Čtyřpokojový byt v novém domě u Sofia Mall a stanice metra

Představujeme čtyřpokojový byt v budově vysoké třídy, novostavba, umístěná blízko Sofia Mall, autobusových zastávek a stanice metra "Konstantin Veličkov". V okolí se nachází mateřská škola, kostel, parky, potraviny, restaurace a další vybavení.



Byt má celkovou plochu 222,37 m² (zastavěná plocha 188,59 m² a společné části 33,78 m²).

Orientace – jih, východ, sever.



Dispozice:

• vstupní hala;

• obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou;

• sklad;

• koupelna s toaletou;

• ložnice se šatnou;

• druhá ložnice s individuální šatnou;

• třetí ložnice s individuální koupelnou a šatnou.



Byt je předáván ve stavu dle BDS, omítky a stěrky. Nabízí se varianta dokončení "na klíč".



O budově

Fasáda budovy má čisté tvary a dekorativní prvky, které zdůrazňují objemy. Z budovy se otevírají malebné výhledy na horu a památný chrám "Sv. Alexandr Nevski". Je plánována bohatě zelená přístupná střešní terasa. Luxusní dokončení společných prostor s ostrahou, v přízemních patrech jsou plánovány prostory pro obchody.



V budově jsou nabízeny dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty.



V přízemí je umístěno 18 krytých a 6 otevřených parkovacích míst.

Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily protipožárními dveřmi. Ve vstupních halách jsou odděleny společné prostory a prostory pro ostrahu. Je plánován automatizovaný systém kontroly přístupu. Jsou také plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.



Na obytných patrech od 3. do 13. jsou umístěny 69 bytů – různé typologie a velikosti.

Na posledním 14. patře je umístěn jeden vícepokojový byt s privátní střešní terasou, odkud se otevírají panoramatické výhledy na město.



Technické charakteristiky:

• Monolitická železobetonová konstrukce;

• Fasádní zasklení zajišťuje maximální přirozené osvětlení v každé obytné místnosti;

• Německý hliníkový profil s trojitým izolačním sklem Schüco;

• Zdivo z keramických cihel o tloušťce 25 cm a 12 cm od Wienerberger;

• Vnitřní příčky a oplocení instalací v koupelnách jsou z sádrokartonu;

• Terasy jsou vybaveny průhlednými a plnými zábradlími s výškou min. 120 cm od hotové podlahy;

• Vstupní prostory jsou označeny dekorativním rámem s kamenným obkladem;

• Přízemí má povrch z etalbond, který přirozeně přechází přes dekorativní sluneční ochranné prvky ve výšce k dekorativnímu profilu, který rámuje veřejnou zónu;

• Vnější omítka – horizontály světlé barvy – pro hrany teras a zábradlí; tmavá barva – po celé fasádě uvnitř;

• Tmavý lakobel – který dále zdůrazňuje vertikály;

• Dekorativní mříže;

• Ochranné zábradlí z kompozitního materiálu s min. výškou H=120 cm od hotové podlahy.



Parkování:

• Podzemní parkoviště: v suterénu je umístěno 38 parkovacích míst. Je plánován automatizovaný systém přístupu s dálkovým ovládáním. Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily protipožárními dveřmi. Jsou plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.

• Nadzemní parkoviště: je umístěno 26 parkovacích míst, k nimž vede dvouproudá vnitřní rampa.

• Přízemí: je umístěno 18 krytých a 7 otevřených parkovacích míst.



Plán výstavby:

Doba dokončení – 36 měsíců.



Způsoby platby:

Jsou možné různé způsoby platby, dle dohody.