Nous présentons des appartements confortables à vendre, dans un nouveau bâtiment dans un emplacement idéal à quelques minutes de la station de métro "Slivnitsa" dans le quartier "Lyulin 8" à Sofia.

Emplacement

L'immeuble est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers de la métropole : les boulevards Slivnitsa, Pencho Vladigerov, Filipovsko Shose et la rocade. Il se trouve à 5 km du Pont du Lion et de la gare centrale. Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport bien développée et est desservi par tous les types de transports en commun : station de métro Slivnitsa, bus 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 et trolleybus 6.

Il est proche des jardins d'enfants (ODZ n° 139 Panorama, DG n° 73 Margarita, ODZ n° 31 Lyulin) et des établissements d'enseignement (Lycée 56 « Prof. Konstantin Irechek » et Lycée 137 « Angel Kanchev ». Le quartier compte également plusieurs chaînes de supermarchés (HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker) et, pour les amateurs de randonnée, Western Park et Northern Park. L'éco-sentier « Sentier de la Santé » (Bankya) et la base équestre « Gen. Krum Lekarski » (Bozhurishte) sont facilement accessibles.

À propos du bâtiment

Le bâtiment arborera une façade attrayante en tuiles de clinker. Livraison prévue en décembre 2026.

Il se compose de 2 entrées et de 6 étages hors sol, répartis comme suit :
les locaux de stockage se trouvent au sous-sol, où le stationnement est également prévu avec des places de parking individuelles délimitées, des cellules de garage double, ainsi que des places de parking extérieures ;
rez-de-chaussée – 2 locaux commerciaux, deux appartements et garages ;
du deuxième au sixième étage résidentiel - appartements de deux et trois chambres avec une disposition fonctionnelle. Les appartements sont livrés dans le degré d'achèvement suivant selon les normes de construction bulgares :
Fenêtres en PVC à six chambres, profil allemand avec triple vitrage, avec un verre à faibles émissions ;
porte d'entrée de l'appartement - blindée, avec une serrure secrète de haute qualité ;
chauffage au moyen d'électricité avec raccordements pour climatiseurs ;
murs et plafonds finis jusqu'au plâtre avec cornières en aluminium posées sur les bords ; plafonds des pièces non chauffées qui bordent les pièces chauffées, avec isolation thermique en mousse de polystyrène extrudé XPS ; dans les salles de bains, toilettes et pièces humides avec enduit chaux-ciment ;
chape de ciment au sol; terrasses avec dalles de granit;
panneau d'appartement installé, situé près de la porte d'entrée de la maison ;
installations à courant faible – réalisées selon le projet avec un coffret à courant faible installé à la porte d’entrée ;
câblage pour système de sécurité dans chaque appartement;
installation d'interphone vidéo - câblage terminé, interphones vidéo dans les appartements et un panneau d'interphone vidéo installé à côté de la porte d'entrée ;
compteurs d'électricité installés. Caractéristiques techniques du bâtiment :
construction monolithique en béton armé sans poutres d'une dalle de fondation ;
avec imperméabilisation des fondations du bâtiment - Kryton international Inc. Système Krystol Waterstop;
maçonnerie avec briques céramiques WIENERBERGER ;
murs d'enceinte extérieurs - briques céramiques Porotherm 25 cm et système d'isolation thermique /polystyrène expansé EPS/;
pour murs intérieurs en briques - briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre les appartements ;
toiture plate avec couches posées en détail - pare-vapeur, isolation thermique en mousse de polystyrène extrudé - XPS, chape renforcée avec une pente, deux couches d'étanchéité en bitume roulé; sans ponts thermiques sur les éléments structurels;
espaces communs - carrelage en granit ou pierre naturelle ;
ascenseurs avec cabines de luxe avec portes automatiques. Nous attendons votre demande avec impatience.

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