Predlažemo luksuznu samostalnu kuću, koja je smeštena u zatvorenom kompleksu sa Akt 16. Nalazi se u srcu kv. "Simeonovo", u podnožju Vitoše, na slikovitom mestu sa panoramskim pogledima. Izgrađena je prema najvišim standardima savremene gradnje i sa korišćenjem visokokvalitetnih materijala od vodećih svetskih proizvođača, ovaj dom pruža sve što je potrebno za udoban i komforan život.



Kuća ima izgrađenu površinu od 497 kvm, raspoređenu na tri sprata, sa optimalno projektovanim funkcionalnim prostorima. Nekretnina uključuje parcelu od 789,00 kvm, dok je dvorišni prostor preko 600 kvm.



Kuća raspolaže sa ukupno 4 spavaće sobe, 4 kupatila sa toaletima, posebnim toaletom za goste, prostorijom za fitnes, prostranim dnevnim boravkom sa odvojenom trpezarijom, garažom za 2 automobila i otvorenim parkingom za do 3 vozila, kao i velikim samostalnim dvorištem.



Raspored kuće:

• Suteren nivo: dvostruka garaža, parking mesto za do 3 automobila, skladište, tehnička prostorija, garderober, kupatilo sa toaletom, vešernica, sala za fitnes, poseban kabinet/spavaća soba;

• Prvi nivo: prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, gostinjska soba sa kupatilom i toaletom, ulazni salon, kupatilo sa toaletom za goste, veranda, ulazna terasa;

• Drugi nivo: 3 spavaće sobe, 3 kupatila sa toaletom.



Kompleks je zatvorenog tipa i povezuje svih 20 nekretnina zajedničkom infrastrukturom: lepo popločane aleje, sopstveni park i profesionalno uređene zajedničke površine, 24/7 kontrolisan pristup sa živom zaštitom i video nadzorom. 14.000 kvm zelenih površina stvara osećaj života u prirodi i atmosferu mira. Elegantne fasade sa bezvremenim izgledom, visoki plafoni, prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, prostrani dnevni boravci sa pripadajućim trpezarijama, sunčani, profesionalno uređeni dvorišta i besprekorno kvalitetno izvođenje samo su mali deo onoga što ovu nekretninu čini posebnom.



Tehničke karakteristike:

• Fasada - kompletan sistem termoizolacione fasade (14 cm) i silikonska žbuka Knauf Conni;

• Pod: podno grejanje;

• Termoizolacija debljine 3 cm sa izravnavajućom glazurom - 5 cm;

• Krov: visokokvalitetni kosi krovni sistemi od BRAMAC;

• Ulazna vrata najvišeg kvaliteta, sa senzorom za otisak prsta - PIRNAR;

• Garažna vrata: Hormann;

• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija SCHUCO;

• Grejanje: naponski i cevni priključci za grejni sistem, omogućavajući montažu dvokružnog gasnog kondenzacionog bojlera;

• Klima uređaj: VRF sistem najnovije generacije;

• Detektorski alarmni sistem u svakom domu;

• Dvotrubna klima instalacija;

• Ventilacioni sistem: kuhinjski blok, sanitarni čvorovi i podrum izbacuju obrađeni vazduh iznad nivoa krova;

• Vodovodni sistem - polipropilen / kombinovani bojler;

• Dvorište: - Sistem za navodnjavanje: pametni sistem sa centralnim i individualnim upravljanjem;

• Dvorišna drenaža i kanalizacija;

• Uređenje zelenila: četinarsko i listopadno rastinje, živa ograda, cvetajuće žbunje, travnati pokrivač;

• Veranda: betonske ploče sa visokom otpornosti na habanje, UV i smrzavanje;

• Granitne ploče - termoljušteni granit.



Rokovi izgradnje:

• Dobijen AKT 16 - april 2025. godine.