ODLIČENA NAGRADA ZA "ZGRADA GODINE ZA 2024."

S AKTOM 16. Bez provizije!



Predstavljamo na prodaju prostran trosoban stan ukupne površine 115,23 m², u modernom novom kompleksu na odličnoj lokaciji u prestonici, u kvartu "Krastova vada". Kompleks pruža udobnost, komfor i kvalitetno životno okruženje. Zgrada je završena sa potpuno visećom fasadom od LAMINAM-a, aluminijumskim stolarijom SCHUCO, liftovima SCHINDLER, sa luksuznim zajedničkim prostorijama, bogato ozelenjenim unutrašnjim dvorištem, video nadzorom i kontrolom pristupa.



Nekretnina se nalazi na 3. spratu od 4, orijentacija je istok/jugoistok, sa pogledom na Vitošu i park "Lozenec". Visina plafona je 2,70 m.



Na neto površini od 102,47 m² raspoređeno je:

• predsoblje;

• ostava;

• dve kupatila;

• dve spavaće sobe;

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• terasa.



Stan se prodaje u fazi završetka po BDS standardu, sa unapređenjima u nekretnini: podno grejanje, ugrađeni klima uređaji sa skrivenim spoljnim jedinicama, urađena fina glet masa, izgrađen sistem za "pametnu kuću".



Moguća je kupovina garaža po cenama od 48.000 evra bez PDV-a.



Lokacija



Nalazi se u podnožju Vitoše, sa pogledom na planinu i grad. Kombinujući odličnu lokaciju u delu sa svim gradskim pogodnostima, savremenom arhitekturom i dizajnom, izvedbom sa kvalitetnim materijalima, novim tehnologijama i dobrim planiranjem, čineći ga savršenim domom za savremenog čoveka. Kombinacija investitora i arhitekte vodi do najvišeg nivoa dizajna i realizacije projekta.



U blizini planine, na samom bulevaru "Cherni vrah", sa veoma dobrom komunikacijom do glavnih tačaka u gradu i u delu bogatom aktivnostima i koji obezbeđuje potrebne usluge - to su kriterijumi koji određuju lokaciju ovog kompleksa kao ključnu i povoljnu. Izuzetno atraktivna lokacija u kvartu "Krastova vada", neposredno do parka "Lozenec", u blizini tržnog centra "Paradise", supermarketa "Fantastiko", benzinske pumpe "EKO" i buduće metro stanice.



Moguća kupovina sa 10% učešća!

Postoji mogućnost završetka nekretnine "ključ u ruke" od strane investitora po povoljnim cenama.



Navedena cena je bez PDV-a.



Stepen završetka - BDS:

• Aluminijumska stolarija Schuco AWS 70 HI, sa prekidom termičkog mosta i praškasto farbana u boju, stakleni paketi - trostruko staklo: 42 mm – 6 mm spoljašnje četvorosezonsko staklo /14 mm Argon 90%/, srednje 4 mm staklo /14 mm Argon 90%/, unutrašnje 6 mm staklo. Bitumenska hidroizolaciona i parna izolaciona traka sa aluminijumskom folijom oko perimetra stolarije.

• Podne obloge - cementna glazura u spavaćim sobama, dnevnim sobama, kupatilima, sanitarijama, hodniku, predsoblju, ostavi - tip plutajuće armirane glazure na termoizolacionom i zvučnoizolacionom sloju od kamene vune debljine 4 cm.

• Plafoni - mašinska gipsana malter po BDS standardu.

• Balkoni, lođe i terase – obloga od otpornog granitogresa sa ugrađenim ogradama prema projektu - potpuno završeni.

• Vrata - ulazna blindirana sa uključenom okovom, trostruko zaključavanje, brava sa ključem, sigurnosni cilindar, oklop, obuhvatni okvir, špijunka i ručka od nerđajućeg čelika sa HPL premazom – efekat drveta.

• Gasna instalacija za dvokružne kondenzacione kotlove sa individualnim gasnim brojilima. Grejanje na gas i izgrađena instalacija za klima uređaje sa skrivenom montažom.

• HVAC, električne i vodovodne instalacije.

• Viseća ventilisana fasada od Laminam i HPL ploča.



Zajednički prostori - potpuno završeni:

• Stepeništa i platforme – pod - cementna glazura i obloga od granitogresa, metalne ograde i rukohvati, zidovi – ofarbani lateksom preko gipsane glet mase, plafoni – ofarbani lateksom preko gipsane glet mase, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Foajei i hodnici – pod - cementna glazura i obloga od granitogresa, zidovi - lamperija i obloge prema enterijerskom projektu, spušteni plafoni od gips kartona, ofarbani lateksom preko gipsane glet mase, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Luksuzni liftovi Schindler za 8 osoba.



O kompleksu



Kompleks predstavlja novi pristup ideji zgrade sa modernom i inovativnom fasadom, u kombinaciji sa stanovima pravilnih rasporeda i optimizovanim zajedničkim prostorijama.



Koncept dinamike u gradskom okruženju tražen je u prostorno-volumenskom i fasadnom smislu. Projekat predstavlja kompoziciju od 9-, 8-, 6- i 4-spratnih volumena u ukupnoj stepenastoj strukturi, spuštajućoj se na istok prema budućem parku "Lozenec". Dodatni akcenti u kompoziciji su volumeni penthausa kao svojevrsne kutije, izvedene sa HPL pločama FUNDERMAX orah, u kojima su smešteni luksuzni stanovi sa većom svetlom visinom etaže (3,30 m).



Kompleks uključuje 119 stanova (dvosobni, trosobni, četvorosobni, višesobni, mezoneti i penthausi), 3 prodavnice, 114 garaža i 36 parking mesta.

Sastoji se od 4 ulaza: Ulaz A - 9 spratova, Ulaz B - 8 spratova, Ulaz V - 6 spratova i Ulaz G - 4 sprata, podrum je na dva nivoa, pri čemu je nivo -2 samo kod ulaza G.



Tražena igra u plastici isturenih i uvučenih volumena od stakla u ukupnoj fasadi kombinovana je sa motivom vertikalnih zelenih zidova, estetski skrivajući klima uređaje. Sve terase, uključujući i one na poslednjem spratu, rešene su kao pokrivene imajući u vidu osvetljenje. Podloga terasa je tip dvostrukog poda od ploča od granitogresa. Prozirne ograde izvedene su u dva varijanta – staklene triplex ili sa metalnim ramom i mrežom expanded metal u crnoj boji po arhitektonskom detalju, prateći kompozicionu ideju. Dodatna kompozicija fasadnog linijskog LED osvetljenja je ciljano tražena da istakne osnovnu ideju i noću. Ideja dinamične kompozicije nastavljena je u projektu ozelenjavanja glavnog dvorišta kompleksa u kombinaciji sa gabionima, parkovskim nameštajem, osvetljenjem i vodenom površinom.



Kontaktirajte nas za profesionalnu konsultaciju u vezi sa tipom nekretnine koja vas zanima!