Třípokojový byt v butikové rezidenci u samostatné parkové zóny a nové školky

Představujeme třípokojový byt v butikovém rezidenčním projektu, který kombinuje pohodlí a klid v atraktivním parkovém prostředí v čtvrti „Manastirski livadi - Iztok“. Komplex se nachází vedle vymezené parkové zóny a nové mateřské školky.



Lokalita budovy zajišťuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám, obchodním objektům, parkům a sociálním službám. Poloha byla vybrána s ohledem na zajištění pohodlí a klidu pro obyvatele, stejně jako možnosti aktivního odpočinku.



Samotný komplex se skládá ze čtyř budov, každá se šesti patry, umístěných na pozemku o rozloze 8053 metrů čtverečních. Jsou zde navrženy různé 2-, 3- a 4-pokojové funkční a prostorné byty. V přízemí jsou plánovány obchodní prostory a nabízejí se také přízemní byty s individuálními zahradami, umístěné kolem vnitřních dvorních prostor.



Architektura komplexu je elegantní a moderní, s unikátním vzhledem a nejvyšší kvalitou provedení. Pro pohodlí obyvatel jsou navrženy tři úrovně podzemních garáží a parkovacích míst, které zajišťují snadný a bezpečný přístup k automobilům. Komplex představuje moderní obytnou budovu, navrženou s důrazem na detail a komfort obyvatel.



Dispozice nemovitosti: celková plocha 130,03 m² (čistá plocha 109,30 m² + společné části 20,73 m²), umístěná v pátém patře.



Technické charakteristiky:



Základní nosná konstrukce budovy je monolitická železobetonová, vybudovaná s vertikálními železobetonovými prvky – sloupy a stěnami.

Základy budovy zahrnují obrácené kapitelové zóny o tloušťce 80 cm, spojené s deskou o tloušťce 25 cm, která zajišťuje stabilitu a spolehlivost.

Mezipatrové a střešní desky jsou železobetonové a beztrámové, o tloušťce 24 cm, což přispívá k moderní a odolné konstrukci komplexu.

Vnější stěny jsou postaveny z cihelné zdiva, používající cihly vysoké kvality, které nabízejí vynikající zvukovou izolaci a dobré tepelně-technické vlastnosti. Architektonické řešení budovy je moderní a atraktivní, s hlavní světlou kamennou fasádou, doplněnou dekorativními prvky a tepelně izolačními materiály z kamenné vlny o tloušťce 10 cm.

Zábradlí teras jsou skleněná, zajišťující estetický vzhled a bezpečnost.

Pro okna je plánována hliníková okna s dvojitými skly, která zajišťují nejen ochranu proti slunci, ale i splnění tepelně-technických požadavků.

Každá bytová jednotka v komplexu má videotelefonní systém a internetová instalace je plánována pro všechny byty a obchodní prostory.

Vytápěcí systém je plynový a elektrická instalace je posílena o vývody pro klimatizaci.

Podzemní parkovací úrovně v suterénech budovy jsou vybaveny odsávací ventilací, která zajišťuje bezpečnost a komfort.

Pro údržbu společných částí budovy a dvorního prostoru je plánován specializovaný tým, který se bude starat o čistotu a estetiku komplexu.



Byty jsou předávány ve stupni dokončení dle BDS.



Očekávané dokončení:

• Termín pro A15 je do 30.12.2028, a pro uvedení do provozu – do 30.06.2029.



Komplex splňuje všechny požadavky na moderní, elegantní a útulný domov s bezchybnou estetikou a komfortem. Ideální poloha v prestižní čtvrti "Manastirski livadi - Iztok" činí projekt atraktivním z investičního hlediska. Investice do bytu představuje významnou příležitost ke koupi kvalitní nemovitosti a jsou k dispozici různé platební plány, přizpůsobené etapám výstavby komplexu a konkrétním preferencím klientů.



Flexibilní platební schéma:



Plán 1:

• 2000 Euro záloha ;

• 30 % (minus záloha) při podpisu předběžné smlouvy;

• 10 % při dosažení třetí desky

• 30 % při dokončené hrubé stavbě s položenou střechou a vyzděnou zdí (A15);

• 10 % při instalaci oken;

• 10 % při dokončení budovy (A15);

• 10 % při povolení k užívání (A16)



Plán 2:



• 2000 Euro záloha;

• 20 % (minus záloha) při podpisu předběžné smlouvy;

• 20 % při dosažení třetí desky

• 40 % při dokončené hrubé stavbě s položenou střechou a vyzděnou zdí (A15);

• 10 % při dokončení budovy (A15);

• 10 % při povolení k užívání (A16)



Plán 3:

• 2000 Euro záloha;

• 30 % (minus záloha) při podpisu předběžné smlouvy;

• bankovní úvěr ve fázi A15 na zbývajících 70 %, které jsou rozděleny na A15, A15 a A16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.