S potěšením Vám představujeme 5 domů se 3 ložnicemi v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města Sofia. Nemovitosti nabízejí výjimečný výhled na jižní svah Vitoši.

Domy mají stavební povolení (akt 16). Nabízejí se dokončené dle BDS. Celková plocha nemovitostí je 254,44 m2.



Dispozice

Patro 1 - Zastavěná plocha - 113,57 m²

Předsíň - 3,68 m²

Chodba - 8,31 m²

Šatna - 4,08 m²

Technická místnost - 5,23 m²

WC - 2,62 m²

Jídelna - 14,21 m²

Obývací pokoj - 26,46 m²

Kuchyně - 13,71 m²

Sklad-kuchyně - 4,92 m²

Sklad 1 - 3,39 m²

Schodiště - 5,49 m²



Patro 2 - Zastavěná plocha - 140,87 m²

Schodiště - 6,60 m²

Chodba - 12,75 m²

Mokrá místnost - 5,23 m²

Koupelna 1 - 5,03 m²

Ložnice 1 - 16,42 m²

Šatna 2 - 9,72 m²

Ložnice 2 - 17,22 m²

Balkon - 6,85 m²

Koupelna 2 - 6,21 m²

Šatna - 5,96 m²

Koupelna 3 - 4,86 m²

Ložnice 3 - 16,42 m²



Uvedená cena je BEZ DPH!



Technické parametry:

Konstrukce: železobetonová se zděním z cihel (25 cm a 12 cm)

Teplá izolace: XPS (extrudovaný polystyren) – 10 cm pod terénem

EPS grafitový – 10 cm na vnějších stěnách

Hydroizolace: polyethylenová fólie pod podlahami sousedícími s terénem

Stěrková hydroizolace ve všech mokrých místnostech

Vytápění: systém s tepelným čerpadlem

Chlazení: ventilátorové konvektory (pro vysokou stěnovou a podlahovou montáž)

Elektroinstalace: vyvedena do krabic a konzol

Namontovaný elektrický rozvaděč s pojistkami

Vodoinstalace: provedena do uzávěru

Zábradlí: výška 105 cm

Stěny a stropy: latex (v mokrých místnostech vlhkuvzdorný latex).



Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem s vybudovanou podlahovou instalací a namontovanými kolektorovými rozvaděči. Je připravena instalace pro budoucí montáž solárního bojleru/panelu.



Dispozice prostor v nemovitostech je následující:

Hned při vstupu do domu se ocitnete v prostorné předsíni, která přechází do chodby vedoucí k hlavním místnostem přízemí. Vpravo je WC, vlevo funkční šatna. Pokračováním vpřed dojdete do technické místnosti, kde jsou umístěny prvky topného systému – tepelné čerpadlo a bojler. Po opuštění chodby se prostor otevírá do světlé a prostorné denní zóny, která kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň v otevřeném plánu. Obývací pokoj má velká okna, která nabízejí dostatek přirozeného světla a spojení s dvorem. Jídelna, umístěná centrálně, je vhodná pro velký stůl pro rodinná setkání. Kuchyně je navržena s pohodlným přístupem do skladovací místnosti, kde lze uchovávat potraviny a spotřebiče. Vedle kuchyně se nachází druhý sklad s odděleným přístupem, ideální pro domácí potřeby.



Z obývacího pokoje vede schodiště nahoru do druhého patra. Na druhé úrovni se ocitnete v široké chodbě, která spojuje všechny ložnice. Vlevo je mokrá místnost (prádelna) a vedle ní Koupelna 1. Ložnice 1 je umístěna přímo vedle koupelny a má vlastní šatnu. Následují Ložnice 2 a Ložnice 3, zrcadlově stejné velikosti a dispozice, každá s vlastní šatnou a samostatnou koupelnou.



Mezi dvěma ložnicemi je balkon, přístupný i z chodby, který nabízí krásný výhled na dvůr nebo okolní krajinu.



O komplexu "Delta Hill"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně pohoří Vitoša, což zaručuje maximální oslunění po celý rok.

Do komplexu "Delta Hill" se snadno dostanete po silnici ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočíte vlevo u obce Dragičevo směrem na obec Rudarci. Komplex je situován ve výšce 950 metrů nad mořem a jeho plocha přesahuje 400 hektarů, skládá se z více než 200 hotových a obývaných domů. V procesu výstavby je asi 20 nových.

Komplex nabízí obyvatelům všechny moderní pohodlí. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, mateřskou školu, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Osada má zajištěnou 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vlastní infrastrukturu – podzemní elektrickou distribuční síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické kabely pro internet.

"Delta Hill má unikátní polohu, která zajišťuje kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vstupu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí k bydlení. V blízkosti osady se nachází chata Selimica, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Nikola, jeskyně Duhlata a další.



V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybaření, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain biking, motocyklismus a ATV, deltaplaning, paintball a další.

Měsíční poplatek za údržbu a ostrahu v komplexu je 150 BGN. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní firmy. Přístup je kontrolován přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.