Appartement trois pièces exposé au sud dans un immeuble moderne neuf à 5 minutes de l'NSA

Nous présentons un appartement trois pièces dans un immeuble mixte en construction avec logements, bureaux et garages souterrains dans le quartier « Malinova dolina ». L'emplacement est pratique, à proximité de la nouvelle maternelle, à 5 minutes de l'NSA « Vasil Levski » et près de la rue « Prof. Zhivko Stalev ».



L'appartement se trouve au 4ème étage, avec une exposition sud-ouest favorable et une surface totale de 99,12 m². L'immeuble est au stade avant l'Acte 15, avec une finition prévue d'ici mai 2027.



Répartition :

• entrée – 9,43 m² ;

• séjour avec coin cuisine – 25,11 m² ;

• chambre – 14,93 m² ;

• deuxième chambre – 13,28 m² ;

• salle de bain avec toilettes – 3,80 m² ;

• toilettes séparées – 2,51 m² ;

• terrasse – 3,75 m².



À propos de l'immeuble



Le projet se distingue par une architecture moderne, un faible pourcentage de parties communes, de grandes fenêtres, des logements bien ensoleillés et une vue sur Vitosha. Les appartements sont livrés en plâtre et chape - selon les normes BDS.



L'immeuble comprend 16 appartements, 27 bureaux, garages souterrains, locaux de stockage et places de parking en surface. La partie résidentielle se compose de 8 appartements deux pièces et 8 appartements trois pièces avec des répartitions pratiques et confortables.



Caractéristiques techniques :

• isolation thermique de 10 cm ;

• système de façade Baumit, revêtement en granit et panneaux étalbond ;

• système de toiture selon détail du fabricant ;

• menuiserie PVC VEKA avec profil à cinq chambres et triple vitrage ;

• portes de garage Hörmann ;

• portes d'entrée blindées Solid 55 ;

• ascenseur Orona ;

• parties communes luxueusement réalisées avec revêtements et plinthes en granit ;

• cour intérieure paysagée.



Emplacement



Le bien est situé à environ 500 m de l'NSA « Vasil Levski » et à environ 150 m de la rue « Prof. Zhivko Stalev ». À proximité, il y a des arrêts de transports en commun, une nouvelle maternelle municipale pour 15 groupes, ainsi que les supermarchés « Fantastico » et Kaufland.



À la limite sud-ouest du terrain se trouve une zone prévue pour une maternelle municipale, et à la limite sud-est – une zone prévue pour un aménagement paysager.



Avantages :

• emplacement à 5 minutes de l'NSA ;

• quartier en plein développement avec nouvelle construction et infrastructure améliorée ;

• immeuble mixte avec logements, bureaux, garages et places de parking ;

• architecture moderne et faible pourcentage de parties communes ;

• cour intérieure paysagée ;

• possibilité d'achat de garage ou place de parking à partir de 29 000 euros ;

• adapté aussi bien pour résidence principale que pour investissement locatif.



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