Maison de trois étages avec deux garages et jardin dans un complexe fermé de luxe avec extras

Nous présentons une maison mitoyenne moderne dans un complexe de nouvelle génération à Sofia, l'un des complexes résidentiels haut de gamme les plus modernes au pied de Vitosha, situé dans le quartier prestigieux « Kambanite », zone « Bunkera ». La région offre la possibilité de vivre loin du bruit intense de la ville, sans compromis sur l'accès aux principales directions de la capitale. La proximité de la rocade assure une liaison rapide avec les points clés de la ville, tandis que l'environnement naturel de Vitosha offre d'excellentes possibilités de promenades, de sport et de détente complète.



L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles cherchant une maison spacieuse avec jardin privé, un haut niveau de sécurité et des commodités modernes à proximité immédiate de la montagne.



La propriété impressionne par son architecture contemporaine, ses pièces spacieuses et lumineuses, ses hauts plafonds et son jardin privé, combinant l'intimité d'une maison individuelle avec le confort, la sécurité et les diverses commodités d'un environnement résidentiel organisé. Cette maison est la seule de ce type dans le complexe à offrir des vues panoramiques à la fois sur Vitosha et Sofia – un avantage distinctif qui souligne son caractère unique.



Avec une surface construite développée de 311,47 m² et un jardin attenant de 101 m², la propriété offre d'excellentes conditions pour la vie familiale, avec des espaces fonctionnellement organisés sur trois niveaux, deux garages et deux places de parking devant la maison, un accès direct au jardin et des possibilités de détente complète en pleine nature.



Premier niveau – sous-sol :

• deux garages d'une surface totale de 59,92 m² ;

• local technique ;

• local de stockage ;

• buanderie et salle de repassage.



Deuxième niveau – rez-de-chaussée :

• grand séjour avec salon, cuisine et salle à manger ;

• sortie directe sur la véranda et le jardin privé ;

• toilettes pour invités ;

• escalier intérieur ;

• deux places de parking extérieures supplémentaires.



Troisième niveau – zone nuit :

• trois chambres spacieuses et indépendantes ;

• deux salles de bains avec toilettes ;

• dressing ;

• couloir ;

• deux balcons avec vues panoramiques impressionnantes sur la montagne et la ville.



Le prix indiqué est hors TVA.



Architecture et concept



La maison fait partie du concept architectural du complexe fermé de luxe, qui met l'accent sur une vision contemporaine, des solutions spatiales fonctionnelles et une harmonie entre l'environnement résidentiel et la nature. La conception de la maison vise à maximiser l'utilisation de la lumière naturelle et à révéler les belles vues sur les espaces verts environnants, Vitosha et la capitale.



Les hauts plafonds, les grandes pièces lumineuses et l'accès direct au jardin privé créent une sensation de liberté et de confort, tandis que les solutions constructives modernes et les systèmes d'ingénierie sont orientés vers une haute efficacité énergétique, la durabilité et le confort d'habitation.



La maison fait partie d'un vaste complexe résidentiel haut de gamme, conçu sur un terrain de 110 hectares, dont plus de 90 hectares sont dédiés aux espaces verts, à un parc privé et à des allées. Le concept dépasse la compréhension traditionnelle d'un complexe fermé, en combinant une architecture contemporaine, un environnement naturel riche, la sécurité et diverses possibilités pour le sport, le travail, les contacts sociaux et les activités familiales.



Les vastes espaces verts et les espaces communs soigneusement planifiés créent des conditions pour un mode de vie actif et sain, sans nécessité de quitter le complexe pour les loisirs et divertissements quotidiens.



Sécurité et accès contrôlé :

• sécurité professionnelle 24h/24 et 7j/7 ;

• système moderne de contrôle d'accès ;

• vidéosurveillance sur le territoire du complexe ;

• environnement résidentiel protégé pour la tranquillité des habitants.



Environnement de parc et détente :

• plus de 90 hectares d'espaces verts sur un terrain total de 110 hectares ;

• parc privé avec allées pour la promenade ;

• zones aménagées pour barbecue et pique-nique ;

• cinéma d'été en plein air ;

• espaces ouverts pour la relaxation et le repos en pleine nature.



Sport et mode de vie actif :

• piscines ;

• centre de fitness en plein air ;

• court de tennis ;

• terrains de sport ;

• possibilités pour diverses activités sportives sur le territoire du complexe.



Environnement familial et commodités pour enfants :

• jardin d'enfants privé ;

• aires de jeux sécurisées ;

• coins de jeux spécialement aménagés ;

• environnement calme et protégé pour les familles avec enfants.



Travail et espaces sociaux :

• espaces partagés pour le travail ;

• espaces communs luxueux pour les rencontres et contacts sociaux ;

• zones confortables pour la détente et la communication.



Technologies intelligentes :

• solutions technologiques intégrées pour la gestion intelligente de la maison ;

• systèmes d'optimisation de l'efficacité énergétique ;

• solutions modernes pour la gestion du confort domestique et de la sécurité.



Avantages de la propriété :

• unique maison mitoyenne de ce type dans le complexe avec vues panoramiques à la fois sur Vitosha et Sofia ;

• architecture impressionnante, hauts plafonds et pièces spacieuses et lumineuses ;

• deux garages et deux places de parking extérieures supplémentaires ;

• complexe résidentiel prestigieux avec 110 hectares de terrain et plus de 90 hectares d'espaces verts ;

• infrastructure riche avec installations sportives, piscines, court de tennis, allées de parc et zones de détente ;

• jardin d'enfants privé, aires de jeux et espaces pour le travail et les contacts sociaux ;

• sécurité 24h/24, accès contrôlé et vidéosurveillance ;

• technologies intelligentes pour l'efficacité énergétique et le confort domestique ;

• emplacement prestigieux dans le quartier « Kambanite », avec un accès pratique à la rocade.



Contactez-nous pour une visite !