Mountain View Obelya — эксклюзивный жилой комплекс с концепцией функциональности, комфорта и доступности, с широким выбором практичных новых жилищ в быстро развивающемся районе «Обеля». Будущие владельцы смогут наслаждаться спокойной и хорошо организованной средой с отличной логистикой и лёгким доступом к ключевым частям столицы, панорамными видами на Витошу, озеленённым внутренним двором и разнообразием торговых объектов в самом комплексе.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРОДАЖИ. БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ!

Проект будет выделяться современной визией, функциональной архитектурой и отличным сочетанием городского комфорта и локации. Застройщик комплекса — утвердившаяся компания с более чем 15-летним опытом и успешно реализованными проектами в столице.

Новый комплекс имеет финансовое преимущество — отсутствие индексации цен после подписания договора, а также возможность выбора между двумя схемами оплаты.

Локация и доступность

Комплекс расположен в стратегическом месте района, с исключительным потенциалом для будущего развития. Всего в 35 метрах от станции метро, локация обеспечивает быстрый и лёгкий доступ к центру Софии, а также к основным дорожным артериям и остановкам общественного транспорта. Район предлагает все необходимые удобства для комфортной жизни — торговые объекты, школы, детские сады, спортивные комплексы и медицинские учреждения в непосредственной близости.

Концепция

Проект будет выполнен в современном городском стиле, разработан с учётом различных потребностей семейного проживания и предлагает широкое разнообразие квартир — двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных жилищ, расположенных в 7 подъездах и на 9 этажах, с общим количеством 415 объектов в комплексе. Квартиры проектированы с оптимальными планировками, просторными гостиными и светлыми помещениями, а с более высоких этажей будут открываться красивые панорамные виды на Витошу.

Жители комплекса будут располагать богато озеленённым внутренним двором площадью 1500 кв.м — пространством, созданным для отдыха, игр и социальных контактов. На территории будут торговые объекты, продуктовые магазины, аптека, салон красоты и другие повседневные удобства.

Есть возможность приобрести гаражи по ценам от 40 000 евро (78 233.20 лв.), а также наружные парковочные места по ценам от 18 000 евро (35 205 лв.)

Этапы и сроки выполнения:
• Разрешение на строительство — 30.06.2026 г.
• Уровень 0 — 30.01.2027 г.
• Акт 14 — 30.03.2028 г.
• Ст. 181 — 30.06.2028 г.
• Акт 15 — 30.09.2029 г.
• Акт 16 — 30.12.2029 г.

Технические характеристики:
• Вид строительства: монолитная железобетонная каркасная конструкция с кирпичными ограждающими и распределительными стенами;
• Фасад: теплоизолированный, с минеральной штукатуркой и современной архитектурной визией;
• Напольные покрытия: тонкая выравнивающая стяжка;
• Стены и потолки: тонкая гипсовая штукатурка;
• Общие части: напольные покрытия из натурального камня — мрамора и травертина, перила и осветительные тела по проекту;
• Окна: немецкие, пятикамерные, ПВХ - Rehau с тройным стеклопакетом;
• Входные двери: армированные, МДФ с шпоном;
• Водопровод и канализация: выполнены с индивидуальными водомерами и подключением к городской сети;
• Электроинсталляция: полностью выполнена, с выключателями, розетками и узаконенным электрическим щитом;
• Отопление: центральное отопление (ТЕЦ);
• Интернет: оптоволоконный кабель до квартир;
• Вентиляция: отверстия и дымоходы, выполненные по проекту;
• Цокольные этажи и гаражи: полы с цементной стяжкой, стены с гладкой штукатуркой, металлические двери гаражей и пандусов.

Депозит:
• Депозит за двухкомнатную квартиру — 5 000 евро (9 779 лв.);
• Депозит за трёхкомнатный или четырёхкомнатный объект — 10 000 евро (19 558.30 лв.).

Схема 1:
• При подписании договора: 40%;
• При 0-вом уровне здания: 20%;
• 20% при Акте 14 (завершение несущего железобетонного каркаса здания — основного конструктивного этапа);
• 10% при Акте 15 (завершение строительных и инсталляционных работ, подготовка к финальным проверкам);
• 10% при Акте 16 (выдача разрешения на ввод в эксплуатацию — окончательного акта пригодности).

Схема 2:
• При подписании договора: 20%;
• При 0-вом уровне здания: 10%;
• 50% — ст. 181 (подтверждение частично выполненного строительства, позволяющее юридическое оформление и передачу прав);
• 10% при Акте 15 (завершение строительных и инсталляционных работ, подготовка к финальным проверкам);
• 10% при Акте 16 (выдача разрешения на ввод в эксплуатацию — окончательного акта пригодности).