OCENĚNA „STAVBA ROKU 2024“
S ACT 16. Bez provize!

Nabízíme k prodeji prostorný byt se dvěma ložnicemi o celkové rozloze 115,23 m2, v moderním novém komplexu ve výborné lokalitě v hlavním městě, v městské části "Krustova Vada". Komplex poskytuje útulnost, komfort a kvalitní bydlení. Budova bude dokončena s celoplošnou zavěšenou fasádou LAMINAM, hliníkovými truhlářstvími SCHUCO, výtahy SCHINDLER, s luxusními společnými prostory, bohatě upraveným dvorem, 24hodinovou ostrahou, kamerovým systémem a kontrolou přístupu.

Komfortní nemovitost se nachází ve 3. patře ze 4, její orientace je východ/jihovýchod s výhledem na horu Vitoša a park Lozenec. Světlá výška stropů je 2,70 m.

Na čisté ploše 102,47 m² jsou rozloženy:
chodba, skříň;
dvě koupelny;
dvě ložnice;
prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem;
terasa. Byt se prodává ve stavu dokončení dle bulharských stavebních norem, s provedenými úpravami : podlahové vytápění, instalované klimatizace se skrytými venkovními jednotkami, jemné omítky, vestavěný systém "chytré domácnosti".

Cena zahrnuje návrh interiéru. Možnost kompletního dokončení "na klíč".

Je možné zakoupit podzemní garáž za cenu 40 000 eur bez DPH.

Umístění

Nachází se na úpatí hory Vitoša s výhledem na hory a město. Díky kombinaci vynikající polohy v oblasti s veškerou městskou vybaveností, moderní architektury a designu, provedení s kvalitními materiály, nových technologií a dobrého plánování je ideálním domovem pro moderního člověka. Kombinace investora a architekta vede k nejvyšší úrovni návrhu a realizace projektu.

Blízko hory, na samém bulváru "Černi vráska", s velmi dobrou dostupností k hlavním bodům města a v oblasti bohaté na aktivity a poskytující potřebné služby - to jsou kritéria, která určují umístění tohoto komplexu jako klíčové a výhodné. Mimořádně atraktivní lokalita ve čtvrti "Krastova Vada", hned vedle parku "Lozenec", v blízkosti obchodního centra "Paradise", supermarketu "Fantastico", čerpací stanice "EKO" a budoucí stanice metra.

Možnost koupě s 10% zálohou!

Uvedená cena je bez DPH.

Stupeň dokončení - BDS:
• Hliníkové truhlářské výrobky Schuco AWS 70 HI s přerušeným tepelným mostem a práškovým lakováním v barvě skla, zasklení - tři skla: 42 mm - 6 mm vnější čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90 %/, mezisklo 4 mm /14 mm Argon 90 %/, vnitřní sklo 6 mm. Asfaltová hydroizolační a parozábranná páska s hliníkovou fólií po obvodu truhlářského výrobku.
• Podlaha - cementový stěrk v ložnicích, obývacích pokojích, koupelnách, toaletách, chodbě, vstupní hale, šatně - typ plovoucího armovaného stěrku na tepelně a zvukově izolační vrstvě 4 cm kamenné vlny.
• Stropy - strojní omítka dle BDS.
• Balkony, lodžie a terasy – podlaha z mrazuvzdorných žulových dlaždic se zábradlím instalovaným dle projektu – kompletně dokončeno.
• Dveře - obrněné vstupní s integrovaným kováním, třístranné zamykání, hotovostní zámek, tajná kazeta, pancéřování, zárubeň, kukátko a nerezová klika s HPL povrchovou úpravou - imitace dřeva.
• Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními plynoměry. Plynové vytápění a vestavěná instalace pro klimatizace se skrytou instalací.
• Instalace vytápění, větrání a klimatizace, elektroinstalace a instalatérství.
• Zavěšená odvětrávaná fasáda z desek Laminam a HPL.

Společné prostory - kompletně dokončené:
• Schodiště a podesty – podlaha - cementový stěrk a žulová podlaha, kovové zábradlí a madlo, stěny - natřené latexem na sádrový tmel, stropy - natřené latexem na sádrový tmel, s designovým osvětlením dle projektu.
• Předsíně a chodby – podlaha - cementový stěrk a žulová podlaha, stěny - obložení a obklady dle interiérového návrhu, zavěšené podhledy se sádrokartonem, natřené latexem na sádrový tmel, s designovým osvětlením dle projektu.
• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.

O komplexu

Komplex je novou interpretací myšlenky budovy s moderní a inovativní fasádou, v kombinaci s byty s vhodným uspořádáním a optimalizovanými společnými prostory.

Koncept dynamiky městského prostředí je hledán z hlediska objemu, prostoru a fasády. Projekt je kompozicí 9-, 8-, 6- a 4patrových objemů ve společné stupňovité struktuře, klesající na východ směrem k budoucímu parku Lozenets. Dalšími akcenty v kompozici jsou objemy penthousů jako svérázných krabic, vyplněných HPL panely FUNDERMAX z ořechu, které obsahují luxusní byty s větší světlou výškou podlahy (3,30 m).

Komplex zahrnuje 119 bytů (dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové, vícepokojové, mezonetové a penthousové), 3 obchody, 114 garáží a 36 parkovacích míst.
Skládá se ze 4 vchodů: Vchod A - 9 pater, Vchod B - 8 pater, Vchod C - 6 pater a Vchod D - 4 patra, suterén je ve dvou úrovních, s úrovní -2 pouze u vchodu D.

Hledaná hra s plasticitou vystupujících a klesajících skleněných objemů ve společné fasádě je kombinována s motivem vertikálních zelených stěn, esteticky skrývajících klimatizační jednotky. Všechny terasy, včetně těch v nejvyšším patře, jsou navrženy jako kryté vůči slunci. Podlaha teras je typem dvojité podlahy z žulových dlaždic. Prolamované zábradlí je provedeno ve dvou variantách - skleněný triplex nebo s kovovým rámem s tahokovovou sítí v černé barvě dle architektonického detailu, sledujícího kompoziční myšlenku. Doplňková kompozice fasády s lineárním LED osvětlením je cíleně zaměřena na zdůraznění hlavní myšlenky v noci. Myšlenka dynamické kompozice pokračuje v projektu terénních úprav hlavního nádvoří komplexu v kombinaci s gabiony, parkovým mobiliářem a osvětlením a vodní plochou.

Kontaktujte nás pro odbornou konzultaci ohledně typu nemovitosti, o kterou máte zájem!