Mountain View Obelya est un complexe résidentiel exclusif conçu autour d'un concept alliant fonctionnalité, confort et accessibilité. Il propose un large choix de logements neufs et pratiques dans le quartier d'Obelya, en plein essor. Les futurs propriétaires profiteront d'un cadre de vie paisible et bien organisé, d'une excellente desserte et d'un accès facile aux principaux points d'intérêt de la capitale, de vues panoramiques sur Vitosha, d'une cour paysagée et de nombreux commerces au sein même du complexe.

VENTES EXCLUSIVES. AUCUNE COMMISSION POUR L'ACHETEUR !

Ce projet se distinguera par une vision moderne, une architecture fonctionnelle et une combinaison idéale de confort urbain et d'emplacement privilégié. L'investisseur est une entreprise reconnue, forte de plus de 15 ans d'expérience et ayant déjà réalisé avec succès de nombreux projets dans la capitale.

Le nouveau complexe présente un avantage financier : pas d'indexation des prix après la signature du contrat, ainsi que la possibilité de choisir entre deux modalités de paiement.

Emplacement et accessibilité

Ce complexe bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier, offrant un potentiel de développement exceptionnel. À seulement 35 mètres du métro, il permet un accès rapide et facile au centre de Sofia, ainsi qu'aux principaux axes routiers et aux arrêts de transports en commun. Le quartier propose toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie confortable : centres commerciaux, écoles, crèches, complexes sportifs et établissements de santé sont à proximité immédiate.

Concept

Ce projet, à la vision urbaine contemporaine, se distingue par sa façade moderne et son atmosphère harmonieuse et confortable. Conçu pour répondre aux besoins variés des ménages modernes, il propose un large choix d'appartements – du T2 au T4 – répartis sur 9 étages et 7 entrées, pour un total de 415 logements. Les appartements bénéficient d'agencements optimaux, de séjours spacieux et lumineux, et les étages supérieurs offrent de magnifiques vues panoramiques sur le mont Vitosha.

Les résidents du complexe bénéficieront d'une cour intérieure paysagée de 1 500 m², un espace dédié à la détente, aux jeux et aux rencontres. Le site comprendra des commerces, une épicerie, une pharmacie, un salon de beauté et d'autres services de proximité.

Il est possible d'acheter des garages au prix de 40 000 euros (78 233,20 BGN), ainsi que des places de parking extérieures au prix de 18 000 euros (35 205 BGN).

Étapes et échéances de mise en œuvre :
• Permis de construire – 30.06.2026.
• Taux 0,00 – 30/01/2027
• Loi 14 – 30.03.2028
• Art. 181 – 30.06.2028
• Loi 15 – 30.09.2029
• Loi 16 – 30.12.2029

Caractéristiques techniques :
• Type de construction : construction monolithique à ossature en béton armé avec murs d'enceinte et de séparation en briques ;
• Façade : isolée thermiquement, avec enduit minéral et aspect architectural moderne ;
• Revêtements de sol : chape de nivellement fine ;
• Murs et plafonds : plâtre fin ;
• Espaces communs : avec sols en pierre naturelle - marbre et travertin, rampes et luminaires selon le projet ;
• Fenêtres : fenêtres allemandes en PVC à cinq chambres Rehau avec triple vitrage ;
• Portes d'entrée : blindées, en MDF plaqué ;
• Installation d’eau et d’assainissement : construite jusqu’au robinet d’arrêt, avec compteurs d’eau individuels et raccordement au réseau municipal ;
• Installation électrique : entièrement construite, avec interrupteurs, prises et tableau électrique conforme aux normes ;
• Chauffage : cogénération ;
• Internet : câble à fibre optique jusqu’aux appartements ;
• Ventilation : ouvertures et cheminées, réalisées conformément au projet ;
• Sous-sols et garages : sols en chape de ciment, murs en plâtre lisse, portes de garage et rampes métalliques.

Dépôt:
• Caution pour un appartement de deux chambres - 5 000 euros (9 779 BGN) ;
• Dépôt pour une propriété de trois ou quatre chambres - 10 000 euros (19 558,30 BGN).

Schéma 1 :
• À la signature du contrat : 40 % ;
• À l'altitude 0 : 20 % ;
• 20 % de la loi 14 ;
• 10 % de la loi 15 ;
• 10 % sur la loi 16.

Schéma 2 :
• À la signature du contrat : 20 % ;
• À l'altitude 0 : 10 % ;
• 50 % - Art. 181 ;
• 10 % de la loi 15 ;
• 10 % sur la loi 16.

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