Appartement quatre pièces dans un nouvel immeuble près de Sofia Mall et de la station de métro

Nous présentons un appartement quatre pièces dans un immeuble de haut standing, construction neuve, situé près de Sofia Mall, des arrêts de bus et de la station de métro "Konstantin Velichkov". Aux alentours, dans le quartier, il y a une maternelle, une église, des parcs, une épicerie, des restaurants et d'autres commodités.



L'appartement a une surface totale de 222,37 m² (surface construite de 188,59 m² et parties communes de 33,78 m²).

Exposition - sud, est, nord.



Répartition :

• hall d'entrée ;

• séjour avec coin cuisine et salle à manger ;

• débarras ;

• salle de bain avec toilettes ;

• chambre avec dressing ;

• deuxième chambre avec dressing individuel ;

• troisième chambre avec salle de bain individuelle et dressing.



L'appartement est livré en état de finition selon les normes BDS, avec enduit et chape. Une option de finition "clé en main" est proposée.



À propos de l'immeuble

La façade de l'immeuble présente des formes épurées et des éléments décoratifs qui soulignent les volumes. De l'immeuble s'ouvrent des vues pittoresques sur la montagne et le monument-église "Sv. Aleksandar Nevski". Une terrasse accessible richement végétalisée est prévue sur le toit. Finitions luxueuses des parties communes avec cabine de sécurité, des locaux commerciaux sont prévus aux étages rez-de-chaussée.



L'immeuble propose des appartements deux, trois et quatre pièces.



Au rez-de-chaussée se trouvent 18 places de parking couvertes et 6 places découvertes.

Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Dans les halls d'entrée, des locaux communs et des locaux pour la sécurité sont séparés. Un système automatisé de contrôle d'accès est prévu. Des locaux techniques et de stockage sont également prévus à ce niveau.



Aux étages résidentiels du 3e au 13e se trouvent 69 appartements – de typologies et tailles différentes.

Au dernier 14e étage se trouve un appartement multi-pièces avec terrasse privée sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé ;

• Vitrage de façade assurant un éclairage naturel maximal dans chaque pièce d'habitation ;

• Profilé en aluminium allemand avec triple vitrage Schüco ;

• Maçonnerie en briques céramiques d'une épaisseur de 25 cm et 12 cm de Wienerberger ;

• Cloisons intérieures et gaines d'installations dans les salles de bain en plaques de plâtre ;

• Les terrasses sont prévues avec des garde-corps ajourés et pleins d'une hauteur min. de 120 cm à partir du sol fini ;

• Les espaces d'entrée sont marqués par un cadre décoratif avec revêtement en pierre ;

• Le rez-de-chaussée est fini en étalbond, qui se prolonge naturellement à travers les éléments décoratifs pare-soleil en hauteur jusqu'au profil décoratif encadrant la zone publique ;

• Enduit extérieur – horizontaux de couleur claire - pour les bordures des terrasses et garde-corps ; couleur foncée – sur toute la façade à l'intérieur ;

• Lacobel foncé – qui souligne en plus les verticales ;

• Grilles décoratives ;

• Garde-corps de protection en matériau composite avec min H=120 cm à partir du sol fini.



Parking :

• Parking souterrain : au sous-sol se trouvent 38 places de parking. Un système automatisé d'accès avec télécommande est prévu. Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Des locaux techniques et de stockage sont prévus à ce niveau.

• Parking aérien : 26 places de parking sont situées, accessibles par une rampe intérieure à deux voies.

• Rez-de-chaussée : 18 places de parking couvertes et 7 places découvertes sont situées.



Plan de construction :

Délai d'achèvement - 36 mois.



Schémas de paiement :

Différents schémas de paiement sont possibles, à convenir.