Čtyřpokojový byt v elitním komplexu Gloria Palace Residence

Představujeme čtyřpokojový byt v komplexu Gloria Palace Residence – jedinečný rezidenční komplex v Sofii s vlastním SPA centrem s minerální vodou.



Komplex se nachází na území diplomatického klubu "Gloria Palace", na začátku čtvrti "Gorna banja" – jedné z elitních a rychle se rozvíjejících oblastí na úpatí Vitoši.



Byt se nachází v 1. patře z 5, s zastavěnou plochou 174,55 m².



Dispozice:

• vstupní hala;

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem;

• rodičovská ložnice;

• dvě ložnice;

• koupelna s toaletou;

• hostinský záchod;

• terasa.



Nemovitost je vybavena plynovým kotlem a klimatizační instalací. Okna a vysoké stropy zajišťují maximální přístup přirozeného světla a odhalují výhledy na zeleň v okolí.



K bytu je navíc možnost zakoupení parkovacího místa za 30 000 eur.



O lokalitě



Ke komplexu se rychle dostanete po bulváru "Car Boris III" a okružní silnici, která je plánována k rozšíření. Nová stanice metra "Gorna banja" je v pěší vzdálenosti od komplexu a autobusová zastávka je přímo u něj, s autobusem č. 260. Obyvatelé komplexu mohou využít také nejnovější elektrobus, který zastavuje přímo před komplexem a na stanici metra a funguje s mobilní aplikací BUSINN, pomocí které lze objednat i službu "městská doprava na vyžádání".



Pro děti v čtvrti je několik mateřských škol a základních škol, mezi nimiž je Italské gymnázium, a mezi vysokými školami v blízkosti je Nová bulharská univerzita. Pro nákupy jsou zde dva dobře zásobené potravinové obchody - Fantastico, Kaufland a páteční trh s bio produkty v centru čtvrti.



Co se týče zdravotnických center v oblasti – v pěší vzdálenosti od komplexu je ortopedická nemocnice Sbal, v blízkosti je také nemocnice "Doverie".



Kromě léčivé teplé minerální vody je oblast známá svým čistým vzduchem díky proudění vzduchu, které tudy prochází. V komplexu bude umístěna meteorologická stanice, která bude sledovat v reálném čase čistotu vzduchu a zasílat informace do všech bytů.



Architektonická řešení a prostorová struktura



Gloria Palace Residence nemá v Sofii obdoby. Výstavba komplexu byla realizována na ploše 11 hektarů, na které jsou postaveny pouze 6 budov s velkými odstupy mezi sebou, přičemž přibližně 8 600 m² je vyhrazeno pro park s více než 150 druhy rostlin.



Mezi největší výhody tohoto komplexu ve srovnání s jinými novostavbami je již existující celoroční, mnohaleté zazelenění diplomatického klubu. V komplexu se nachází největší sekvoje v Sofii a stoletý ořech, které spolu s dalšími vysokými stromy poskytují hustý stín na dvoře a zvukovou izolaci.



Vybavení komplexu:

• SPA centrum s minerální vodou, sauny, parní lázně, masážní studia a vnitřní bazén pro děti i dospělé;

• venkovní bazén s minerální vodou;

• restaurace s možností pořádání svatebních oslav a rozvozu jídla do domů v komplexu;

• čtyři tenisové kurty, na kterých se konají turnaje diplomatického tenisového klubu;

• 15 stanic pro nabíjení elektromobilů;

• samostatné parkoviště pro hosty obyvatel komplexu;

• energeticky úsporné osvětlení zelených ploch a více než 2500 metrů alejí;

• tři dětská hřiště pro různé věkové skupiny;

• sdílený pracovní prostor typu lounge zóna pro práci a setkání.



Komplex zajišťuje klid prostřednictvím nepřetržité ostrahy s video dohledem, údržbu společných prostor, automatizované zavlažování a další společná parkoviště.



Zelené plochy umožňují různé aktivity v přírodě – zóny pro grilování, sportovní zařízení, zóny pro setkání a rozhovory, vyhrazený park pro psy.



Technické charakteristiky:

• vnější keramické cihly Wienerberger Porotherm 25 N+F;

• vnitřní stěny z Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm kamenné vlny + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

• světlá výška 2,80 m;

• hliníková okna s trojitým zasklením;

• chytré kamery pro dohled a upozornění při podezřelém chování, požáru, záplavě a dalších rizikových situacích;

• kontrola přístupu;

• moderní řešení pro tepelnou techniku a zvukovou izolaci;

• vyhrazené plochy pro topné a klimatizační instalace.



Vybavení komplexu:

• SPA centrum s minerální vodou, sauny, parní lázně, masážní studia a vnitřní bazén pro děti i dospělé;

• venkovní bazén s minerální vodou;

• restaurace s možností pořádání svatebních oslav a rozvozu jídla do domů v komplexu;

• čtyři tenisové kurty, na kterých se konají turnaje diplomatického tenisového klubu;

• 15 stanic pro nabíjení elektromobilů;

• samostatné parkoviště pro hosty obyvatel komplexu;

• energeticky úsporné osvětlení zelených ploch;

• více než 2500 metrů alejí;

• tři dětská hřiště pro různé věkové skupiny;

• sdílený pracovní prostor typu lounge zóna pro práci a setkání.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.