Třípodlažní dům se dvěma garážemi a dvorem v luxusním uzavřeném komplexu s vybavením

Představujeme moderní řadový dům v komplexu nové generace v Sofii, jednom z nejmodernějších rezidenčních komplexů vysoké třídy na úpatí Vitoši, situovaný v prestižní lokalitě „Kambanite“, v.z. „Bunkera“. Oblast nabízí možnost života daleko od intenzivního městského hluku, bez kompromisů v přístupu k hlavním směrům metropole. Blízkost okružní silnice zajišťuje rychlé dopravní spojení s klíčovými městskými body, zatímco přírodní prostředí Vitoši poskytuje vynikající možnosti pro procházky, sport a plnohodnotný odpočinek.



Lokalita je zvláště atraktivní pro rodiny, které hledají prostorný domov se soukromým dvorem, vysokou úroveň bezpečnosti a moderní vybavení v bezprostřední blízkosti hor.



Nemovitost zaujme moderní architekturou, prostornými a světlými místnostmi, vysokými stropy a vlastním dvorem, kombinující soukromí samostatného domu s komfortem, bezpečností a rozmanitými výhodami organizovaného rezidenčního prostředí. Tento dům je jediný svého druhu v komplexu, který nabízí panoramatické výhledy současně na Vitošu i Sofii – výrazná přednost, která zdůrazňuje jeho individuální charakter.



S celkovou zastavěnou plochou 311,47 m² a vlastním přilehlým dvorem o rozloze 101 m² nabízí nemovitost vynikající podmínky pro rodinný život s funkčně uspořádanými prostory ve třech úrovních, dvěma garážemi a dvěma parkovacími místy před domem, přímým přístupem do zahrady a možnostmi plnohodnotného odpočinku v přírodě.


První úroveň – suterén:

• dvě garáže o celkové ploše 59,92 m²;

• technická místnost;

• skladovací prostor;

• prádelna a žehlička.


Druhá úroveň – přízemí:

• prostorný obývací pokoj s halou, kuchyní a jídelním koutem;

• přímý výstup na verandu a vlastní dvůr;

• toaleta pro hosty;

• vnitřní schodiště;

• dvě další venkovní parkovací místa.


Třetí úroveň – ložnicová zóna:

• tři prostorné samostatné ložnice;

• dvě koupelny s toaletami;

• šatna;

• chodba;

• dva balkony s působivými panoramatickými výhledy na hory a město.



Uvedená cena je bez DPH.


Architektura a koncept



Dům je součástí architektonického konceptu elitního uzavřeného komplexu, který klade důraz na moderní vzhled, funkční prostorová řešení a harmonické propojení obytného prostředí s přírodou. Návrh domu je zaměřen na maximální využití přirozeného světla a odhalení krásných výhledů na okolní zelené plochy, Vitošu a metropoli.



Vysoké stropy, velké světlé místnosti a přímý přístup do vlastního dvora vytvářejí pocit svobody a komfortu, zatímco moderní konstrukční řešení a inženýrské systémy jsou zaměřeny na vysokou energetickou účinnost, dlouhodobost a pohodlí při bydlení.



Dům je součástí rozsáhlého rezidenčního komplexu vysoké třídy, navrženého na pozemku o rozloze 110 hektarů, z nichž více než 90 hektarů je vyhrazeno pro zelené plochy, vlastní parkové prostředí a stezky. Koncept přesahuje tradiční pojetí uzavřeného komplexu, spojující moderní architekturu, bohaté přírodní prostředí, bezpečnost a rozmanité možnosti sportu, práce, sociálních kontaktů a rodinných aktivit.



Prostorné zelené plochy a pečlivě plánované společné prostory vytvářejí podmínky pro aktivní a zdravý životní styl bez nutnosti opouštět komplex pro každodenní odpočinek a zábavu.


Bezpečnost a kontrolovaný přístup:

• profesionální nepřetržitá ostraha 24/7;

• moderní systém kontroly přístupu;

• video dozor na území komplexu;

• chráněné obytné prostředí pro klid obyvatel.


Parkové prostředí a odpočinek:

• více než 90 hektarů zelených ploch z celkových 110 hektarů pozemku;

• vlastní parkové prostředí s procházkovými stezkami;

• vyhrazené zóny pro grilování a piknik;

• letní kino pod širým nebem;

• otevřené prostory pro relaxaci a odpočinek v přírodě.


Sport a aktivní životní styl:

• bazény;

• venkovní fitness centrum;

• tenisový kurt;

• sportovní hřiště;

• možnosti různých sportovních aktivit v areálu komplexu.


Rodinné prostředí a vybavení pro děti:

• vlastní mateřská školka;

• zabezpečená dětská hřiště;

• speciálně vyhrazené herní koutky;

• klidné a chráněné prostředí pro rodiny s dětmi.


Práce a sociální prostory:

• sdílené pracovní prostory;

• luxusní společné prostory pro setkání a sociální kontakty;

• komfortní zóny pro odpočinek a komunikaci.


Inteligentní technologie:

• integrovaná technologická řešení pro inteligentní řízení domu;

• systémy pro optimalizaci energetické účinnosti;

• moderní řešení pro řízení domácího komfortu a bezpečnosti.


Výhody nemovitosti:

• jediný řadový dům tohoto typu v komplexu s panoramatickými výhledy současně na Vitošu a Sofii;

• působivá architektura, vysoké stropy a prostorné světlé místnosti;

• dvě garáže a dvě další venkovní parkovací místa;

• prestižní rezidenční komplex s 110 hektary pozemku a více než 90 hektary zelených ploch;

• bohatá infrastruktura se sportovními zařízeními, bazény, tenisovým kurtem, parkovými stezkami a zónami pro odpočinek;

• vlastní mateřská školka, dětská hřiště a prostory pro práci a sociální kontakty;

• nepřetržitá ostraha, kontrolovaný přístup a video dozor;

• inteligentní technologie pro energetickou účinnost a domácí komfort;

• prestižní lokalita v oblasti „Kambanite“ s pohodlným přístupem na okružní silnici.



Kontaktujte nás pro prohlídku!