Představujeme čtyřpokojový byt o rozloze 124,45 m², který se nachází v pátém obytném patře luxusního komplexu v nejrychleji se rozvíjející části regionu Lozenec - čtvrti Krástova Vada. Komplex má krásný vnitřní park, SPA zónu s krytým bazénem, masážní studio a fitness centrum.

Byt se skládá z obývacího pokoje orientovaného na jih s terasou a neuvěřitelným výhledem na horu Vitoša, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dvou dalších ložnic, koupelny s toaletou a francouzského balkonu ke každému pokoji.

Objekt obdržel zákon č. 16 v polovině června 2023.

O komplexu
Komplex (o celkové ploše 40 209 m²) se skládá z pěti budov. Čtyři bytové budovy („A“, „B“, „C“ a „D“) se nacházejí na okraji terénu a tvoří společný vnitrozemský prostor, který je oddělen jako park, navržený s ohledem na obyvatele a jejich děti. Rovnováha mezi zelení, odpočinkovými zónami a alejemi poskytuje místo pro úplnou relaxaci a uprostřed komplexu se plánuje vybudování hřiště pro děti od 2 do 13 let.

Budova „G“ je celá v podzemí a přístup k ní je přes podzemní ulici končící na obou koncích dvěma obousměrnými rampami.
Zajišťuje dopravní a komunikační dostupnost do podzemních garáží a parkovacích míst, z nichž každé je propojeno se vchody do budov. Některé z nich mají k dispozici i skladovací prostory.

Komplex nabízí také SPA centrum s krytým bazénem a fitness centrem a recepci s concierge funkcemi, která budoucím majitelům umožní využívat plného 5hvězdičkového vybavení, útulnosti a komfortu bydlení.

V bezprostřední blízkosti komplexu se nacházejí:
Stanice metra Vitoša a autobusové a tramvajové zastávky;
Nákupní centrum Paradise Mall a Billa;
Mateřské školy a školy - International Business School, British School of Sofia Kindergarten, soukromá škola "Petar Beron";
Sportovní zařízení - Silver City Sport Complex, tenisový klub MG Sport, Pulev Sports Center;
Nemocnice - Acibadem City Clinic, Nemocnice Tokuda, Nemocnice VITA, Lékařské centrum Roberta Kocha;
Parky a zahrady - Zoologická zahrada, Lovecký park, Jižní park, Přírodní park Vitoša, Botanická zahrada.

Technické vlastnosti:
Konstrukce - monolitická železobetonová skeletová beznosníková konstrukce z betonu třídy C20/25 a betonářské oceli třídy B500B. Tloušťka desky 22 cm, konstrukční výška podlah - 295 cm. Obvodové stěny z cihel Wienerberger Porotherm 25 NF. Vnitřní příčky z cihel Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm kamenné vlny + 12 NF pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci mezi jednotlivými místnostmi.
Fasáda - odvětrávaná zavěšená fasáda; tepelná izolace z 10 cm kamenné vlny. Paropropustná, hydroizolační a větruodolná membrána. Finální nátěr kombinací vratského vápence "Krema Extra" a travertinu. Venkovní osvětlení dle architektonického návrhu.
Terasy a střechy - hydroizolační systém s materiály německé firmy "KÖSTER". Opláštění a tvarovky z vysoce kvalitního měděného plechu pro šikmé a oválné střechy.
Instalatérství - systém zásobování pitnou a domácí vodou v budově. Systém zásobování požární vodou z pozinkovaných trubek. Odvod odpadních vod do uliční kanalizační sítě. Kanalizace budovy z polypropylenových třívrstvých trubek s protihlukovou vložkou. Zavěšená kanalizace pod deskou prvního suterénu z PVC silnostěnných mufových trubek. Všechny zavěšené části instalace jsou izolovány mikroporézní pryží o tloušťce 1 cm. Tlaková kanalizace z trubek z vysokohustotního polyethylenu, PN10.
Vytápění, větrání a klimatizace - plynové potrubí položené k vývodu pro instalaci plynového kotle v bytě a potrubí k vývodu pro instalaci klimatizačního systému. Samostatný prostor pro externí klimatizační jednotky v každém bytě. Nouzový ventilační systém na schodištích a ve výtahových šachtách, odsávací instalace pro odvod znečištěného vzduchu v suterénu.
Výtahy - výtahové systémy nejnovější generace od světového lídra "Schindler" s tichým provozem a sníženou spotřebou energie. Zlepšená kvalita jízdy a větší bezpečnost.
Podlahy a obklady
Byty: Tepelná a zvuková izolace podlah z kamenné vlny v obývacích pokojích a ložnicích s finálním nátěrem armovaného cementopískového stěrku. Strojně nanášená jemná sádrová a vápenocementová omítka na stěny a stropy.
Vstupní hala: Podlahová tepelná a zvuková izolace z kamenné vlny s vyztuženým cementopískovým potěrem a finálním nátěrem z exotického přírodního kamene.
Podlahové haly: Tepelná a zvuková izolace podlahy z kamenné vlny s vyztuženým cementopískovým stěrkem a finální vrstvou kvalitního koberce v kombinaci s reliéfní sklotextilní tapetou - dle návrhu interiéru.
Schodiště: Cementovo-pískový potěr a finální úprava z přírodního kamene - mramoru, v kombinaci se sádrokartonovým obkladem a finální úpravou z vysoce kvalitního latexu na stěnách a stropech.
Parkování: Vysoce odolný leštěný beton s kovovými vlákny.
Okenní rámy - dřevěné okenní rámy s třívrstvým lepeným vybraným profilem "Muenchinger" Německo, o tloušťce profilu 78 mm. Německé bezpečnostní kování "GU". Okenní tmel "Primo" GmbH, povrchový lak ve třech vrstvách německé firmy "Rhenocoll". Okap "Gutmann" s vynikající odvodňovací částí a okapem pro ochranu dřevěné části nejvíce ohrožené vlhkostí. Trojsklo 34 mm, se součinitelem tepelné vodivosti 0,7 UgW/m2K.
Dveře - kvalitní italské obrněné vstupní dveře "Gasperotti" do každého bytu.
Instalace - Napájení budovy ze dvou nových nezávislých trafostanic, napojených na energetickou soustavu. Hlavní elektroměrový rozvaděč /GET/, umístěný v přízemí. Bytové elektrické rozvaděče z vysoce kvalitního plastu, nehořlavého, s průhlednými otevíracími dvířky. Instalace kabelů SVT. V bytech je instalace z vodičů typu PVVM, uložených skrytě pod omítkou. Instalace automatické požární signalizace pro sklepy (kóty -2,95 a -5,90 m) a ve společných částech budovy (v přízemí a na plošinách pater). Instalace ochrany před bleskem a uzemnění. Nabíjecí stanice pro elektromobily.
Instalace internetu a televize v bytě. Systém videovrátného a konvenční systém video dohledu založený na DVR zařízeních s monitorovacím a nahrávacím softwarem, doplněný monitory u ostrahy a recepce. Kabeláž každého bytu s možností instalace alarmu.
Komplex je dílem spolehlivých, renomovaných firem s rozsáhlými zkušenostmi v oblasti stavebnictví:

Stavební a investiční společnost se etablovala jako standard pro vysoce kvalitní a udržitelnou realizaci prémiových bytových a veřejných budov, lokalit v oblasti průmyslové a infrastrukturní výstavby. Četná ocenění a uznání z národních i mezinárodních soutěží jsou důkazem nekompromisního přístupu při výběru a realizaci lokalit z portfolia společnosti, jehož charakteristickým rysem je využití a implementace inovativních stavebních postupů, technologií a materiálů čerpajících z globálních vzorů v oblasti stavebnictví.

Autorem projektu je jedna z největších architektonických firem v Bulharsku, která je na našem trhu dobře známá. Již 20 let prokazuje svou profesionalitu v oblasti urbanistického plánování, komplexního výzkumu a projektování bytových komplexů, bytových a rodinných domů, hotelů a hotelových komplexů, firemních, komerčních a průmyslových budov. Společnost má také zkušenosti se spoluprací se zahraničními architektonickými společnostmi.
Investorem projektu je nově založená společnost, jejíž hlavní činností je projektování a výstavba bytových domů. Prezentovaný komplex je prvním uzavřeným rezidenčním komplexem, který společnost staví.

Poplatek za údržbu:
- 1,00 €/m² obytné plochy včetně společných prostor;
- 0,40 €/m² plochy garáží a parkovacích míst včetně společných prostor.
Všechny ceny jsou bez DPH. Údržba zahrnuje 24hodinovou ostrahu a recepci, concierge, náklady na úklid, údržbu výtahů, zelených ploch, náklady na elektřinu, vodu a běžné čisticí prostředky, úklid podzemních garáží a odklízení sněhu.