Dvougarsoniéra s velkou terasou v novém domě u Lvího mostu

Představujeme prostorný dvoupokojový byt o rozloze 110,11 m² na prodej v novém domě v centru Sofie, v blízkosti Lávov most.



Vydáný Akt 16



Nemovitost se nachází v 6. patře, orientace je západ-sever.



Dispozice:

předsíň,

obývací pokoj s kuchyňským koutem,

ložnice,

koupelna s toaletou,

velká terasa o rozloze 24,67 m².Lokace



Oblast je velmi dobře dostupná, s vynikající infrastrukturou a všemi dostupnými pohodlími pro komfortní život. V blízkosti je k dispozici široká škála obchodů a restaurací, školy a školky, zastávky městské dopravy a stanice metra "Lávov most", a na pěší vzdálenost se nacházejí ikonická místa a objekty hlavního města.



O budově



Bytový dům nabízí moderní fasádu, je řešen na 7 podlažích, s rozdělením 16 bytů - dvoupokojových a třípokojových o rozloze od 72 do 124 m². Parkování je řešeno parkovacími místy a garážemi v podzemním podlaží a na úrovni přízemí, a také parkovacími místy na dvoře budovy.



Ve výstavbě jsou použity materiály a techniky vysoké kvality, zajišťující vysokou energetickou efektivitu.



Technické charakteristiky:

konstrukce - skeletová, vybudovaná z monolitického železobetonu s železobetonovými základy, vodotěsný beton s nejvyšší třídou vodotěsnosti;

zděné stěny z vícekomorových keramických cihel Wienerberger;

fasáda s dekorativním obkladem a minerální omítkou;

konstrukční výška podlaží - 2,60 m;

stěny a stropy s sádrovou stěrkou Baumit nebo Rofix, podlaha s cementovou stěrkou, zvukově izolační podložka;

tepelná izolace celé budovy - EPS 10 cm izolační vrstva a zvuková izolace - 56 dB;

výtah KONE;

vnější dveře INOX;

třívodičové, horizontální a vertikální rozvody s namontovanými elektrickými rozvaděči, vypínači a zásuvkami dle BDS;

vytápění z teplárny - namontovaná individuální kolektorová skříň, hliníkové radiátory a vybavená odběrná stanice s měřičem tepla pro budovu;

7-komorová okna REHAU Synego, trojité zasklení: K-sklo, 4 sezóny;

IP domovní telefon s možností odemknutí vstupních dveří z bytu a kontrolou přístupu z mobilního telefonu;

internet do bytu s optickým a FTP kabelem, do každé místnosti v bytě s FTP kabelem;

společné prostory s podlahovými krytinami z granitogresu nebo podobného materiálu, stěny a strop s latexem;

vstup do garáží - vrata s elektrickým vertikálním otevíráním.Fáze výstavby:

Akt 14 - srpen 2024;

Akt 15 - srpen 2025;

Akt 16 - únor 2026.Je možnost zakoupit skladové prostory.



Atraktivní lokalita a vynikající dopravní dostupnost činí nemovitosti v této budově vhodné jak pro osobní užívání, tak i jako investici. Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky!