih saobraćajnica kao što su bulevar „Cherni Vrah“, Okolovrasten put i bulevar „Simeonovsko shose“ obezbeđuje brzu vezu sa centralnim delovima grada, Biznis Park Sofija, Vitoša, kao i sa glavnim trgovačkim i poslovnim zonama. U neposrednoj blizini se nalaze metro stanica „Vitoša“, Paradise Center, poslovni i trgovački kompleksi, kao i brojni restorani, fitnes centri i mesta za odmor.

Okrug nudi savršen balans između gradskog komfora i mira, a pozicija kompleksa obezbeđuje panoramske poglede na Vitošu i centar Sofije.

U radijusu od nekoliko minuta peške dostupni su vrtići, škole, supermarketi, medicinske i administrativne usluge, što čini mesto posebno pogodnim za dinamične gradske porodice i profesionalce.



Tim iza L’Avenue

L’Avenue Premium Residences realizuje se kao zajednički projekat priznatih investitora Taskov i Stojanov i ROI Capital arh. Iva Dikova, koji pristupaju sa jasno izraženom vizijom i ambicijom da stvore projekat koji odgovara visokom potencijalu lokacije. U procesu izrade koncepta formiran je tim vodećih profesionalaca u oblasti stambene gradnje. Glavni izvođač je ELITE BUILDING COMPANY – kompanija sa utvrđenim pozicijama u segmentu luksuzne gradnje. Arhitektonski projekat razvijen je od strane cenjenog bugarskog arhitekte Kalina Dikova i njegovog tima iz Elite Project Group.



Inspiracija i misija

L’Avenue Premium Residences je stvoren sa idejom da ponudi više od kvalitetne stambene gradnje na prestižnoj gradskoj lokaciji – projekat predstavlja celokupnu koncepciju života u podnožju Vitoše, koja kombinuje blizinu prirode sa mirom okoline i brzim pristupom centru Sofije.

Inspiracija za projekat potiče iz atmosfere Pariza i filozofije Art de Vivre – umetnosti dobrog života, koja se ogleda kako u načinu života, tako i u savremenim standardima stambene sredine. U tom pravcu utiče i saradnja sa međunarodnom kompanijom BARNES, specijalizovanom za prestižne nekretnine.



Arhitektonski koncept interpretira duh emblematičnog bulevara Avenue Montaigne – simbol elegancije, balansa i savremene dinamike. U projektu su arhitektura, materijali i tehnologije objedinjeni u harmoniju kako bi se stvorilo održivo okruženje sa osećajem komfora, stila i dugoročne vrednosti.

L’Avenue Premium Residences pozicioniran je kao jedan od najvišeg ranga stambenih kompleksa u Sofiji – sa odmjerenim i inteligentnim luksuzom, usmerenim ka ljudima sa visokim zahtevima i potragom za dugoročnim domom u mirnom, porodičnom okruženju.

Projekat je zamišljen kao prirodni nastavak atmosfere kvarta "Dragalevci", istovremeno doprinoseći njenom unapređenju i afirmaciji kao poželjne stambene lokacije.



Koncept zgrada

Stambeni kompleks je zatvorenog tipa i pozicioniran u najvišem segmentu tržišta "Ultra-premium" i biće izveden prema najvišim svetskim standardima — za arhitekturu, građevinske materijale i tehnologije.

Na ograđenoj površini od skoro 8 hektara biće pozicionirane 2 niskospratne stambene zgrade sa po 5 spratova. Na raspolaganju je oko 110 stanova, koji su prethodno projektovani za lako spajanje susednih stanova, imajući u vidu interesovanje kupaca za veće površine. Nude se i nekoliko stanova u prizemlju sa prostranim dvorišnim terasama sa ozelenjenjem. Parkiranje je rešeno podzemnom garažom na 2 nivoa, u kojoj ima dovoljno parking mesta za svaki stan, a uobičajeno je moguće kupiti i po 2 parking mesta po stanu. Ceo teren je obezbeđen podzemnim ulicama, tako da automobili ne prolaze po terenu oko zgrada. Na taj način ostaje dovoljno prostora za veliki, bogato ozelenjen dvorište, koje dopunjuje celokupni koncept mirnog života blizu planine. Na raspolaganju je i jedna prodavnica – trgovački objekat, kao i mala zona sa nekoliko kancelarija.



Zgrade su projektovane sa inteligentnim sistemima za pristup i kontrolu, video-nadzorom, energetski efikasnim rešenjima, odličnom zvučnom izolacijom i smart home funkcijama koje olakšavaju svakodnevnicu. Zajednički prostori su uređeni sa pažljivo odabranim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima, tako da već pri ulasku u hol čovek oseti kombinaciju udobnosti i prestiža.



Stanovi

U zgradama se nude dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, projektovani sa jasno izraženim fokusom na savremeni način života i osećaj komfora. Prostori su svetli, prostrani i funkcionalno organizovani, kombinujući čist dizajn sa mogućnošću personalizacije prema individualnom stilu i potrebama budućih stanara.



Prilikom razvoja svakog stana vodeći princip je optimalno korišćenje površina, tako da stanovi nude logične, udobne i prijatne rasporede za život. Planovi su pažljivo osmišljeni, sa akcentom na prirodno svetlo, dobre poglede i balansirano raspoređivanje prostorija, bez suvišnih ili nefunkcionalnih prostora.



Bitni element koncepta su i veće kvadrature, koje se osećaju kako u dnevnim i spavaćim zonama, tako i u spoljnim prostorima. Prostrane lođe i dvorišne terase na prizemnim stanovima prirodno proširuju stambenu sredinu i stvaraju dodatni komfor i vezu sa okolinom.



Konstrukcija i materijali

• Monolitna armirano-betonska konstrukcija, projektovana za seizmičnost IX stepena po Medvedev-Šponhajer-Karnik skali;

• Spoljašnji zidovi od keramičkih blokova WIENERBERGER Porotherm – POROTHERM PROFI (25 cm);

• Unutrašnje pregradne zidove – dvostruki zid od POROTHERM 12 cm sa punjenjem od 2 cm kamene vune za odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.



Stolarija i fasada

• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija SCHÜCO AWS 75 sa trostrukim staklom GUARDIAN, „toplim“ distancerima i visokim energetskim performansama;

• Za prizemne stanove – klizni sistemi sa podizanjem SCHÜCO serija 80;

• Fasada sa oblogom od prirodnog kamena i metalnim aplikacijama na ventiliranoj fasadnoj konstrukciji;

• Toplotna izolacija od kamene vune – 15 cm;

• Bogato ambijentalno fasadno osvetljenje sa senzorima dan/noć;

• Sertifikat energetske efikasnosti – klasa A.



Elektroinstalacije i tehnologije

• Izvedeno po najvišim savremenim standardima;

• Prekidači i utičnice Legrand;

• Video interfonski i zvono sistem Bticino;

• Priprema za sistem „pametni dom“ u svakom stanu;

• Kontrolisan pristup putem beskontaktnih RFID čipova;

• Sistem za prepoznavanje registarskih tablica za pristup podzemnim nivoima;

• Signalno-uzbunjivački sistem sa funkcijom pozadinskog ozvučenja.



Vodovodne instalacije

• Izvedeno po savremenim standardima, završeno „do čepa“;

• Vertikalni štrangovi od nerđajućeg čelika Viega Sanpress Inox;

• Horizontalne razvodne cevi višeslojne Viega Smartpress;

• Bešumni kanalizacioni sistem sa cevima Pipelife.



Grejanje i hlađenje

• Individualne toplotne pumpe vazduh–voda sa fiksiranim pozicijama za spoljne jedinice;

• Plafonski konvektori u dnevnim i spavaćim sobama;

• Podno grejanje sa ugrađenim serpentinama u dnevnim sobama, spavaćim sobama i kupatilima.



Ulazna vrata i zajednički prostori

• Ulazna blindirana vrata DIERRE – visokog kvaliteta;

• Zajednički prostori sa podovima od prirodnog mermera Dyno i visokootpornim tepihom;

• Zidovi sa vinilnim tapetama i plafoni sa dekorativnim lajsnama;

• Luksuzni ulazni lobiji sa mermerom, MDF lamperijama, kaminom i meblom;

• Dizajnersko LED osvetljenje;

• Liftovi SCHINDLER.



Parking i pristup

• Sekcijska automatska garažna vrata NOVOFERM;

• Spoljašnje rampe od rezanog betona;

• Parking zona sa brušenim i poliranim betonom sa epoksidnim premazom;

• Pripremljena infrastruktura za punjače za električne automobile.



Ozelenjavanje i okolina

• Bogato ozelenjavanje sa raznovrsnim biljnim vrstama;

• Parkovsko okruženje sa stazama, dečjim zonama i baštenskim osvetljenjem;

• Automatizovani sistem za kap po kap navodnjavanje;

• Vertikalna planiranje sa rešenjima SEMMELROCK;

• Harmonično uklapanje zelenila u arhitekturu i vezu sa Vitošom;

• Održivi pejzaž sa sistemima za uštedu vode i energetski efikasnim osvetljenjem;

• Zdrava, mirna i ekološki odgovorna stambena sredina.



L’Avenue Premium Residences postavlja novi standard za premium stambenu sredinu, u kojoj kvalitet izvedbe, pažnja prema detaljima i celokupni koncept idu ruku pod ruku. Projekat kombinuje visokokvalitetne materijale, savremene tehnologije i arhitektonsku misao inspirisanu priznatim svetskim praksama, kako bi ponudio održivo i vredno rešenje tokom vremena. Cilj je da svaki detalj bude pažljivo izrađen i da se stvori zgrada koja služi kao primer da je i u Bugarskoj moguće graditi na svetskom nivou i realizovati stambene komplekse tako visokog ranga.



Radujemo se Vašem upitu

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju kroz specijalizovane firme koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.