Nous vous présentons un complexe de huit maisons individuelles dans le quartier « Seslavtsi », à Sofia.
Le projet prévoit la construction de maisons individuelles modernes, confortables et économes en énergie dans le quartier de Seslavtsi, situé au nord-est de Sofia. Ce quartier est réputé pour sa nature magnifique, son air pur et son atmosphère paisible, idéal pour s'évader du tumulte urbain.

Caractéristiques principales :
• Type de propriété : maisons individuelles de trois chambres ;
• Nombre de maisons : 8 ;
• Superficie du terrain : de 340 à 570 m² ;
• Surface construite des maisons : de 180 à 258 m².

Étapes de construction :
• Le projet sera mis en œuvre en trois phases, la phase I, composée des maisons n°1 et n°2, ayant déjà l'acte 14 et s'achevant en septembre 2025.
• Les phases suivantes seront lancées selon les souhaits des futurs propriétaires.

Caractéristiques techniques :
• Briques Wienerberger Porotherm 25 cm ;
• cloisons intérieures en briques Wienerberger Porotherm 12 cm ;
• Isolation de façade de 15 cm ;
• Enduit de façade Baumit ;
• deux portes de garage automatiques Hörmann ;
• porte d’entrée haut de gamme;
• fenêtres : PVC 5 chambres, triple vitrage, extérieur saison 4K – haut de gamme ;
• protection contre la foudre ;
• Installations électriques et de plomberie réalisées ;
• chauffage électrique avec préparation pour l’installation d’une pompe à chaleur ;
• station d’épuration individuelle et préparation au raccordement au réseau d’assainissement central ;
• tuiles et matériaux de toiture – Bramak ;
• aménagement paysager et engazonnement de la cour.

Répartition des maisons n° 1 (cour 374 m²) et n° 2 (cour 394 m²) :

• Sous-sol – 74,30 m² :
- Hall d’entrée – 8,45 m² ;
- Garage double - 34,77 m²;
- Local de rangement 1 – 5,38 m² ;
- Local de rangement 2 – 3,57 m² ;
- Escalier – 8,16 m²

• Niveau 1 (élévation 0) – 87 m² :
- Séjour avec coin cuisine – 52,73 m² ;
- Garde-manger – 3,25 m²;
- Toilettes – 2,11 m² ;
- Hall d’entrée – 5,84 m² ;
- Escalier – 5,89 m²

• Niveau étage 2 (élévation 3,00) :
- Chambre 1 – 13,55 m² ;
- Chambre 2 – 16,32 m² ;
- Chambre parentale (14,38 m²) avec un dressing (4,96 m²) et une salle de bain avec WC (4,34 m²) ;
- Salle de bain avec WC – 3,57 m² ;
- Salle d'eau - 3,57 m²;
- Couloir – 8,11 mètres carrés ;
- Escalier – 5,89 m²

La disposition des maisons restantes du n° 3 au n° 8 est la même que celle des n° 1 et n° 2, mais sans sous-sol.

Schéma de paiement standard :
• 20 % - avant-contrat ;
• 80% - autorisation d'utilisation.

Avantages du projet :
Nature et air pur : Le quartier de Seslavtsi est entouré de verdure et offre une vue magnifique sur les montagnes. L'air pur et la tranquillité du quartier créent des conditions idéales pour un mode de vie sain et relaxant.
• Évasion de l'environnement urbain : Les maisons offrent une opportunité d'intimité et de tranquillité, loin du bruit et du stress de la grande ville, tout en étant à une courte distance du centre de Sofia (19 km).
• Équipements modernes : Chaque maison est conçue avec une attention aux détails et comprend des équipements modernes tels que des salons spacieux, des aménagements contemporains, des systèmes écoénergétiques et de beaux jardins.
• Sécurité et confort : Le projet comprend un complexe à accès contrôlé, qui garantit la sécurité et la tranquillité d’esprit des résidents.

À propos de la région
Le projet de maisons individuelles du quartier de Seslavtsi offre une opportunité unique de vivre confortablement et paisiblement en pleine nature, sans se priver des commodités de l'environnement urbain. C'est l'endroit idéal pour les familles en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée, ainsi que pour tous ceux qui apprécient la qualité de vie et la beauté naturelle.

Le quartier de Seslavtsi est situé au nord-est de Sofia et fait partie du district de Kremikovtsi. Jusqu'en 1978, Seslavtsi était un village indépendant, puis il a été annexé à la capitale. Il est réputé pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, notamment la présence de plusieurs monastères. L'un des plus importants est le monastère de Seslav « Saint-Nicolas de Myre ». Parmi les autres monastères remarquables de la région, on trouve le monastère de Kremikovtsi « Saint-Georges le Victorieux » et le monastère de Boukhov « Saint-Archange Michel ».

• Infrastructure
Seslavtsi dispose d'infrastructures de base, notamment la ligne de bus régulière 117, qui relie le quartier au reste de la ville. Le quartier dispose également de terrains de jeux et d'installations sportives récemment construits.

• École
Il y a une école primaire à Seslavtsi qui accueille les enfants locaux et offre une éducation de qualité.

• Maternelle
En 2022, un nouveau bâtiment pour l'école maternelle, une antenne de la DG n° 146 « Zvezditsa », a été inauguré à Seslavtsi. Il dispose de salles de classe et de dortoirs spacieux, d'un gymnase et d'une salle de musique, ainsi que d'un bloc-cuisine entièrement équipé. L'école maternelle dispose également d'aires de jeux extérieures et d'un terrain de football.

• Boutiques
Il y a plusieurs petits magasins dans le quartier pour l'épicerie et d'autres besoins de base qui servent les résidents locaux.