Nabízíme luxusní samostatný dům, který se nachází v uzavřeném komplexu s Akt 16. Leží v srdci čtvrti "Simeonovo", na úpatí Vitoši, na malebném místě s panoramatickými výhledy. Postaven podle nejvyšších standardů moderní výstavby a s použitím vysoce kvalitních materiálů od předních světových výrobců, tento domov poskytuje vše potřebné pro pohodlný a komfortní život.



Dům má zastavěnou plochu 497 m², rozdělenou do tří podlaží, s optimálně navrženými funkčními prostory. Nemovitost zahrnuje pozemek o rozloze 789,00 m², přičemž zahradní prostor je více než 600 m².



Dům disponuje celkem 4 ložnicemi, 4 koupelnami s toaletami, samostatnou toaletou pro hosty, místností pro fitness, prostorným obývacím pokojem s oddělenou jídelnou, garáží pro 2 auta a venkovním parkovištěm pro až 3 vozidla, stejně jako velkou samostatnou zahradou.



Rozvržení domu:

• Suterénní úroveň: dvojitá garáž, parkovací plocha pro až 3 auta, sklad, technická místnost, šatna, koupelna s toaletou, prádelna, fitness místnost, samostatná kancelář/ložnice;

• První úroveň: prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, ložnice pro hosty s koupelnou a toaletou, vstupní hala, koupelna s toaletou pro hosty, veranda, vstupní plocha;

• Druhá úroveň: 3 ložnice, 3 koupelny s toaletou.



Komplex je uzavřený typ a spojuje všech 20 nemovitostí s společnou infrastrukturou: krásně dlážděné cesty, vlastní park a profesionálně upravené společné části, 24/7 kontrolovaný přístup s živou ochranou a videomonitoringem. 14 000 m² zelených ploch vytváří pocit života v přírodě a atmosféru klidu. Elegantní fasády s nadčasovým vzhledem, vysoké stropy, prostorné ložnice s vlastními koupelnami, rozsáhlé obývací pokoje s přilehlými jídelnami, slunné, profesionálně upravené zahrady a bezchybná kvalita provedení jsou jen malou částí toho, co dělá tuto nemovitost výjimečnou.



Technické charakteristiky:

• Fasáda - celkový tepelně izolační fasádní systém (14 cm) a silikonová omítka Knauf Conni;

• Podlaha: podlahové vytápění;

• Tepelná izolace o tloušťce 3 cm s vyrovnávací stěrkou - 5 cm;

• Střecha: vysoce kvalitní šikmé střešní systémy od BRAMAC;

• Vstupní dveře nejvyšší třídy, s otiskem prstu - PIRNAR;

• Garážová vrata: Hormann;

• Vysoce kvalitní hliníková okna SCHUCO;

• Vytápění: silové a potrubní trasy pro topný systém umožňující montáž dvouokruhového plynového kondenzačního kotle;

• Klimatizace: VRF systém nejnovější generace;

• Senzorový zabezpečovací systém v každém domě;

• Dvouruční klimatizační instalace;

• Větrací systém: kuchyňský kout, sanitární zařízení a suterén odvádí upravený vzduch nad úroveň střechy;

• Vodovodní systém - polypropylen / kombinovaný bojler;

• Zahrada: - Zavlažovací systém: chytrý systém s centrálním a individuálním ovládáním;

• Zahradní drenážní systém a kanalizace;

• Zeleň: jehličnatá a listnatá vegetace, živý plot, kvetoucí keře, travní porost;

• Veranda: betonové desky s vysokou odolností proti UV záření a mrazu;

• Žulové desky - termoloupaná žula.



Termíny výstavby:

• Získán Akt 16 - duben 2025