Mountain View Obelya - exkluzivní rezidenční komplex s konceptem funkčnosti, pohodlí a dostupnosti, s širokým výběrem praktických nových domů v rychle se rozvíjející čtvrti Obelya. Budoucí majitelé si užijí klidné a dobře organizované prostředí s vynikající logistikou a snadným přístupem do klíčových částí hlavního města, panoramatický výhled na Vitošu, upravený dvůr a řadu maloobchodních prodejen v samotném komplexu.

EXKLUZIVNÍ PRODEJ. BEZ PROVIZE OD KUPUJÍCÍHO!

Projekt se bude vyznačovat moderní vizí, funkční architekturou a vynikající kombinací městského komfortu a lokality. Investorem komplexu je zavedená společnost s více než 15 lety zkušeností a úspěšně realizovanými projekty v hlavním městě.

Nový komplex má finanční výhodu - po podpisu smlouvy nedochází k indexaci cen a také k možnosti volby mezi dvěma platebními schématy.

Poloha a dostupnost

Komplex se nachází na strategickém místě v sousedství s výjimečným potenciálem pro budoucí rozvoj. Pouhých 35 metrů od stanice metra poskytuje lokalita rychlý a snadný přístup do centra Sofie, stejně jako k hlavním silnicím a zastávkám veřejné dopravy. Oblast nabízí veškerou potřebnou vybavenost pro pohodlný život - nákupní centra, školy, školky, sportovní komplexy a zdravotnická zařízení v těsné blízkosti.

Pojem

Projekt má moderní urbanistickou vizi s moderní fasádou a výrazným smyslem pro harmonii a pohodlí. Byl vyvinut s ohledem na různé potřeby moderních domácností a nabízí širokou škálu bytů - jedno-, dvou- a třípokojové byty, které se nacházejí v celkem 7 vchodech a na 9 podlažích, s celkovým počtem 415 nemovitostí v komplexu. Byty jsou navrženy s optimálním uspořádáním, prostornými obývacími pokoji a světlými místnostmi a z vyšších pater se otevírají krásné panoramatické výhledy na horu Vitoša.

Obyvatelé komplexu budou mít k dispozici bohatě upravený dvůr o rozloze 1500 m² – prostor stvořený pro relaxaci, hry a společenské kontakty. Součástí areálu budou obchodní provozovny, obchody s potravinami, lékárna, kosmetický salon a další vybavení každodenní potřeby.

Existuje možnost zakoupení garáží za ceny 40 000 eur (78 233,20 BGN), stejně jako venkovních parkovacích míst za ceny 18 000 eur (35 205 BGN).

Fáze a termíny realizace:
• Stavební povolení – 30.06.2026.
• Kurz 0,00 – 30.01.2027
• Zákon č. 14 – 30.03.2028
• Čl. 181 – 30.06.2028
• Zákon č. 15 – 30.09.2029
• Zákon č. 16 – 30.12.2029

Technické vlastnosti:
• Typ konstrukce: monolitická, železobetonová rámová konstrukce s cihlovými obvodovými a dělicími stěnami;
• Fasáda: tepelně izolovaná, s minerální omítkou a moderním architektonickým vzhledem;
• Podlahové krytiny: jemná vyrovnávací stěrka;
• Stěny a stropy: jemná sádrová omítka;
• Společné prostory: s podlahou z přírodního kamene - mramor a travertin, zábradlí a svítidla dle projektu;
• Okna: německá pětikomorová PVC okna Rehau s trojsklem;
• Vchodové dveře: pancéřové, dýhované MDF;
• Instalace vody a kanalizace: vybudováno až k uzavíracímu kohoutu, s osobními vodoměry a napojením na městskou síť;
• Elektroinstalace: kompletně provedená, s vypínači, zásuvkami a legálním elektrickým rozvaděčem;
• Vytápění: kogenerační jednotka;
• Internet: optický kabel do bytů;
• Větrání: otvory a komíny, provedené dle projektu;
• Suterény a garáže: cementové stěrky na podlahy, hladké omítnuté stěny, kovová garážová vrata a rampy.

Vklad:
• Kauce za byt se dvěma ložnicemi - 5 000 eur (9 779 BGN);
• Kauce za nemovitost se třemi nebo čtyřmi ložnicemi - 10 000 eur (19 558,30 BGN).

Schéma 1:
• Při podpisu smlouvy: 40 %;
• V nadmořské výšce 0: 20 %;
• 20 % zákona č. 14;
• 10 % zákona č. 15;
• 10 % z 16. zákona.

Schéma 2:
• Při podpisu smlouvy: 20 %;
• V nadmořské výšce 0: 10 %;
• 50 % - čl. 181;
• 10 % zákona č. 15;
• 10 % z 16. zákona.

Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.