Jižní třípokojový byt v moderní nové budově 5 minut od NSA

Představujeme třípokojový byt v nově stavěné smíšené budově s byty, kancelářemi a podzemními garážemi v městské části „Malinova dolina“. Lokalita je výhodná, v blízkosti nové mateřské školky, 5 minut od NSA „Vasil Levski“ a blízko ulice „Prof. Zhivko Stalev".



Byt se nachází ve 4. patře, s příznivou jihozápadní orientací a má celkovou plochu 99,12 m². Budova je ve fázi před Akt 15, očekávané dokončení je do května 2027.



Dispozice:

• předsíň – 9,43 m²;

• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 25,11 m²;

• ložnice – 14,93 m²;

• druhá ložnice – 13,28 m²;

• koupelna s toaletou – 3,80 m²;

• samostatná toaleta – 2,51 m²;

• terasa – 3,75 m².



O budově



Projekt se vyznačuje moderní architekturou, nízkým podílem společných prostor, velkými okny, dobře osvětlenými byty a výhledy na Vitošu. Byty jsou předávány ve stavu omítek a stěrek - dle BDS.



Budova zahrnuje 16 bytů, 27 kanceláří, podzemní garáže, skladové prostory a nadzemní parkovací místa. Bytová část se skládá z 8 dvoupokojových a 8 třípokojových bytů s praktickými a komfortními dispozicemi.



Technické parametry:

• 10 cm tepelná izolace;

• fasádní systém Baumit, žulová obkladová dlažba a etalbond panely;

• střešní systém dle detailu výrobce;

• PVC okna VEKA s pěti-komorovým profilem a trojitým zasklením;

• garážová vrata Hörmann;

• bezpečnostní vstupní dveře Solid 55;

• výtah Orona;

• luxusně provedené společné prostory s podlahami a lištami z žuly;

• zelený vnitřní dvůr.



Lokalita



Nemovitost se nachází cca 500 m od NSA „Vasil Levski“ a cca 150 m od ulice „Prof. Zhivko Stalev“. V blízkosti jsou zastávky městské dopravy, nová obecní mateřská školka pro 15 skupin, stejně jako supermarkety „Fantastiko“ a Kaufland.



Na jihozápadní hranici pozemku je umístěn pozemek určený pro obecní mateřskou školku a na jihovýchodní hranici – oblast určená pro zeleň.



Výhody:

• lokalita 5 minut od NSA;

• aktivně se rozvíjející oblast s novou výstavbou a zlepšující se infrastrukturou;

• smíšená budova s byty, kancelářemi, garážemi a parkovacími místy;

• moderní architektura a nízký podíl společných prostor;

• zelený vnitřní dvůr;

• možnost koupě garáže nebo parkovacího místa za ceny od 29 000 eur;

• vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s pronájmem.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich obdrží informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.