PREMIAT CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

CU ACT 16. Fără comision!



Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 115,23 mp, într-un complex nou și modern, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Clădirea va fi finalizată cu o fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu zone comune luxoase, curte interioară bogat împădurită, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.



Proprietatea confortabilă se află la etajul 3 din 4, orientarea este est/sud-est, cu vedere spre Vitoșa și parcul "Lozenets". Înălțimea luminoasă a tavanelor este de 2,70 m.



Pe o suprafață utilă de 102,47 mp sunt distribuite:

hol, debara;

două băi;

două dormitoare;

living spațios cu bucătărie și dining;

terasă. Apartamentul se vinde în stadiul de finisare BDS, cu îmbunătățiri în proprietate: încălzire prin pardoseală, aer condiționat montat cu unități exterioare ascunse, glet fin realizat, sistem de "casă inteligentă" instalat.



Prețul include un proiect de interior. Există posibilitatea finalizării complete "la cheie".



Este posibilă achiziționarea de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 BGN fără TVA.



Locație



Se află la poalele Vitoșei, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design modern, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile, acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova vada", imediat lângă parcul "Lozenets", aproape de mall "Paradise", supermarket "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Achiziție posibilă cu 10% avans!



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finisare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu punte termică întreruptă și vopsită în culoare, geam termoizolant tripan: 42 mm – 6 mm geam exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, geam intermediar 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, hol, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – pardoseală din granitogres rezistent la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere în trei puncte, broască cu cheie, cilindru secret, armură, toc cuprinzător, vizor și mâner inox cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite, cu contoare individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Zonele comune - complet finisate:

• Scări și holuri – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, balustradă metalică și mână curentă, pereți - vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane – vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiectului.

• Foaier și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, pereți - lambriuri și placări conform proiectului de interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, cu iluminat decorativ conform proiectului.

• Lifturi luxoase Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare a ideii de clădire cu fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și zone comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul reprezintă o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate din panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente luxoase cu înălțime liberă mai mare a etajului (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două, trei, patru camere, apartamente multiple, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul are două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din sticlă în fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic unitățile de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este tip podea dublă din plăci de granitogres. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică și plasă expanded metal neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat liniar LED pe fațadă este căutată intenționat pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier urban, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!