Představujeme komplex osmi samostatně stojících domů v čtvrti "Seslavci" v Sofii.
Projekt zahrnuje výstavbu moderních, útulných a energeticky úsporných rodinných domů v okrese Seslavci, který se nachází v severovýchodní části Sofie. Tato oblast je známá svou krásnou přírodou, čistým vzduchem a klidnou atmosférou, což z ní činí ideální místo k úniku z městského prostředí.

Hlavní vlastnosti:
• Typ nemovitosti: samostatně stojící domy se třemi ložnicemi;
• Počet domů: 8;
• Plocha pozemku: od 340 do 570 m²;
• Zastavěná plocha domů: od 180 do 258 m².

Fáze výstavby:
• Projekt bude realizován ve třech fázích, přičemž fáze I, sestávající z domů č. 1 a č. 2, již má akt č. 14 a dokončení je v září 2025.
• Další fáze budou zahájeny dle přání budoucích majitelů.

Technické vlastnosti:
• Cihly Wienerberger Porotherm 25 cm;
• cihlové vnitřní příčky Wienerberger Porotherm 12 cm;
• 15 cm fasádní izolace;
• Fasádní omítka Baumit;
• dvě automatická garážová vrata Hörmann;
• luxusní vstupní dveře;
• okna: 5komorová PVC, trojsklo, 4K sezónní exteriér – vysoká třída;
• ochrana před bleskem;
• Vybudované elektrické a instalatérské instalace;
• elektrické vytápění s přípravou pro instalaci tepelného čerpadla;
• individuální čistírna odpadních vod a příprava pro připojení k centrální kanalizaci;
• tašky a střešní krytiny – Bramak;
• úprava terénu a zatravnění dvora.

Dispozice domů č. 1 (dvůr 374 m²) a č. 2 (dvůr 394 m²):

• Suterén – 74,30 m²:
- Vstupní hala – 8,45 m²;
- Dvojgaráž - 34,77 m²;
- Skladovací místnost 1 – 5,38 m²;
- Skladovací místnost 2 – 3,57 m²;
- Schodiště – 8,16 m²

• 1. patro (kóta 0) – 87 m²:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 52,73 m²;
- Spíž – 3,25 m²;
- Toaleta – 2,11 m²;
- Vstupní hala – 5,84 m²;
- Schodiště – 5,89 m²

• 2. patro (kóta 3,00):
- Ložnice 1 – 13,55 m²;
- Ložnice 2 – 16,32 m²;
- Hlavní ložnice (14,38 m²) se šatnou (4,96 m²) a koupelnou s toaletou (4,34 m²);
- Koupelna s toaletou – 3,57 m²;
- Mokrá místnost - 3,57 m²;
- Chodba – 8,11 metrů čtverečních;
- Schodiště – 5,89 m²

Dispozice zbývajících domů od č. p. 3 do č. p. 8 je stejná jako u č. p. 1 a č. p. 2, ale bez suterénu.

Standardní platební schéma:
• 20 % - předběžná smlouva;
• 80 % – povolení k použití.

Výhody projektu:
• Příroda a čerstvý vzduch: Čtvrť Seslavci je obklopena zelení a nabízí nádherné výhledy na hory. Čistý vzduch a klid oblasti vytvářejí ideální podmínky pro zdravý a relaxační životní styl.
• Únik z městského prostředí: Domy poskytují možnost soukromí a klidu, daleko od hluku a stresu velkoměsta, a zároveň jsou kousek od centra Sofie (19 km).
• Moderní vybavení: Každý dům je navržen s důrazem na detail a zahrnuje moderní vybavení, jako jsou prostorné obývací pokoje, moderní dispozice, energeticky úsporné systémy a krásné zahrady.
• Bezpečnost a pohodlí: Projekt zahrnuje komplex s kontrolovaným přístupem, který zaručuje bezpečnost a klid obyvatel.

O oblasti
Projekt rodinných domů v okrese Seslavci nabízí jedinečnou příležitost pro pohodlný a klidný život v přírodě, aniž byste se museli vzdát vymožeností městského prostředí. Je to ideální místo pro rodiny hledající rovnováhu mezi pracovním a osobním životem, ale i pro všechny, kteří si cení kvality života a přírodní krásy.

Čtvrť Seslavci se nachází v severovýchodní části Sofie a je součástí okresu Kremikovci. Do roku 1978 byla Seslavci samostatnou vesnicí, poté však byla připojena k hlavnímu městu. Je známá svou bohatou historií a kulturním dědictvím, včetně několika klášterů. Jedním z nejvýznamnějších je Seslavský klášter „Sv. Mikuláš z Myry“. Dalšími významnými kláštery v oblasti jsou Kremikovský klášter „Sv. Jiří Vítězný“ a Buchovský klášter „Sv. Archanděl Michael“.

• Infrastruktura
Seslavci má základní infrastrukturu, včetně pravidelné autobusové linky číslo 117, která spojuje čtvrť se zbytkem města. V sousedství jsou také nově vybudovaná hřiště a sportovní zařízení.

• Škola
V Seslavci je základní škola, která slouží místním dětem a nabízí kvalitní vzdělání.

• Mateřská škola
V roce 2022 byla v Seslavci otevřena nová budova mateřské školy, pobočka DG č. 146 "Zvezditsa". Má prostorné učebny a ložnice, tělocvičnu a hudební sál a také kuchyňský blok se zcela novým vybavením. Mateřská škola má také venkovní hřiště a fotbalové hřiště.

• Obchody
V okolí je několik malých obchodů s potravinami a dalšími základními potřebami, které slouží místním obyvatelům.