Oferim o casă luxoasă independentă, situată într-un complex închis cu Act 16. Se află în inima cartierului "Simeonovo", la poalele Vitoșei, într-un loc pitoresc cu priveliști panoramice. Construită conform celor mai înalte standarde ale construcției moderne și folosind materiale de înaltă calitate de la producători mondiali de top, această casă oferă tot ce este necesar pentru o viață comodă și confortabilă.



Casa are o suprafață construită de 497 mp, distribuită pe trei etaje, cu spații funcționale proiectate optim. Proprietatea include un teren de 789,00 mp, iar curtea are peste 600 mp.



Casa dispune de un total de 4 dormitoare, 4 băi cu toaletă, o toaletă separată pentru oaspeți, o cameră pentru fitness, un living spațios cu o sufragerie separată, garaj pentru 2 mașini și parcare deschisă pentru până la 3 autovehicule, precum și o curte mare independentă.



Distribuția casei:

• Nivel subsol: garaj dublu, parcare pentru până la 3 mașini, depozit, cameră tehnică, dressing, baie cu toaletă, spălătorie, sală de fitness, birou/dormitor separat;

• Primul nivel: living spațios cu sufragerie și bucătărie, dormitor pentru oaspeți cu baie și toaletă, hol de intrare, baie cu toaletă pentru oaspeți, verandă, platformă de intrare;

• Al doilea nivel: 3 dormitoare, 3 băi cu toaletă.



Complexul este de tip închis și conectează toate cele 20 de proprietăți cu infrastructură comună: alei frumos pavate, parc propriu și zone comune profesionist amenajate, acces controlat 24/7 cu pază umană și supraveghere video. 14.000 mp de spații verzi creează senzația de viață în mijlocul naturii și o atmosferă de liniște. Fațadele elegante cu un design atemporal, tavanele înalte, dormitoarele spațioase cu băi proprii, livingurile extinse cu sufragerii adiacente, curțile însorite și profesionist amenajate și calitatea impecabilă a execuției sunt doar o mică parte din ceea ce face această proprietate specială.



Caracteristici tehnice:

• Fațadă - sistem complet de izolație termică a fațadei (14 cm) și tencuială siliconică Knauf Conni;

• Pardoseală: încălzire în pardoseală;

• Izolație termică de 3 cm cu șapă de egalizare de 5 cm;

• Acoperiș: sisteme de acoperiș înclinat de înaltă clasă de la BRAMAC;

• Uși de intrare de cea mai înaltă clasă, cu senzor de amprentă - PIRNAR;

• Ușă de garaj: Hormann;

• Ferestre din aluminiu de înaltă clasă SCHUCO;

• Încălzire: trasee electrice și de țevi pentru sistem de încălzire, permițând montarea unui cazan de apă caldă cu condensare pe gaz cu două circuite;

• Aer condiționat: sistem VRF de ultimă generație;

• Sistem de alarmă cu senzori în fiecare casă;

• Instalație climatică cu două țevi;

• Sistem de ventilație: bucătărie, grupuri sanitare și subsol evacuează aerul tratat peste nivelul acoperișului;

• Sistem de alimentare cu apă - polipropilenă / boiler combinat;

• Curte: - Sistem de irigare: sistem inteligent cu control central și individual;

• Sistem de drenaj și canalizare în curte;

• Amenajare peisagistică: vegetație coniferă și foioasă, gard viu, arbuști înfloriți, gazon;

• Verandă: plăci de beton cu rezistență ridicată la uzură, UV și îngheț;

• Plăci de granit - granit termolustruit.



Termene de construcție:

• Act 16 obținut - aprilie 2025.