S potěšením Vám představujeme 5 domů se 3 ložnicemi v prestižním rezidenčním komplexu "Delta Hill", který se nachází v blízkosti hlavního města Sofia. Nemovitosti nabízejí výjimečný výhled na jižní svah Vitoši.

Domy mají stavební povolení (akt 16). Nabízejí se dokončené podle BDS. Celková plocha nemovitostí je 254,44 m2.



Dispozice

Patro 1 - Zastavěná plocha - 113,57 m²

Předsíň - 3,68 m²

Chodba - 8,31 m²

Šatna - 4,08 m²

Technická místnost - 5,23 m²

WC - 2,62 m²

Jídelna - 14,21 m²

Obývací pokoj - 26,46 m²

Kuchyně - 13,71 m²

Sklad-kuchyně - 4,92 m²

Sklad 1 - 3,39 m²

Schodiště - 5,49 m²



Patro 2 - Zastavěná plocha - 140,87 m²

Schodiště - 6,60 m²

Chodba - 12,75 m²

Mokrá místnost - 5,23 m²

Koupelna 1 - 5,03 m²

Ložnice 1 - 16,42 m²

Šatna 2 - 9,72 m²

Ložnice 2 - 17,22 m²

Balkon - 6,85 m²

Koupelna 2 - 6,21 m²

Šatna - 5,96 m²

Koupelna 3 - 4,86 m²

Ložnice 3 - 16,42 m²



Uvedená cena je BEZ DPH!



Technické parametry:

Konstrukce: železobetonová s cihlovou zdí (25 cm a 12 cm)

Teplá izolace: XPS (extrudovaný polystyren) – 10 cm pod terénem

EPS grafitový – 10 cm na vnějších stěnách

Hydroizolace: polyethylenová fólie pod podlahami sousedícími s terénem

Mačkaná hydroizolace ve všech mokrých místnostech

Vytápění: systém s tepelným čerpadlem

Chlazení: ventilátorové konvektory (pro vysokou stěnovou a podlahovou montáž)

Elektroinstalace: vyvedena do krabic a konzol

Nainstalovaný elektrický rozvaděč s pojistkami

Vodoinstalace: provedena do uzávěru

Zábradlí: výška 105 cm

Stěny a stropy: latex (v mokrých místnostech vlhkuvzdorný latex).



Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, s vybudovanou podlahovou instalací a namontovanými kolektorovými rozvaděči. Je provedena příprava pro budoucí montáž solárního bojleru/panelu.



Dispozice místností v nemovitostech je následující:

Ještě při vstupu do domu se ocitnete v prostorné předsíni, která přechází do chodby vedoucí k hlavním místnostem přízemí. Vpravo se nachází WC, vlevo funkční šatna. Pokračujíc vpřed dosáhnete technické místnosti, kde jsou umístěny prvky topného systému – tepelné čerpadlo a bojler. Vyjdete-li z chodby, prostor se otevírá do světlé a prostorné denní zóny, která kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň v otevřeném plánu. Obývací pokoj má velká okna, která nabízejí dostatek přirozeného světla a spojení se zahradou. Jídelna, umístěná centrálně, je vhodná pro velký stůl pro rodinná setkání. Kuchyně je navržena s pohodlným přístupem do skladovací místnosti, kde lze uchovávat potraviny a spotřebiče. Vedle kuchyně se nachází druhý sklad s odděleným přístupem, ideální pro domácí potřeby.



Z obývacího pokoje vede schodiště nahoru do druhého patra. Na druhé úrovni se ocitnete v široké chodbě, která spojuje všechny ložnice. Vlevo je mokrá místnost (prádelna), a vedle ní koupelna 1. Ložnice 1 je umístěna přímo vedle koupelny a má vlastní šatnu. Následují ložnice 2 a ložnice 3, zrcadlově stejné velikosti a uspořádání, každá se svou vlastní šatnou a samostatnou koupelnou.



Mezi dvěma ložnicemi je balkon, přístupný i z chodby, který nabízí krásný výhled na zahradu nebo okolní krajinu.



O komplexu "Delta Hill"

Komplex uzavřeného typu se nachází asi 20 minut jízdy autem od Sofie. Vzdálenost do centra hlavního města (Prezidentský palác) je 25 km. Poloha komplexu je velmi výhodná, nachází se na jižní straně pohoří Vitoša, což zaručuje maximální oslunění po celý rok.

Do komplexu "Delta Hill" se snadno dostanete po silnici ze Sofie do Perniku a Kulaty, odbočíte vlevo u obce Dragičevo směrem na obec Rudarci. Komplex je situován v nadmořské výšce 950 metrů a jeho plocha přesahuje 400 hektarů, skládá se z více než 200 hotových a obývaných domů. V procesu výstavby je asi 20 nových.

Komplex nabízí obyvatelům všechny moderní pohodlí. Obyvatelé mají k dispozici supermarket, obchody, školku, kanceláře, sportovní hřiště, luxusní restauraci, bar, myčku aut, autoservis.

Osada má zajištěnou 24hodinovou ostrahu a údržbu celého komplexu, vybudovanou vlastní infrastrukturu - podzemní elektrickou distribuční síť, čističku odpadních vod, kanalizaci a optické kabely pro internet.

"Delta Hill má unikátní polohu, která zajišťuje kombinaci blízkosti k hlavnímu městu (pouze 14 km od vstupu do Sofie), nádherný panoramatický výhled, zdravé klima a každodenní pohodlí pro bydlení. V blízkosti osady se nachází chata Selimica, přehrada Studena, lovecká rezidence Studena, minerální pláž Rudarci, Černý vrch, klášter sv. Nikola, jeskyně Duhlata a další.



V oblasti lze provozovat různé sporty: tenis, lov, rybolov, horskou turistiku, jízdu na koni, mountain bike, motocyklismus a ATV, deltový paragliding, paintball a další.

Měsíční poplatek za údržbu a ostrahu v komplexu je 150 BGN. V nepřetržitém režimu jezdí několik vozidel bezpečnostní firmy. Přístup je kontrolovaný, přes dvě zábrany s dálkovým ovládáním pro každého obyvatele.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bydlení, která jsou dostupná pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.