Cu plăcere vă prezentăm 5 case cu 3 dormitoare în prestigiosul complex rezidențial "Delta Hill", situat în apropierea capitalei Sofia. Proprietățile oferă o vedere excepțională către versantul sudic al Vitoșei.

Casele au act 16. Sunt oferite finisate conform BDS. Suprafața totală a proprietăților este de 254,44 m2.



Distribuție

Etaj 1 - Suprafață construită - 113,57 mp.

Antreu - 3,68 mp.

Coridor - 8,31 mp.

Dressing - 4,08 mp.

Cameră tehnică - 5,23 mp.

WC - 2,62 mp.

Dining - 14,21 mp.

Living - 26,46 mp.

Bucătărie - 13,71 mp.

Depozit-bucătărie - 4,92 mp.

Depozit 1 - 3,39 mp.

Scară - 5,49 mp.



Etaj 2 - Suprafață construită - 140,87 mp.

Scară - 6,60 mp.

Coridor - 12,75 mp.

Spălătorie - 5,23 mp.

Baie 1 - 5,03 mp.

Dormitor 1 - 16,42 mp.

Dressing 2 - 9,72 mp.

Dormitor 2 - 17,22 mp.

Balcon - 6,85 mp.

Baie 2 - 6,21 mp.

Dressing - 5,96 mp.

Baie 3 - 4,86 mp.

Dormitor 3 - 16,42 mp.



Prețul indicat este FĂRĂ TVA inclus!



Caracteristici tehnice:

Structură: beton armat cu zidărie din cărămidă (25 cm și 12 cm)

Izolație termică: XPS (polistiren extrudat) – 10 cm sub teren

EPS grafit – 10 cm pe pereții exteriori

Hidroizolație: folie de polietilenă sub pardoselile în contact cu terenul

Hidroizolație tencuită în toate încăperile umede

Încălzire: sistem cu pompă de căldură

Răcire: convectoare cu ventilator (pentru montaj înalt pe perete și pardoseală)

Instalație electrică: trasă până la cutii și console

Tablou electric montat cu siguranțe

Instalație sanitară: realizată până la dop

Balustrade: înălțime 105 cm

Pereți și tavane: latex (în încăperile umede latex rezistent la umiditate).



Încălzirea este prevăzută prin pompă de căldură, cu instalație în pardoseală și tablouri colectoare montate. A fost realizată pregătire pentru montajul viitor al unui boiler/panel solar.



Distribuția încăperilor în proprietăți este următoarea:

De îndată ce intrați în casă, vă aflați într-un antreu spațios, care se continuă într-un coridor ce duce către încăperile principale de la parter. Pe partea dreaptă se află WC-ul, iar pe stânga – un dressing funcțional. Continuând înainte, ajungeți la camera tehnică, unde sunt amplasate elementele sistemului de încălzire – pompa de căldură și boilerul. Ieșind din coridor, spațiul se deschide către o zonă de zi luminoasă și spațioasă, care combină livingul, diningul și bucătăria într-un plan deschis. Livingul are ferestre mari, oferind multă lumină naturală și acces către curte. Diningul, situat central, este potrivit pentru o masă mare pentru reuniuni de familie. Bucătăria este proiectată cu acces comod către spațiul de depozitare, unde pot fi păstrate produse și aparate. Lângă bucătărie se află și un al doilea depozit, cu acces separat, ideal pentru nevoi gospodărești.



Din living se urcă pe scara care duce la etajul al doilea. La nivelul doi ajungeți într-un coridor larg, care leagă toate dormitoarele. Pe stânga se află spălătoria, iar lângă aceasta – Baia 1. Dormitorul 1 este situat imediat lângă baie și dispune de propriul dressing. Urmează Dormitorul 2 și Dormitorul 3, oglindite ca dimensiune și amplasament, fiecare cu dressing propriu și baie separată.



Între cele două dormitoare este situat un balcon, accesibil și din coridor, care oferă o priveliște minunată către curte sau peisajul înconjurător.



Despre complexul "Delta Hill"

Complexul închis se află la aproximativ 20 de minute cu mașina de Sofia. Distanța până în centrul orașului (Președinția) este de 25 km. Amplasamentul complexului este extrem de avantajos, fiind situat pe partea sudică a muntelui Vitoșa, ceea ce garantează o expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.

La complexul "Delta Hill" se ajunge ușor pe drumul de la Sofia spre Pernik și Kula, făcând stânga la satul Dragičevo, pe drumul spre satul Rudarci. Complexul este situat la o altitudine de 950 metri, iar suprafața sa depășește 400 de hectare și este compus din peste 200 de case gata construite și locuite. Sunt în construcție aproximativ 20 de case noi.

Complexul oferă locuitorilor toate facilitățile moderne. Rezidenții dispun de supermarket, magazine, grădiniță, birouri, terenuri sportive, restaurant de lux, bar, spălătorie auto, service auto.

Așezarea beneficiază de pază și întreținere 24 de ore pentru întregul complex, infrastructură proprie construită - rețea subterană de distribuție electrică, stație de epurare, canalizare și cablare optică pentru internet.

"Delta Hill are o locație unică, oferind o combinație de apropiere de capitală (doar la 14 km de intrarea în Sofia), panoramă frumoasă, climat sănătos și facilități zilnice pentru locuit. În apropierea așezării se află cabana Selimitsa, lacul Studena, reședința de vânătoare Studena, plaja minerală Rudarci, Vârful Cerni, Mănăstirea Sf. Nicolae, peștera Duhlata și altele.



În zonă se pot practica diverse sporturi: tenis, vânătoare, pescuit, turism montan, echitație, mountain bike, motociclism și ATV, deltaplanorism, paintball și altele.

Taxa lunară pentru întreținere și pază în complex este de 150 BGN. În regim permanent, zi și noapte, circulă mai multe mașini ale firmei de pază. Accesul este controlat, prin două bariere cu telecomandă pentru fiecare locuitor.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră

 

Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.

 

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

 

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va face o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

 

Servicii suplimentare

 

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.