Maison dans un complexe fermé rue Leshnikova gora

Nous présentons une maison dans un complexe fermé original et premium pour la capitale. L'association d'un emplacement écologiquement pur, extrêmement pittoresque au pied de la montagne, dans l'un des endroits les plus prestigieux du quartier "Dragalevtsi" - rue "Leshnikova gora" avec un concept résidentiel innovant "maison dans la maison" en fait un projet unique en son genre, avec une vision distinctive à Sofia.



Début de la construction en avril 2022. Permis d'utilisation – mai 2026.



Nature remarquable et environnement sain



Situé aux pieds de Vitosha, le quartier "Dragalevtsi" offre d'excellentes possibilités de vie dans un environnement écologique pur, assurant une atmosphère résidentielle calme. La rue "Leshnikova gora" est caractérisée comme l'un des emplacements les plus prisés et prestigieux pour vivre. Autour, on trouve principalement des maisons unifamiliales avec des jardins verdoyants, avec un accès facile même en hiver. La région est remarquable, avec une végétation riche, entièrement située en milieu naturel, offrant d'excellentes conditions pour la solitude et la tranquillité à domicile. La communication avec toutes les parties de la capitale se fait facilement et confortablement via le boulevard "Cherni vrah" et la route périphérique.



La maison a une surface construite de 335,04 m² et offre une exposition sud-est et nord-ouest.



Sous-sol de 100,28 m² :

garage double - 48,02 m²;

local technique;

salle de bain avec toilettes;

pièce.



1er niveau de 102,46 m² :

hall d'entrée;

toilettes pour invités;

salon avec salle à manger;

cuisine;

deux terrasses couvertes;

sortie sur cour-jardin.



2e niveau :

chambre parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes;

deux chambres;

salle de bain avec toilettes;

buanderie.



Le bien est proposé fini selon les normes BDS.



Il est possible de réaliser des services supplémentaires pour la finition des biens moyennant un supplément : installations "Maison intelligente", éléments d'intérieur et décoratifs et aménagement paysager, installations climatiques, système d'alarme et vidéosurveillance, installations de chauffage avec chaudière ou pompe à chaleur, etc.



Le prix indiqué est hors TVA.



Caractéristiques techniques :

murs - mur en briques de type Wienerberger Porotherm 25N+F avec une épaisseur de mur de 25 cm;

éléments principaux de façade : système de façade thermique composé d'isolation thermique collée et chevillée, enduit ciment avec treillis en fibre de verre, brique décorative de revêtement et tôle d'acier en montage à joint debout pour le troisième étage;

éléments supplémentaires de façade - accents sur la façade en revêtements en bois et éléments en acier – garde-corps, jardinières pour verdure et éléments décoratifs;

châssis en aluminium avec rupture de pont thermique de type Schüco, Reynaers, Alumil;

installations de chauffage et climatisation – gaz, électricité.



Plan de paiement :

30 % d'acompte;

minimum 20 % au total payés à l'Acte 14 et Acte 15;

solde après l'Acte 16.





Visite du bien

Nous pouvons organiser une visite du bien à un moment qui vous convient. Pour cela, contactez le courtier responsable de l'offre et dites-lui quand vous souhaitez effectuer la visite.



Réservation du bien

Le bien peut être réservé et retiré de la vente moyennant le paiement d'un acompte, après quoi les visites avec d'autres acheteurs sont arrêtées et la préparation des documents pour la conclusion du contrat préliminaire et définitif commence. Contactez le courtier responsable de ce bien pour plus d'informations sur la procédure d'achat et les modes de paiement.



Services supplémentaires et service après-vente

Nous sommes une entreprise responsable et serons avec vous non seulement pendant l'achat, mais aussi après, en vous fournissant des services supplémentaires à votre demande afin d'assurer une utilisation complète et sans problème du bien nouvellement acquis. Les services que nous pouvons proposer incluent l'obtention d'une approbation pour un crédit hypothécaire, l'assurance des biens mobiliers et immobiliers, l'assurance vie, l'assurance médicale et automobile, les travaux de construction et de rénovation, l'ameublement, les services juridiques et comptables, etc.