Nabízíme k prodeji komfortní apartmány v novostavbě na výhodném místě, jen pár minut od stanice metra "Slivnica" v čtvrti "Ljulin 8" v Sofii.

Umístění

Budova se nachází v těsné blízkosti hlavních městských tepen - bulváru Slivnica, bulváru Penča Vladigerova, bulváru Filipovsko šose a okruhu. Je vzdálena 5 km od Lvího mostu a Hlavního nádraží. Čtvrť má dobře rozvinutou dopravní infrastrukturu a je obsluhována všemi druhy veřejné dopravy: stanice metra Slivnica, autobusy 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 a trolejbusem 6.

Nachází se v blízkosti mateřských škol - ODZ č. 139 Panorama, DG č. 73 Margarita, ODZ č. 31 Lyulin a vzdělávacích institucí - 56 Střední škola "Prof. Konstantin Irechek", 137 Střední škola Angel Kanchev. V oblasti se také nacházejí různé řetězce supermarketů - HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker a pro ty, kteří milují procházky - Western Park, Northern Park s rychlým přístupem k ekostezce "Cesta zdraví" - Bankya a jezdecké základně "Gen. Krum Lekarski" - Božurište.

O budově

Budova bude mít atraktivní fasádu s klinkerovými dlaždicemi. Plánované dokončení - 12. 2026.

Skládá se ze 2 vchodů a 6 nadzemních podlaží, rozložených následovně:
Skladovací prostory se nacházejí v suterénu, kde je zajištěno také parkování s vymezenými jednotlivými parkovacími místy, dvojitými garážovými buňkami a také venkovními parkovacími místy;
přízemí – 2 komerční prostory, dva byty a garáže;
od druhého do šestého obytného patra - dvoupokojové a třípokojové byty s funkčním uspořádáním. Byty se vydávají v následujícím stupni dokončení dle bulharských stavebních norem:
Plastová okna s šestikomorovým, německým profilem s trojsklem, s jedním nízkoemisním sklem;
vstupní dveře do bytu - obrněné, s vysoce kvalitním tajným zámkem;
vytápění elektřinou s přípojkami pro klimatizaci;
dokončené stěny a stropy až po sádrovou omítku s hliníkovými rohovými lištami položenými na okrajích; stropy nevytápěných místností, které hraničí s vytápěnými místnostmi, s tepelnou izolací z extrudované polystyrenové pěny XPS; v koupelnách, toaletách a vlhkých místnostech s vápenocementovou omítkou;
cementový potěr na podlaze; terasy s žulovými dlaždicemi;
instalovaný bytový panel, umístěný v blízkosti vstupních dveří domu;
slaboproudé instalace – realizované dle projektu s instalovanou slaboproudou krabicí u vstupních dveří;
rozvody pro zabezpečovací systém v každém bytě;
instalace videovrátného - dokončena elektroinstalace, videovrátné v bytech a panel videovrátného nainstalován vedle vchodových dveří;
instalované elektroměry. Technické vlastnosti budovy:
monolitická, železobetonová beznosníková konstrukce základové desky;
s hydroizolací základů budov - Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;
zdivo z keramických cihel WIENERBERGER;
vnější obvodové stěny - keramické cihly Porotherm 25 cm a tepelně izolační systém /pěnový polystyren EPS/;
pro vnitřní cihlové stěny - keramické cihly Porotherm 12 cm, se zvukovou izolací mezi byty;
plochá střecha s detailně položenými vrstvami - parozábrana, tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu - XPS, armovaný potěr se spádem, dvě vrstvy válcované asfaltové hydroizolace; bez tepelných mostů na konstrukčních prvcích;
společné prostory - žulové dlaždice nebo přírodní kámen;
výtahy s luxusními kabinami s automatickými dveřmi. Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.