Vă prezentăm un apartament spațios cu două dormitoare, spre vânzare, într-un complex rezidențial cu acces direct la poalele Munților Vitosha, în prestigiosul cartier Boyana. Complexul se distinge prin construcția de înaltă calitate, împrejurimile verzi și priveliștile frumoase asupra orașului și a munților.

EXISTĂ ACTUL 16!

Zona oferă o atmosferă rezidențială liniștită, priveliști naturale frumoase și un mediu ecologic, datorită proximității sale față de munte, ceea ce o face un loc preferat de locuit. Dispune de școli publice și private, grădinițe, magazine, restaurante și toate facilitățile necesare pentru o viață confortabilă. Accesul către toate punctele orașului este rapid și ușor, datorită proximității față de Bulevardul Bulgaria și Șoseaua de Centură.

Proprietatea este situată la etajul 1 dintr-un total de 4, oferind o suprafață totală de 138,47 mp.

Distribuție:
hol/coridor;
baie/toaletă;
cameră umedă;
un dormitor;
al doilea dormitor cu baie proprie și dressing;
living cu bucătărie și sufragerie, cu o terasă mare de 39,18 mp. Se vinde în stare finalizată conform Standardelor de Construcții Bulgare (fotografiile din ofertă sunt exemplificative și generale pentru clădire):
pereți din gips-carton și tencuială de ciment;
pardoseli în living și hol - izolație termică și fonică XPS, șapă de ciment;
pardoseli în spații sanitare - izolație termică și fonică XPS, încălzire prin pardoseală, hidroizolație, șapă de ciment;
terase și balcoane cu hidroizolație și plăci de granit;
fiecare apartament are tablou electric corespunzător, cutii de cablare și distribuție, fără prize și corpuri de iluminat;
panou interfon și încuietoare electrică la intrarea în clădire, receptor interfon în apartament și buton sonerie;
cablare gata pentru internet și cablu TV;
Țevile și fitingurile PPR pentru instalații sanitare, iar țevile și fitingurile galvanizate sunt utilizate pentru țevile de protecție împotriva incendiilor;
Coloanele verticale de canalizare din țevi de polipropilenă fonoabsorbante, drenajul apelor uzate menajere din clădire printr-o canalizare orizontală suspendată, asigurată de țevi și fitinguri din PVC-U;
ușă de intrare blindată - oțel cu mecanismul și cheia necesare. Încălzirea fiecărei camere din apartamente se face prin calorifere din aluminiu, iar în băi - prin țevi de încălzire. Fiecare apartament este dotat cu infrastructura pentru o centrală termică pe gaz în condensare pentru încălzire, fără centrala termică pe gaz în condensare propriu-zisă. În living și dormitorul matrimonial va fi prevăzută o infrastructură pentru sistemul de aer condiționat.

Despre complex

Complexul este de tip închis, extinzându-se pe o suprafață de 4.043 mp, proiectat cu o atenție deosebită la diverși factori - mișcarea solară, direcția geografică și panta terenului. Este format din 3 clădiri cu o suprafață totală de 4.154 mp, cu un total de 31 de apartamente cu camere spațioase și luminoase, terase generoase și priveliști minunate asupra orașului și Vitosha. Parcarea este asigurată cu 23 de locuri de parcare supraterane și 37 de locuri de parcare subterane, cu uși automate.

Există posibilitatea de a achiziționa garaje și locuri de parcare.

Caracteristici tehnice:
structură - beton, armătură, pereți de sprijin, hidroizolație, bază de armătură, plăci, stâlpi și grinzi de susținere din beton armat;
pereți exteriori Wienerberger-Porotherm 25 N+F, pereți interiori - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, pereți adiacenți - izolație fonică 12 N + 5 cm +12 N;
fațadă cu izolație termică exterioară de 100 mm grosime, tencuială și panouri minerale, pervazuri exterioare din calcar, balustrade cu sticlă securizată;
acoperiș izolat termic cu 14 cm de vată minerală;
zone comune cu piatră naturală și profile din aluminiu;
Ascensoare ThyssenKrupp;
garaj subteran și subsol cu beton lustruit, pardoseală pe bază de rășină epoxidică;
În garajul subteran, locurile de parcare sunt închise cu o ușă tip rulou, iar în jurul clădirii există o parcare. Pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să contactați agentul responsabil pentru ofertă!