Predlažemo luksuznu samostalnu kuću, koja je smeštena u zatvorenom kompleksu sa Akt 16. Nalazi se u srcu kv. "Simeonovo", u podnožju Vitoše, na slikovitom mestu sa panoramskim pogledima. Izgrađena je prema najvišim standardima savremene gradnje i sa korišćenjem visokokvalitetnih materijala od vodećih svetskih proizvođača, ovaj dom pruža sve neophodno za udoban i komforan život.



Kuća ima izgrađenu površinu od 497 m², raspoređenu na tri sprata, sa optimalno projektovanim funkcionalnim prostorima. Nekretnina uključuje parcelu od 789,00 m², dok je dvorišni prostor preko 600 m².



Kuća raspolaže sa ukupno 4 spavaće sobe, 4 kupatila sa toaletima, posebnim toaletom za goste, prostorijom za fitnes, prostranim dnevnim boravkom sa odvojenom trpezarijom, garažom za 2 automobila i otvorenim parkingom za do 3 vozila, kao i velikim samostalnim dvorištem.



Raspored kuće: 

• Suteren nivo: dvostruka garaža, parking mesto za do 3 automobila, ostava, tehnička prostorija, garderober, kupatilo sa toaletom, vešernica, sala za fitnes, poseban kabinet/spavaća soba;

• Prvi nivo: prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, gostinjska soba sa kupatilom i toaletom, ulazni salon, kupatilo sa toaletom za goste, veranda, ulazna terasa;

• Drugi nivo: 3 spavaće sobe, 3 kupatila sa toaletima.



Kompleks je zatvorenog tipa i povezuje svih 20 nekretnina zajedničkom infrastrukturom: lepo popločane staze, sopstveni park i profesionalno uređene zajedničke površine, 24/7 kontrolisan pristup sa živom stražom i video nadzorom. 14.000 m² zelenih površina stvaraju osećaj života u prirodi i atmosferu mira. Elegantni fasadni zidovi sa bezvremenim izgledom, visoki plafoni, prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, prostrani dnevni boravci sa pripadajućim trpezarijama, sunčani, profesionalno uređeni vrtovi i besprekoran kvalitet izvedbe su samo mali deo onoga što ovu nekretninu čini posebnom.



Tehničke karakteristike: 

• Fasada - kompletan sistem termoizolacione fasade (14 cm) i silikonska žbuka Knauf Conni;

• Pod: podno grejanje;

• Termoizolacija debljine 3 cm sa izravnavajućom malterom - 5 cm;

• Krov: visokokvalitetni kosi krovni sistemi od BRAMAC;

• Ulazna vrata najvišeg kvaliteta, sa senzorom za otisak prsta - PIRNAR;

• Garažna vrata: Hormann;

• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija SCHUCO;

• Grejanje: naponski i cevni kanali za grejni sistem, omogućavajući montažu dvokružnog gasnog kondenzacionog kotla;

• Klima uređaj: VRF sistem najnovije generacije;

• Senzorski alarmni sistem u svakom domu; 

• Dvotrubna klima instalacija; 

• Ventilacioni sistem: kuhinjski blok, sanitarni čvorovi i podrum izbacuju obrađeni vazduh iznad nivoa krova;  

• Vodovodni sistem - polipropilen / kombinovani bojler;

• Dvorište: - Sistem za navodnjavanje: pametni sistem sa centralnim i individualnim upravljanjem;

• Dvorišna drenaža i kanalizacija; 

• Uređenje: četinarska i listopadna vegetacija, živa ograda, cvetni žbunovi, travnata površina;

• Veranda: betonske ploče visoke otpornosti na UV i smrzavanje;

• Granitne ploče - termoljušteni granit.



Rokovi izgradnje:

• Dobijen AKT 16 - april 2025. godine