Trospratna kuća sa aktom 16, sa velikim privatnim dvorištem u podnožju Vitoše

Nudimo luksuznu samostojeću kuću, koja se nalazi u zatvorenom kompleksu sa Aktom 16. Nalazi se u srcu naselja „Simeonovo“, u podnožju planine Vitoša, na slikovitoj lokaciji sa panoramskim pogledom. Izgrađena po najvišim standardima moderne gradnje i korišćenjem visokokvalitetnih materijala vodećih svetskih proizvođača, ova kuća pruža sve što je potrebno za udoban i komforan život.

Kuća ima izgrađenu površinu od 497 kvadratnih metara, raspoređenu na tri sprata, sa optimalno dizajniranim funkcionalnim prostorima. Imanje obuhvata plac od 896 kvadratnih metara, sa površinom dvorišta preko 600 kvadratnih metara.

Kuća ima ukupno 6 spavaćih soba, 5 kupatila sa toaletima, poseban gostenski toalet, fitnes sobu, prostranu dnevnu sobu sa odvojenom trpezarijom, garažu za 2 automobila i spoljni parking za do 4 automobila, kao i veliko privatno dvorište.

Raspored kuće:
• Podrumski nivo: dupla garaža, parking prostor za do 4 automobila, ostava, tehnička prostorija, garderober, kupatilo sa toaletom, vešeraj, fitnes soba, posebna kancelarija/spavaća soba;
• Prvi nivo: prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, gostejska spavaća soba sa kupatilom i toaletom, ulazni hol, gostejsko kupatilo sa toaletom, veranda, ulazni prostor;
• Drugi nivo: 4 spavaće sobe, 3 kupatila sa toaletom.

Kompleks je ograđen i povezuje svih 20 nekretnina zajedničkom infrastrukturom: prelepo popločane uličice, sopstveni park i profesionalno uređene zajedničke prostorije, kontrolisan pristup 24/7 uz pomoć živog obezbeđenja i video nadzora. 14.000 kvadratnih metara zelenih površina stvara osećaj života u prirodi i stvara atmosferu spokoja. Elegantne fasade sa bezvremenskom vizijom, visoki plafoni, prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, prostrane dnevne sobe sa pripadajućim trpezarijama, sunčana, profesionalno uređena dvorišta i besprekoran kvalitet izvođenja su samo mali deo onoga što ovu nekretninu čini posebnom.

Tehničke karakteristike:
• Fasada - kompletan termoizolacioni fasadni sistem (14 cm) i silikonski malter Knauf Conni;
• Pod: Podno grejanje;
• Termoizolacija debljine 3 cm sa izravnavajućom košuljicom - 5 cm;
• Krov: visokoklasni sistemi kosih krovova proizvođača BRAMAC;
• Vrhunska ulazna vrata sa senzorom otiska prsta - PIRNAR;
• Garažna vrata: Hormann;
• Visokoklasna aluminijumska stolarija SCHUCO;
• Grejanje: struja i cevovodni putevi za sistem grejanja, što omogućava ugradnju dvokružnog gasnog kondenzacionog kotla za grejanje vode;
• Klimatizacija: VRF sistem najnovije generacije;
• Senzorski alarmni bezbednosni sistem u svakom domu;
• Ugradnja dvocevnog klimatizacionog sistema;
• Sistem ventilacije: kuhinja, kupatila i podrum ventilišu prečišćeni vazduh iznad nivoa krova;
• Sistem vodosnabdevanja - polipropilen / kombinovani bojler;
• Dvorište: - Sistem za navodnjavanje: pametni sistem sa centralnom i individualnom kontrolom;
• Sistem za odvodnjavanje dvorišta i kanalizaciju;
• Uređenje pejzaža: četinarsko i listopadno rastinje, žive ograde, cvetno žbunje, trava;
• Veranda: betonske ploče sa visokom otpornošću na habanje, UV zračenje i mraz;
• Granitne ploče - termo-ljuspičasti granit.

Rokovi izgradnje:
• AKT 16 primljen - april 2025.