Представяме просторен тристаен апартамент за продажба, в затворен комплекс в подножието на Витоша в престижния кв. "Бояна". Комплексът се отличава с високо качество на строителство, озеленена среда и красиви гледки към града и планината.

ИМА АКТ 16!

Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави предпочитан за живеене. Разполага с държавни и частни училища, детски градини, магазини, заведения и всички необходими удобства за комфортен живот. Достъпът до всички точки на града е бърз и лесен, благодарение на близостта до бул. "България" и Околовръстен път.

Имотът е ситуиран на 1-ви етаж от общо 4, предлага 138.47 кв.м обща площ.

Разпределение:
антре/коридор;
баня/тоалетна;
мокро помещение;
една спалня;
втора спалня със собствена баня и дрешник;
дневна с кухня и трапезария, с голяма тераса от 39.18 кв.м. Продава се в степен на завършеност по БДС (снимките към офертата са примерни и общи за сградата):
стени на гипсова и циментова мазилка;
подове във всекидневната и антре - топло- и звукоизолация XPS, циментова замазка;
подове в санитарни помещения - топло- и звукоизолация XPS, подово отопление, хидроизолация, циментова замазка;
тераси и балкони с хидроизолация и гранитогрес;
всеки апартамент разполага с ел. табло отговарящо, окабеляване и разпределителни кутии, без контакти и осветителни тела;
интерком панел и електрическо заключване на входа на сградата, домофонна слушалка в апартамента и бутон за звънец;
готово окабеляване за интернет и кабелна телевизия;
водопроводни PPR тръби и фитинги, а за противопожарни тръби се използват поцинковани тръби и фитинги;
вертикалните канализационни щрангове от звукоизолирани полипропиленови тръби, отводняването на битовите отпадни води от сградата посредством окачена хоризонтална канализация, осигурена от PVC-U тръби и фитинги;
блиндирана входна врата - стомана с изисквания механизъм и ключ. Отоплението на всяка стая в апартаментите е чрез алуминиеви радиатори, а в баните – чрез отоплителни лири. Всеки апартамент е снабден с инфраструктурата за кондензен газов котел за отопление, без самия кондензен газов котел. Във всекидневната и главната спалня ще бъде предоставена инфраструктура за климатична система.

За комплекса

Комплексът е от затворен тип, простиращ се на площ от 4 043 кв.м, проектиран с особено внимание към различни фактори - слънчево движение, географско направление и наклон на терена. Състои се от 3 сгради с РЗП 4 154 кв.м, с общо 31 апартамента с просторни и светли помещения, големи тераси и прекрасни гледки към града и Витоша. Паркирането е решено с 23 наземни и 37 подземни паркоместа с автоматични врати.

Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Технически характеристики:
структура - бетон, армировка, подпорни стени, хидроизолация, арматурна основа, плочи, колони и носещи греди от армиран бетон;
външни стени Wienerberger-Porotherm 25 N+F, вътрешни стени - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, съседни стени - 12 N + 5 см звукоизолация +12 N;
фасада с външна термоизолация 100 мм дебелина, минерална мазилка и панели, екстериорните первази от варовик, парапетите със закалено стъкло;
топлоизолиран покрив с 14 см каменна вата;
общи части с естествен камък и алуминиеви лайсни;
асансьори ThyssenKrupp;
подземен гараж и мазе с полиран бетон, подово покритие на основата на епоксидна смола;
в подземния гараж паркоместата са затворен тип с ролетна врата, а около сградата има паркинг. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата!