Apartament cu două camere cu terasă mare într-o clădire nouă lângă Podul Leului

Vă prezentăm un apartament spațios cu două camere de 110,11 mp de vânzare, într-o clădire nouă în centrul Sofiei, în apropiere de Podul Leului.



Obținut Act 16



Proprietatea este situată la etajul 6, orientarea este vest-nord.



Compartimentare:

antreu,

living cu zonă de bucătărie,

dormitor,

baie cu toaletă,

terasă mare de 24,67 mp.Locație



Zona este extrem de bine comunicată, cu infrastructură excelentă și toate facilitățile pentru un trai confortabil. În apropiere există o varietate de magazine și localuri, școli și grădinițe, stații de transport public și stația de metrou "Лъвов мост", iar la distanță de mers pe jos se află locuri și obiective emblematice pentru capitală.



Despre clădire



Clădirea rezidențială oferă o fațadă modernă, este construită pe 7 etaje, cu 16 apartamente distribuite - cu două și trei camere, cu suprafețe între 72 și 124 mp. Parcarea este rezolvată cu locuri de parcare și garaje la nivel subteran și la parter, precum și cu locuri de parcare în curtea clădirii.



În construcție s-au folosit materiale și tehnici de înaltă clasă, asigurând o eficiență energetică ridicată.



Caracteristici tehnice:

structură - schelet, construită din beton armat monolit cu fundații din beton armat, beton impermeabil cu cel mai înalt grad de impermeabilitate;

zidărie cu cărămizi ceramice cu camere multiple Wienerberger;

fațadă cu placare decorativă și tencuială minerală;

înălțime constructivă pe etaj - 2,60 m;

pereți și tavane cu șpaclu de ipsos Baumit sau Rofix, pardoseală cu șapă de ciment, izolație fonică sub pardoseală;

izolație termică a întregii clădiri - strat de izolație termică EPS de 10 cm și izolație fonică - 56 dB;

lift KONE;

uși exterioare INOX;

instalație electrică trifilară, orizontală și verticală, cu tablouri electrice, întrerupătoare și prize conform BDS;

încălzire centrală pe CET - cutie colectoare individuală montată, radiatoare din aluminiu și stație abonat echipată cu contor de căldură pentru clădire;

ferestre REHAU Synego cu 7 camere, geam triplu: sticlă K, 4 sezoane;

interfon IP cu posibilitate de deblocare a ușii de la apartament și control acces de pe telefonul mobil;

internet până la apartament cu cablu optic și FTP, în fiecare cameră din apartament cu cablu FTP;

spații comune cu pardoseli din gresie porțelanată sau material similar, pereți și tavan cu latex;

intrare în garaje - ușă cu deschidere verticală electrică.Etape de construcție:

Act 14 - august 2024;

Act 15 - august 2025;

Act 16 - februarie 2026.Există posibilitatea de achiziționare a spațiilor de depozitare.



Locația atractivă și comunicațiile excelente fac ca proprietățile din această clădire să fie potrivite atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă!