Dům v uzavřeném komplexu na ul. Leshnikova gora

Představujeme dům v originálním a prémiovém pro hlavní město uzavřeném komplexu. Kombinace ekologicky čisté, mimořádně malebné lokality v podhůří hory, na jednom z nejprestižnějších míst v kv. "Dragalevci" - ul. "Leshnikova gora" s inovativní bytovou koncepcí "dům v domě" z něj činí jedinečný projekt s výraznou vizí v Sofii.



Začátek výstavby v dubnu 2022. Povolení k užívání – květen 2026.



Pozoruhodná příroda a zdravé prostředí



Umístěný v podhůří Vitoshy, čtvrť "Dragalevci" nabízí skvělé možnosti života v ekologicky čistém okolí, zajišťující tichou obytnou atmosféru. Ulice "Leshnikova gora" je charakterizována jako jedna z nejoblíbenějších a nejprestižnějších lokalit k bydlení. Okolo ní jsou převážně jednopodlažní domy se zelenými dvory, s snadným přístupem i v zimě. Oblast je pozoruhodná, s bohatou vegetací, umístěná zcela v přírodním prostředí, nabízející vynikající podmínky pro soukromí a klid v domácím prostředí. Komunikace se všemi částmi hlavního města je snadná a pohodlná přes bulvár "Cherni vrah" a Okružní silnici.



Dům má zastavěnou plochu 335,04 m² a nabízí orientaci na jihovýchod a severozápad.



Suterén o ploše 100,28 m²:

dvojgaráž - 48,02 m²;

technická místnost;

koupelna s toaletou;

pokoj.



1. patro o ploše 102,46 m²:

vstupní hala;

toaleta pro hosty;

obývací pokoj s jídelnou;

kuchyň;

dvě kryté terasy;

výstup na dvůr-zahradu.



2. patro:

rodičovská ložnice se šatnou a koupelnou s toaletou;

dvě ložnice;

koupelna s toaletou;

prádelna.



Nemovitost je nabízena kvalitně dokončená dle BDS.



Je možnost provedení dalších služeb dokončení nemovitosti za příplatek: instalace "Chytrý dům", interiérové a dekorativní prvky a zeleň, klimatizační instalace, bezpečnostní systém a video dohled, instalace vytápění s kotlem nebo tepelným čerpadlem atd.



Uvedená cena je bez DPH.



Technické charakteristiky:

stěny - cihlová zeď z cihel typu Wienerberger Porotherm 25N+F s tloušťkou zdi – 25 cm;

hlavní fasádní prvky: termoizolační fasádní systém, složený z tepelné izolace na lepení a kotvení, cementová stěrka se skelnou sítí, dekorativní obkladová cihla a ocelový plech na falcovaný montáž pro třetí patro;

další fasádní prvky - akcenty na fasádě z dřevěných obkladů a ocelových prvků – zábradlí, květináče na zeleň a dekorativní prvky;

hliníková okna s přerušeným tepelným mostem typu Schüco, Reynaers, Alumil;

topné a klimatizační instalace – plyn, elektřina.



Platební schéma:

30 % záloha;

minimálně celkem 20 % zaplaceno při Akt 14 a Akt 15;

zbytek po Akt 16.





Prohlídka nemovitosti

Můžeme zorganizovat prohlídku nemovitosti v čase, který vám vyhovuje. Pro tento účel kontaktujte odpovědného makléře za nabídku a sdělte mu, kdy byste chtěli prohlídku uskutečnit.



Rezervace nemovitosti

Nemovitost může být rezervována a stažena z prodeje zaplacením zálohy, po které se ukončí prohlídky s ostatními kupujícími a začne příprava dokumentů pro uzavření předběžné a konečné smlouvy. Kontaktujte odpovědného makléře za tuto nemovitost pro podrobné informace o postupu koupě a způsobech platby.



Další služby a poprodejní servis

Jsme odpovědná společnost a budeme s vámi nejen během koupě, ale i po ní, zajišťující vám další služby na vaše požádání s cílem plnohodnotného a bezproblémového užívání nově zakoupené nemovitosti. Služby, které můžeme nabídnout, zahrnují získání schválení hypotečního úvěru, pojištění movitého a nemovitého majetku, životní pojištění, zdravotní a automobilové pojištění, stavební a opravárenské práce, vybavení, právní a účetní služby a další.