Nabízíme luxusní samostatně stojící dům, který se nachází v uzavřeném komplexu s aktem 16. Nachází se v srdci čtvrti "Simeonovo", na úpatí hory Vitoša, v malebné lokalitě s panoramatickým výhledem. Tento dům, postavený podle nejvyšších standardů moderní výstavby a s použitím vysoce kvalitních materiálů od předních světových výrobců, poskytuje vše potřebné pro pohodlný a komfortní život.

Dům má zastavěnou plochu 497 m², rozloženou do tří podlaží, s optimálně navrženými funkčními prostory. K nemovitosti patří pozemek o rozloze 896 m², přičemž plocha dvora činí přes 600 m².

Dům má celkem 6 ložnic, 5 koupelen s toaletami, samostatnou toaletu pro hosty, fitness místnost, prostorný obývací pokoj se samostatnou jídelnou, garáž pro 2 auta a venkovní parkování až pro 4 auta, a také velkou soukromou zahradu.

Dispozice domu:
• Suterén: dvojitá garáž, parkovací plocha až pro 4 auta, sklad, technická místnost, šatna, koupelna s toaletou, prádelna, fitness místnost, samostatná kancelář/ložnice;
• První patro: prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, ložnice pro hosty s koupelnou a toaletou, vstupní hala, koupelna pro hosty s toaletou, veranda, vstupní prostor;
• Druhé patro: 4 ložnice, 3 koupelny s toaletou.

Komplex je uzavřený a propojuje všech 20 nemovitostí společnou infrastrukturou: krásně dlážděné uličky, vlastní park a profesionálně upravené společné prostory, nepřetržitý přístup s ostrahou a kamerovým systémem. 14 000 m² zelených ploch vytváří pocit bydlení v přírodě a atmosféru klidu. Elegantní fasády s nadčasovou vizí, vysoké stropy, prostorné ložnice s vlastní koupelnou, prostorné obývací pokoje s přilehlými jídelnami, slunné, profesionálně upravené dvorky a bezchybná kvalita provedení jsou jen malou částí toho, co dělá tuto nemovitost výjimečnou.

Technické vlastnosti:
• Fasáda - kompletní zateplovací fasádní systém (14 cm) a silikonová omítka Knauf Conni;
• Podlaha: Podlahové vytápění;
• Tepelná izolace o tloušťce 3 cm s vyrovnávací stěrkou - 5 cm;
• Střecha: vysoce kvalitní šikmé střešní systémy od firmy BRAMAC;
• Špičkové vstupní dveře se snímačem otisků prstů - PIRNAR;
• Garážová vrata: Hormann;
• Vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky SCHUCO;
• Vytápění: elektrické rozvody a potrubní trasy pro topný systém, umožňující instalaci dvouokruhového plynového kondenzačního kotle na ohřev vody;
• Klimatizace: VRF systém nejnovější generace;
• Senzorový alarmový zabezpečovací systém v každém domě;
• Instalace dvoutrubkové klimatizace;
• Větrací systém: kuchyňský kout, koupelny a suterén odvětrávají upravený vzduch nad úrovní střechy;
• Systém zásobování vodou - polypropylen / kombinovaný bojler;
• Dvůr: - Zavlažovací systém: inteligentní systém s centrálním a individuálním ovládáním;
• Odvodňovací systém a kanalizace na dvoře;
• Krajinné úpravy: jehličnatá a listnatá vegetace, živé ploty, kvetoucí keře, tráva;
• Veranda: betonové desky s vysokou odolností proti opotřebení, UV záření a mrazu;
• Žulové desky - termoplastická žula.

Termíny výstavby:
• ACT 16 přijat - duben 2025